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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Retiro

Familias y zonas verdes. A pie del parque, calles tranquilas y buena oferta escolar.

459viviendas en venta ahora mismoen venta100 en alquiler

de 39 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

64.787 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial

Personas

Población
baja 1,3% en un año
118.863
Edad media
Madrid 44,2
47,6
De 65 años o más
Madrid 20,7%
27,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
4,1%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (100 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
12,5 años

VentaRetiro · precio pedidoprecio pedido

11.826 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 8,3%en un añosube 4,7%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
10.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 18% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 18% más, mismos barrios
+18%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 390 viviendas que podemos valorar
32%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
111 días
Han bajado de precio
56 de 459
12%
Ver las viviendas

AlquilerRetiro · precio pedidoprecio pedido

28,5 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 3,9% ese año
16,0 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
100
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.025 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
127 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Retiro sería una precisión inventada.

Viviendas en Retiro

Todas las viviendas en venta en Retiro, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta459En alquiler100
Precio
705 mil € – 20 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
40 – 1.008 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 126 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
126 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Retiro, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Retiro2.ª planta, terraza775.000 €8.708 €893Por debajo−29%175Sin lecturaEngel & Völkers
Retiro1.ª planta, terraza899.000 €7.309 €1233Por debajo−29%175Sin lecturaEngel & Völkers
Retiro, MadridThe Ibiza neighborhood in Madrid’s Retiro district is a residential area offering all the convenience of having everything within easy reach. Above all, it is a pleasant place to live, in a privileged location very close to the commercial area of Goya, Plaza de Felipe II, Puerta de Alcalá, and the Prado Museum.The neighborhood combines residential buildings with attractive green areas, foremost among them El Retiro Park (a green lung with recreational spaces), just a few meters from this apartment. It also has a wide range of shops, restaurants, cafés, supermarkets, schools, sports facilities, and healthcare centers, including Gregorio Marañón University Hospital. This makes the area one of the liveliest in the capital.Buen Retiro Park is the true centerpiece of this Madrid neighborhood, bordered by Alcalá and O’Donnell Streets to the north, Doctor Esquerdo Street to the east, Avenida del Mediterráneo and Paseo de Reina Cristina to the south, and Alfonso XII Street to the west.The park’s origins date back to the time of Ferdinand and Isabella, at the end of the 15th and beginning of the 16th centuries. However, the neighborhood itself was developed much later, toward the end of the 19th century, when the city’s population growth led to successive expansions. Transport links are excellent, with both metro lines and buses. It is one of the best-connected areas of Madrid, with several metro stations, including Ibiza, Retiro, and Sainz de Baranda, as well as direct access to the M-30.Show moreIbiza · Terraza995.000 €7.654 €1302Por debajo−29%12Sin lecturaEngel & Völkers
Jerónimos, RetiroJerónimos · Planta baja, ascensor6.500.000 €12.405 €5245Por debajo−30%181Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Ref: 214 - Impresionantes salones con vistas exclusivas al Parque del Retiro - 242m² - 2.000.000 €Jerónimos · 3.ª planta, garaje2.000.000 €8.264 €2425Por debajo−31%167Sin lecturaTOP Real Estate
RetiroTerraza1.890.000 €8.112 €2334Por debajo−31%147Sin lecturaEngel & Völkers
Retiro11.ª planta, terraza790.000 €7.524 €1053Por debajo−31%6Sin lecturaBarnes Madrid
Piso en venta en Adelfas – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPacífico · Terraza715.000 €7.526 €952Por debajo−31%0Sin lecturaGilmar
Dúplex en JerónimosJerónimos · Planta baja, ascensor1.590.000 €7.035 €2264Por debajo−32%1791 · −16%Diza Consultores
Piso en venta en Ibiza – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioIbiza · Terraza895.000 €7.218 €1244Por debajo−32%159Sin lecturaGilmar
Magnífica propiedad reformada en IbizaIbiza · Terraza1.295.000 €8.094 €1603Por debajo−32%1121 · −6%Olisson Club
Piso en venta en Pacífico – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPacífico797.700 €7.122 €1123Por debajo−32%60Sin lecturaGilmar
Piso en venta en Pacífico – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPacífico809.700 €7.165 €1133Por debajo−32%60Sin lecturaGilmar
Piso en venta en Pacífico – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPacífico794.700 €7.033 €1133Por debajo−33%60Sin lecturaGilmar
Pacífico, Madrid ciudadPacífico · 1.ª planta, terraza790.000 €7.182 €1102Por debajo−33%5Sin lecturaAProperties
Ref: 154 - Enclave privilegiado con vistas exclusivas - 320m² - 2.740.000 €Jerónimos · Planta baja, garaje2.740.000 €7.405 €3705Por debajo−34%167Sin lecturaTOP Real Estate
RetiroIbiza · 4.ª planta, terraza1.178.000 €6.368 €1853Por debajo−34%140Sin lecturaHousingo
Pacífico, Madrid ciudadPacífico · 3.ª planta, terraza710.000 €7.802 €912Por debajo−34%130Sin lecturaAProperties
Excepcional piso de 5 dormitorios para actualizar junto al Parque del RetiroAscensor1.690.000 €7.824 €2165Por debajo−35%1361 · −3%The Avenue Select Real Estate
Olisson Club presenta este fantástico ático con una impresionante terraza de 40 m²Terraza845.000 €6.450 €1313Por debajo−35%1151 · −2%Olisson Club
Piso en venta en Pacífico – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPacífico779.700 €6.900 €1133Por debajo−35%60Sin lecturaGilmar
Estrella, Madrid ciudad1.ª planta, terraza749.000 €7.802 €963Por debajo−35%37Sin lecturaAProperties
Retiro, MadridThe Niño Jesús neighborhood is one of the district’s quietest and safest areas. Residential, discreet, and removed from the tourist bustle, it offers a quality of life achieved only by combining the tranquility of a peaceful area with absolute centrality.All essential services are within walking distance: shops, medical centers, sports facilities, and top-level schools such as Nuestra Señora del Pilar. Calle Ibiza and its market offer one of Madrid’s liveliest gastronomic scenes, while Goya and Serrano are just minutes away for shopping. Atocha is five minutes by car, and the M-30 connects to the airport in twenty.Don’t miss the opportunity to see it; we will be delighted to show it to you!Show moreIbiza · 5.ª planta, terraza1.395.000 €7.665 €1825Por debajo−35%12Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Pacífico – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioPacífico759.700 €6.723 €1133Por debajo−35%0Sin lecturaGilmar
73–96 de 126 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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