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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
134 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioCastellana
Ha bajado de precio
Mostrando 174 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
174 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
MAGNÍFICO LIENZO EN BLANCO EN SALAMANCACastellana · Planta baja, terraza4.500.000 €13.473 €3343Justo+13%155Sin lecturaOtto Bayt
Totalmente exterior. Luz, vistas despejadas y una reforma excepcional.Castellana · Planta baja, ascensor2.970.000 €14.631 €2033Por encima+13%7Sin lecturaOlisson Club
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 6.ª planta, terraza3.990.000 €16.089 €2482Por encima+14%1Sin lecturaAProperties
Luz y comodidad en CastellanaCastellana · 7.ª planta, ascensor2.950.000 €14.899 €1983Por encima+15%179Sin lecturaDiza Consultores
Maravillosa reforma de lujo en Barrio de SalamancaCastellana · 3.ª planta, terraza2.885.000 €15.026 €1923Por encima+15%179Sin lecturaDiza Consultores
CastellanaCastellana · Ascensor8.200.000 €16.701 €4912Por encima+15%130Sin lecturaGlanz
Castellana, Madrid ciudadCastellana · Semisótano, terraza1.539.000 €14.119 €1092Por encima+15%1Sin lecturaAProperties
Exclusiva vivienda en pleno Paseo de la CastellanaCastellana · Terraza5.190.000 €16.168 €3213Por encima+16%179Sin lecturaDiza Consultores
Salamanca en su máxima expresión: luz, vistas y ubicaciónCastellana · Planta baja, terraza4.150.000 €15.314 €2713Por encima+16%1371 · −2%Olisson Club
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 3.ª planta, terraza4.300.000 €16.105 €2672Por encima+16%87Sin lecturaAProperties
CastellanaCastellana · Terraza1.199.000 €14.988 €802Por encima+16%81Sin lecturaColdwell Banker
CastellanaCastellana · Terraza890.000 €13.906 €642Por encima+17%111Sin lecturaColdwell Banker
Building on Paseo de la Castellana near Emilio Castelar roundabout, exclusivity and avant-gardeCastellana · Planta baja, terraza4.060.000 €15.263 €2663Por encima+17%13Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
SalamancaCastellana · 2.ª planta, terraza3.350.000 €15.367 €2183Por encima+18%175Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza2.950.000 €14.975 €1973Por encima+18%62Sin lecturaSavills Spain
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 6.ª planta, terraza2.950.000 €14.899 €1982Por encima+18%37Sin lecturaAProperties
CastellanaCastellana · Ascensor2.100.000 €15.000 €1402Por encima+18%6Sin lecturaBarnes Madrid
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 7.ª planta, terraza1.790.000 €14.435 €1242Por encima+19%104Sin lecturaAProperties
CastellanaCastellana · 6.ª planta, ascensor3.995.000 €14.688 €2723Por encima+19%61 · −7%Barnes Madrid
Piso de 3 dormitorios con terraza en Castellana, SalamancaCastellana · Terraza1.539.000 €14.119 €1093Por encima+20%181Sin lecturaLucas Fox
3-bedroom flat in CastellanaCastellana · Terraza2.049.000 €16.008 €1283Justo+21%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Fantástica vivienda de obra nueva en CastellanaCastellana · Planta baja, terraza4.015.000 €15.037 €2673Por encima+23%179Sin lecturaDiza Consultores
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.550.000 €15.500 €1002Por encima+23%137Sin lecturaOlisson Club
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.450.000 €14.500 €1002Por encima+23%67Sin lecturaOlisson Club
97–120 de 174 viviendas
  • MAGNÍFICO LIENZO EN BLANCO EN SALAMANCACastellana · 334 m² · 3 dorm.4.500.000 €13.473 €/m²
    +13%Frente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOtto Bayt
  • Totalmente exterior. Luz, vistas despejadas y una reforma excepcional.Castellana · 203 m² · 3 dorm.2.970.000 €14.631 €/m²
    +13%Frente al justo
    7Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 248 m² · 2 dorm.3.990.000 €16.089 €/m²
    +14%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Luz y comodidad en CastellanaCastellana · 198 m² · 3 dorm.2.950.000 €14.899 €/m²
    +15%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Maravillosa reforma de lujo en Barrio de SalamancaCastellana · 192 m² · 3 dorm.2.885.000 €15.026 €/m²
    +15%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • CastellanaCastellana · 491 m² · 2 dorm.8.200.000 €16.701 €/m²
    +15%Frente al justo
    130Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGlanz
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 109 m² · 2 dorm.1.539.000 €14.119 €/m²
    +15%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Exclusiva vivienda en pleno Paseo de la CastellanaCastellana · 321 m² · 3 dorm.5.190.000 €16.168 €/m²
    +16%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Salamanca en su máxima expresión: luz, vistas y ubicaciónCastellana · 271 m² · 3 dorm.4.150.000 €15.314 €/m²
    +16%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 267 m² · 2 dorm.4.300.000 €16.105 €/m²
    +16%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • CastellanaCastellana · 80 m² · 2 dorm.1.199.000 €14.988 €/m²
    +16%Frente al justo
    81Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • CastellanaCastellana · 64 m² · 2 dorm.890.000 €13.906 €/m²
    +17%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Building on Paseo de la Castellana near Emilio Castelar roundabout, exclusivity and avant-gardeCastellana · 266 m² · 3 dorm.4.060.000 €15.263 €/m²
    +17%Frente al justo
    13Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • SalamancaCastellana · 218 m² · 3 dorm.3.350.000 €15.367 €/m²
    +18%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 197 m² · 3 dorm.2.950.000 €14.975 €/m²
    +18%Frente al justo
    62Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSavills Spain
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 198 m² · 2 dorm.2.950.000 €14.899 €/m²
    +18%Frente al justo
    37Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • CastellanaCastellana · 140 m² · 2 dorm.2.100.000 €15.000 €/m²
    +18%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 124 m² · 2 dorm.1.790.000 €14.435 €/m²
    +19%Frente al justo
    104Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • CastellanaCastellana · 272 m² · 3 dorm.3.995.000 €14.688 €/m²
    +19%Frente al justo
    6Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Piso de 3 dormitorios con terraza en Castellana, SalamancaCastellana · 109 m² · 3 dorm.1.539.000 €14.119 €/m²
    +20%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaLucas Fox
  • 3-bedroom flat in CastellanaCastellana · 128 m² · 3 dorm.2.049.000 €16.008 €/m²
    +21%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoSpain Sotheby's International Realty
  • Fantástica vivienda de obra nueva en CastellanaCastellana · 267 m² · 3 dorm.4.015.000 €15.037 €/m²
    +23%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · 100 m² · 2 dorm.1.550.000 €15.500 €/m²
    +23%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · 100 m² · 2 dorm.1.450.000 €14.500 €/m²
    +23%Frente al justo
    67Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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