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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioCastellana
Ha bajado de precio
Mostrando 305 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
305 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
CastellanaCastellana · 3.ª planta, terraza4.990.000 €14.298 €3494Justo+20%6Sin lecturaBarnes Madrid
3-bedroom flat in CastellanaCastellana · Terraza2.049.000 €16.008 €1283Justo+21%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Magnífica propiedad en venta en Castellana | Salamanca | MadridCastellana · Terraza9.500.000 €15.702 €6056Justo+21%19Sin lecturaChristie's Real Estate Madrid
Vivienda exclusiva en SalamancaCastellana · Planta baja, terraza3.990.000 €15.833 €2524Por encima+22%1371 · −5%Olisson Club
Madrid, SalamancaCastellana · 3.ª planta, ascensor4.200.000 €16.535 €2544Por encima+22%112Sin lecturaDomus Aurea Capital
Fantástica vivienda de obra nueva en CastellanaCastellana · Planta baja, terraza4.015.000 €15.037 €2673Por encima+23%179Sin lecturaDiza Consultores
SalamancaCastellana · 1.ª planta, terraza7.850.000 €17.406 €4514Por encima+23%148Sin lecturaEngel & Völkers
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.550.000 €15.500 €1002Por encima+23%137Sin lecturaOlisson Club
CastellanaCastellana · Terraza5.320.000 €14.902 €3574Por encima+23%111Sin lecturaColdwell Banker
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.450.000 €14.500 €1002Por encima+23%68Sin lecturaOlisson Club
CastellanaCastellana · Terraza3.990.000 €17.348 €2304Por encima+23%13Sin lecturaColdwell Banker
Residencia Clásica de Lujo en CastellanaCastellana2.950.000 €16.120 €1833Por encima+24%167Sin lecturaVeraltia
SalamancaCastellana · Terraza7.850.000 €17.406 €4514Por encima+25%140Sin lecturaWalter Haus
Reforma de Lujo en CastellanaCastellana · Planta baja3.800.000 €15.200 €2504Por encima+25%137Sin lecturaOlisson Club
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza2.100.000 €16.535 €1272Por encima+25%68Sin lecturaOlisson Club
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza2.100.000 €16.535 €1272Por encima+25%68Sin lecturaOlisson Club
Piso en venta en Castellana, SalamancaCastellana · Terraza4.900.000 €18.148 €2704Por encima+25%19Sin lecturaChristie's Real Estate Madrid
CastellanaCastellana · Planta baja, terraza2.919.000 €12.421 €2353Por encima+26%176Sin lecturaColdwell Banker
Renovated 3-bedroom apartment in SalamancaCastellana · Terraza2.919.000 €16.217 €1803Por encima+26%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 6.ª planta, terraza929.000 €16.298 €573Por encima+26%13Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudadCastellana · Ático, terraza2.599.000 €18.564 €1402Por encima+26%2Sin lecturaAProperties
Salamanca-CastellanaCastellana · Terraza4.500.000 €13.514 €3334Justo+27%179Sin lecturaThe Sibarist
Ático con terraza reformado en pleno Barrio de SalamancaCastellana · 7.ª planta, terraza2.650.000 €14.722 €1804Por encima+27%1411 · −11%Diza Consultores
Vivir Madrid desde las alturas: una vivienda irrepetible en MadridCastellana · Terraza5.709.000 €16.841 €3395Por encima+28%137Sin lecturaOlisson Club
193–216 de 305 viviendas
  • CastellanaCastellana · 349 m² · 4 dorm.4.990.000 €14.298 €/m²
    +20%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • 3-bedroom flat in CastellanaCastellana · 128 m² · 3 dorm.2.049.000 €16.008 €/m²
    +21%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoSpain Sotheby's International Realty
  • Magnífica propiedad en venta en Castellana | Salamanca | MadridCastellana · 605 m² · 6 dorm.9.500.000 €15.702 €/m²
    +21%Frente al justo
    19Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoChristie's Real Estate Madrid
  • Vivienda exclusiva en SalamancaCastellana · 252 m² · 4 dorm.3.990.000 €15.833 €/m²
    +22%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Madrid, SalamancaCastellana · 254 m² · 4 dorm.4.200.000 €16.535 €/m²
    +22%Frente al justo
    112Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Fantástica vivienda de obra nueva en CastellanaCastellana · 267 m² · 3 dorm.4.015.000 €15.037 €/m²
    +23%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • SalamancaCastellana · 451 m² · 4 dorm.7.850.000 €17.406 €/m²
    +23%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · 100 m² · 2 dorm.1.550.000 €15.500 €/m²
    +23%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • CastellanaCastellana · 357 m² · 4 dorm.5.320.000 €14.902 €/m²
    +23%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · 100 m² · 2 dorm.1.450.000 €14.500 €/m²
    +23%Frente al justo
    68Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • CastellanaCastellana · 230 m² · 4 dorm.3.990.000 €17.348 €/m²
    +23%Frente al justo
    13Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Residencia Clásica de Lujo en CastellanaCastellana · 183 m² · 3 dorm.2.950.000 €16.120 €/m²
    +24%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaVeraltia
  • SalamancaCastellana · 451 m² · 4 dorm.7.850.000 €17.406 €/m²
    +25%Frente al justo
    140Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaWalter Haus
  • Reforma de Lujo en CastellanaCastellana · 250 m² · 4 dorm.3.800.000 €15.200 €/m²
    +25%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · 127 m² · 2 dorm.2.100.000 €16.535 €/m²
    +25%Frente al justo
    68Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · 127 m² · 2 dorm.2.100.000 €16.535 €/m²
    +25%Frente al justo
    68Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Piso en venta en Castellana, SalamancaCastellana · 270 m² · 4 dorm.4.900.000 €18.148 €/m²
    +25%Frente al justo
    19Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaChristie's Real Estate Madrid
  • CastellanaCastellana · 235 m² · 3 dorm.2.919.000 €12.421 €/m²
    +26%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Renovated 3-bedroom apartment in SalamancaCastellana · 180 m² · 3 dorm.2.919.000 €16.217 €/m²
    +26%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 57 m² · 3 dorm.929.000 €16.298 €/m²
    +26%Frente al justo
    13Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 140 m² · 2 dorm.2.599.000 €18.564 €/m²
    +26%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Salamanca-CastellanaCastellana · 333 m² · 4 dorm.4.500.000 €13.514 €/m²
    +27%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoThe Sibarist
  • Ático con terraza reformado en pleno Barrio de SalamancaCastellana · 180 m² · 4 dorm.2.650.000 €14.722 €/m²
    +27%Frente al justo
    141Días publicada
    1 · −11%Bajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Vivir Madrid desde las alturas: una vivienda irrepetible en MadridCastellana · 339 m² · 5 dorm.5.709.000 €16.841 €/m²
    +28%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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