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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
134 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioCastellana
Ha bajado de precio
Mostrando 220 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
220 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Estupendo piso Reformado en el Corazón del barrio de CastellanaCastellana · Planta baja, terraza3.750.000 €13.066 €2875Justo+5%1371 · −3%Olisson Club
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 2.ª planta, terraza5.320.000 €14.902 €3572Justo+7%145Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 5.ª planta, terraza795.000 €12.823 €622Justo+7%1111 · −4%AProperties
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 3.ª planta, terraza3.800.000 €15.638 €2434Justo+8%1Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudadCastellana · Terraza3.890.000 €15.622 €2494Justo+8%1Sin lecturaAProperties
CastellanaCastellana · 7.ª planta, terraza985.000 €12.313 €801Por encima+9%1811 · −2%Unica Inmobiliaria
Ático en venta en Madrid (Salamanca) (ref.1779)Castellana · Terraza1.320.000 €14.348 €921Por encima+9%167Sin lecturaScala Properties
Salamanca-CastellanaCastellana · Terraza7.850.000 €15.891 €4944Justo+9%144Sin lecturaThe Sibarist
Salamanca, MadridCastellana · Ascensor3.800.000 €15.638 €2434Por encima+9%3Sin lecturaEspígul
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, terraza4.850.000 €13.739 €3534Justo+9%1Sin lecturaUnica Inmobiliaria
CastellanaCastellana · Terraza4.500.000 €13.120 €3435Justo+10%176Sin lecturaColdwell Banker
Piso en venta Barrio Salamanca, Castellana, Madrid4 990 000 EURCastellana · Ático, terraza4.990.000 €14.380 €3474Justo+10%115Sin lecturaJohn Taylor Spain
La excepción en el Barrio de SalamancaCastellana · 1.ª planta, terraza2.309.000 €13.744 €1684Por encima+10%87Sin lecturaDiza Consultores
LUMINOSA VIVIENDA CON GARAJE EN SALAMANCA PRIMECastellana · Planta baja, garaje1.750.000 €13.158 €1332Por encima+11%1551 · −8%Otto Bayt
CastellanaCastellana · Terraza1.539.000 €14.119 €1094Por encima+11%111Sin lecturaColdwell Banker
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2395)Castellana · 2.ª planta, ascensor2.049.000 €12.727 €1611Por encima+12%167Sin lecturaScala Properties
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 6.ª planta, terraza4.295.000 €15.790 €2722Justo+12%87Sin lecturaAProperties
CastellanaCastellana · Terraza5.850.000 €16.295 €3592Por encima+12%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridCastellana · Ascensor839.000 €14.466 €582Justo+12%3Sin lecturaEspígul
SalamancaCastellana · 3.ª planta, terraza3.800.000 €15.638 €2434Por encima+14%175Sin lecturaEngel & Völkers
Espectacular vivienda reformada con vistas despejadasCastellana · Terraza6.100.000 €16.053 €3804Justo+14%137Sin lecturaOlisson Club
Castellana, SalamancaCastellana · Planta baja, terraza3.950.000 €12.154 €3254Por encima+14%37Sin lecturaKnight Frank
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 6.ª planta, terraza3.990.000 €16.089 €2482Por encima+14%1Sin lecturaAProperties
CastellanaCastellana · Ascensor8.200.000 €16.701 €4912Por encima+15%130Sin lecturaGlanz
97–120 de 220 viviendas
  • Estupendo piso Reformado en el Corazón del barrio de CastellanaCastellana · 287 m² · 5 dorm.3.750.000 €13.066 €/m²
    +5%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoOlisson Club
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 357 m² · 2 dorm.5.320.000 €14.902 €/m²
    +7%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 62 m² · 2 dorm.795.000 €12.823 €/m²
    +7%Frente al justo
    111Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoAProperties
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 243 m² · 4 dorm.3.800.000 €15.638 €/m²
    +8%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 249 m² · 4 dorm.3.890.000 €15.622 €/m²
    +8%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • CastellanaCastellana · 80 m² · 1 dorm.985.000 €12.313 €/m²
    +9%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Ático en venta en Madrid (Salamanca) (ref.1779)Castellana · 92 m² · 1 dorm.1.320.000 €14.348 €/m²
    +9%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaScala Properties
  • Salamanca-CastellanaCastellana · 494 m² · 4 dorm.7.850.000 €15.891 €/m²
    +9%Frente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoThe Sibarist
  • Salamanca, MadridCastellana · 243 m² · 4 dorm.3.800.000 €15.638 €/m²
    +9%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 353 m² · 4 dorm.4.850.000 €13.739 €/m²
    +9%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • CastellanaCastellana · 343 m² · 5 dorm.4.500.000 €13.120 €/m²
    +10%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • Piso en venta Barrio Salamanca, Castellana, Madrid4 990 000 EURCastellana · 347 m² · 4 dorm.4.990.000 €14.380 €/m²
    +10%Frente al justo
    115Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoJohn Taylor Spain
  • La excepción en el Barrio de SalamancaCastellana · 168 m² · 4 dorm.2.309.000 €13.744 €/m²
    +10%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • LUMINOSA VIVIENDA CON GARAJE EN SALAMANCA PRIMECastellana · 133 m² · 2 dorm.1.750.000 €13.158 €/m²
    +11%Frente al justo
    155Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por encimaOtto Bayt
  • CastellanaCastellana · 109 m² · 4 dorm.1.539.000 €14.119 €/m²
    +11%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2395)Castellana · 161 m² · 1 dorm.2.049.000 €12.727 €/m²
    +12%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaScala Properties
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 272 m² · 2 dorm.4.295.000 €15.790 €/m²
    +12%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • CastellanaCastellana · 359 m² · 2 dorm.5.850.000 €16.295 €/m²
    +12%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Salamanca, MadridCastellana · 58 m² · 2 dorm.839.000 €14.466 €/m²
    +12%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • SalamancaCastellana · 243 m² · 4 dorm.3.800.000 €15.638 €/m²
    +14%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Espectacular vivienda reformada con vistas despejadasCastellana · 380 m² · 4 dorm.6.100.000 €16.053 €/m²
    +14%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOlisson Club
  • Castellana, SalamancaCastellana · 325 m² · 4 dorm.3.950.000 €12.154 €/m²
    +14%Frente al justo
    37Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaKnight Frank
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 248 m² · 2 dorm.3.990.000 €16.089 €/m²
    +14%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • CastellanaCastellana · 491 m² · 2 dorm.8.200.000 €16.701 €/m²
    +15%Frente al justo
    130Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGlanz

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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