Distrito · uno de los 21 de Madrid
La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.
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De un vistazo
Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
69.147 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial, incluido Recoletos
Personas
12.705 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €
Tendencia de precio
sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
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Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.
Viviendas en Salamanca
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| Foto | Dirección | Precio | €/m² | m² | Dorm. | Lectura | Brecha | Días | Bajadas | Agencia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Elegancia y luz junto a la castellana.Castellana · 5.ª planta, terraza | 1.595.000 € | 7.250 € | 220 | 4 | Por debajo | −48% | 140 | 1 · −6% | Diza Consultores |
 | Salamanca, MadridCastellana · Planta baja, garaje | 2.150.000 € | 6.869 € | 313 | 4 | Por debajo | −42% | 112 | 1 · −9% | BHHS Spain |
 | Piso en venta en Castellana-Orense – Madrid | Gilmar ConsultingCastellana · Terraza | 1.050.000 € | 7.047 € | 149 | 4 | Por debajo | −37% | 176 | 1 · 0% | Gilmar |
 | Piso en venta en Castellana-Orense – Madrid | Gilmar ConsultingCastellana · Ascensor | 3.150.000 € | 9.488 € | 332 | 5 | Por debajo | −27% | 176 | 2 · −10% | Gilmar |
 | Elegante piso reformado a estrenar en el corazón del Barrio de SalamancaCastellana · Terraza | 780.000 € | 9.286 € | 84 | 1 | Por debajo | −26% | 87 | 2 · −9% | Olisson Club |
 | Espectacular piso luminoso en CastellanaCastellana · Terraza | 2.598.000 € | 11.445 € | 227 | 4 | Por debajo | −21% | 137 | 1 · −3% | Olisson Club |
 | CastellanaCastellana · Terraza | 2.650.000 € | 10.192 € | 260 | 4 | Por debajo | −14% | 111 | 2 · −11% | Coldwell Banker |
 | CastellanaCastellana · Terraza | 1.295.000 € | 13.214 € | 98 | 3 | Por debajo | −11% | 176 | 1 · −59% | Coldwell Banker |
 | SalamancaCastellana · Ascensor | 2.598.000 € | 11.547 € | 225 | 4 | Justo | −10% | 176 | 1 · −7% | Walter Haus |
 | Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana | 2.698.000 € | 11.991 € | 225 | 4 | Justo | −6% | 159 | 1 · −3% | Gilmar |
 | Salamanca, MadridCastellana · Garaje | 3.050.000 € | 13.556 € | 225 | 3 | Justo | −4% | 55 | 1 · −5% | BHHS Spain |
 | Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza | 4.750.000 € | 10.722 € | 443 | 6 | Justo | +1% | 134 | 1 · −4% | Savills Spain |
 | Castellana, MadridCastellana · Garaje | 3.995.000 € | 14.688 € | 272 | 4 | Justo | +2% | 115 | 1 · −7% | BHHS Spain |
 | Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 2.ª planta, terraza | 3.150.000 € | 14.450 € | 218 | 4 | Justo | +3% | 145 | 1 · −6% | Unica Inmobiliaria |
 | Piso de 3 dormitorios a reformar en edificio clásico en Castellana, SalamancaCastellana · Ascensor | 2.760.000 € | 12.897 € | 214 | 3 | Justo | +4% | 181 | 1 · −8% | Lucas Fox |
 | Estupendo piso Reformado en el Corazón del barrio de CastellanaCastellana · Planta baja, terraza | 3.750.000 € | 13.066 € | 287 | 5 | Justo | +5% | 137 | 1 · −3% | Olisson Club |
 | CastellanaCastellana · 7.ª planta, terraza | 985.000 € | 12.313 € | 80 | 1 | Por encima | +9% | 181 | 1 · −2% | Unica Inmobiliaria |
 | Salamanca en su máxima expresión: luz, vistas y ubicaciónCastellana · Planta baja, terraza | 4.150.000 € | 15.314 € | 271 | 3 | Por encima | +16% | 137 | 1 · −2% | Olisson Club |
 | Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza | 3.750.000 € | 13.112 € | 286 | 5 | Justo | +16% | 116 | 1 · −3% | Savills Spain |
 | Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, terraza | 3.790.000 € | 13.392 € | 283 | 4 | Por encima | +17% | 34 | 1 · −4% | Unica Inmobiliaria |
 | Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 2.ª planta, terraza | 3.750.000 € | 15.182 € | 247 | 4 | Por encima | +18% | 181 | 2 · −4% | Unica Inmobiliaria |
 | Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 3.ª planta, terraza | 3.900.000 € | 15.726 € | 248 | 4 | Por encima | +19% | 181 | 1 · −3% | Unica Inmobiliaria |
| CastellanaCastellana · 6.ª planta, ascensor | 3.995.000 € | 14.688 € | 272 | 3 | Por encima | +19% | 6 | 1 · −7% | Barnes Madrid | |
 | Vivienda exclusiva en SalamancaCastellana · Planta baja, terraza | 3.990.000 € | 15.833 € | 252 | 4 | Por encima | +22% | 137 | 1 · −5% | Olisson Club |
1–24 de 34 viviendas | ||||||||||
Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.
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Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial, que incluye Recoletos.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2024–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
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Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
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