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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioCastellana
Ha bajado de precio
Mostrando 305 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
305 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, terraza5.650.000 €14.090 €4014Por encima+66%181Sin lecturaUnica Inmobiliaria
CastellanaCastellana · Terraza2.370.000 €21.743 €1092Por encima+70%6Sin lecturaBarnes Madrid
Castellana, MadridCastellana · Terraza2.599.000 €22.214 €1172Por encima+74%148Sin lecturaBHHS Spain
Dúplex en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2035)Castellana · Terraza6.900.000 €17.037 €4051Por encima+82%167Sin lecturaScala Properties
Salamanca-CastellanaCastellana7.990.000 €19.777 €4043Sin lecturaSin lectura178Sin lecturaThe Sibarist
Ático-Dúplex en venta en Castellana – Madrid | Gilmar ConsultingCastellana · Terraza6.900.000 €22.772 €3034Sin lecturaSin lectura176Sin lecturaGilmar
CastellanaCastellana · Terraza4.950.000 €24.265 €2044Sin lecturaSin lectura176Sin lecturaColdwell Banker
Piso en Madrid, BARRIO SALAMANCA, ventaCastellana · Planta baja, terraza1.275.000 €6.375 €2004Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaPresidence
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2126)Castellana · Terraza1.295.000 €10.702 €1211Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaScala Properties
Madrid, SalamancaCastellana · 6.ª planta, terraza3.999.000 €22.217 €1803Sin lecturaSin lectura161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Piso en Madrid, BARRIO SALAMANCA, ventaCastellana · Ascensor3.600.000 €10.976 €3283Sin lecturaSin lectura157Sin lecturaPresidence
ELEGANCIA ATEMPORAL EN SALAMANCACastellana · Planta baja3.480.000 €17.938 €1944Sin lecturaSin lectura155Sin lecturaOtto Bayt
SalamancaCastellana · 6.ª planta, terraza10.800.000 €27.411 €3944Sin lecturaSin lectura148Sin lecturaEngel & Völkers
Ático exterior de lujo con garaje en CastellanaCastellana · Garaje4.500.000 €17.578 €2564Sin lecturaSin lectura144Sin lecturaVeraltia
Maravilla con piscina privada escondida en el barrio de SalamancaCastellana · Planta baja, terraza6.000.000 €13.857 €4334Sin lecturaSin lectura137Sin lecturaOlisson Club
New penthouse in the Salamanca neighborhoodCastellana · Planta baja, terraza17.500.000 €25.108 €6974Sin lecturaSin lectura137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Castellana, SalamancaCastellana · Ascensor1.950.000 €6.818 €2864Sin lecturaSin lectura137Sin lecturaELEV Real Estate
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza4.350.000 €16.477 €2644Sin lecturaSin lectura1352 · −5%Savills Spain
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza10.800.000 €24.000 €4504Sin lecturaSin lectura135Sin lecturaSavills Spain
Barrio de Salamanca , CastellanaCastellana · Terraza799.000 €5.748 €1393Sin lecturaSin lectura133Sin lecturaETURES
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza8.200.000 €16.735 €4905Sin lecturaSin lectura132Sin lecturaSavills Spain
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza3.995.000 €14.688 €2724Sin lecturaSin lectura1321 · −7%Savills Spain
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 4.ª planta, terraza3.900.000 €17.727 €2203Sin lecturaSin lectura115Sin lecturaAProperties
Vivienda familiar a estrenarCastellana · 2.ª planta, ascensor4.750.000 €10.698 €4446Sin lecturaSin lectura111Sin lecturaDiza Consultores
265–288 de 305 viviendas
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 401 m² · 4 dorm.5.650.000 €14.090 €/m²
    +66%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • CastellanaCastellana · 109 m² · 2 dorm.2.370.000 €21.743 €/m²
    +70%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Castellana, MadridCastellana · 117 m² · 2 dorm.2.599.000 €22.214 €/m²
    +74%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBHHS Spain
  • Dúplex en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2035)Castellana · 405 m² · 1 dorm.6.900.000 €17.037 €/m²
    +82%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaScala Properties
  • Salamanca-CastellanaCastellana · 404 m² · 3 dorm.7.990.000 €19.777 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    178Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaThe Sibarist
  • Ático-Dúplex en venta en Castellana – Madrid | Gilmar ConsultingCastellana · 303 m² · 4 dorm.6.900.000 €22.772 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaGilmar
  • CastellanaCastellana · 204 m² · 4 dorm.4.950.000 €24.265 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaColdwell Banker
  • Piso en Madrid, BARRIO SALAMANCA, ventaCastellana · 200 m² · 4 dorm.1.275.000 €6.375 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaPresidence
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2126)Castellana · 121 m² · 1 dorm.1.295.000 €10.702 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaScala Properties
  • Madrid, SalamancaCastellana · 180 m² · 3 dorm.3.999.000 €22.217 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • Piso en Madrid, BARRIO SALAMANCA, ventaCastellana · 328 m² · 3 dorm.3.600.000 €10.976 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    157Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaPresidence
  • ELEGANCIA ATEMPORAL EN SALAMANCACastellana · 194 m² · 4 dorm.3.480.000 €17.938 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOtto Bayt
  • SalamancaCastellana · 394 m² · 4 dorm.10.800.000 €27.411 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEngel & Völkers
  • Ático exterior de lujo con garaje en CastellanaCastellana · 256 m² · 4 dorm.4.500.000 €17.578 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaVeraltia
  • Maravilla con piscina privada escondida en el barrio de SalamancaCastellana · 433 m² · 4 dorm.6.000.000 €13.857 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOlisson Club
  • New penthouse in the Salamanca neighborhoodCastellana · 697 m² · 4 dorm.17.500.000 €25.108 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
  • Castellana, SalamancaCastellana · 286 m² · 4 dorm.1.950.000 €6.818 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaELEV Real Estate
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 264 m² · 4 dorm.4.350.000 €16.477 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    135Días publicada
    2 · −5%Bajadas
    Sin lecturaSavills Spain
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 450 m² · 4 dorm.10.800.000 €24.000 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    135Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaSavills Spain
  • Barrio de Salamanca , CastellanaCastellana · 139 m² · 3 dorm.799.000 €5.748 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    133Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaETURES
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 490 m² · 5 dorm.8.200.000 €16.735 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    132Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaSavills Spain
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 272 m² · 4 dorm.3.995.000 €14.688 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    132Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    Sin lecturaSavills Spain
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 220 m² · 3 dorm.3.900.000 €17.727 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    115Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaAProperties
  • Vivienda familiar a estrenarCastellana · 444 m² · 6 dorm.4.750.000 €10.698 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDiza Consultores

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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