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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
134 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioCastellana
Ha bajado de precio
Mostrando 227 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
227 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Dúplex en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2035)Castellana · Terraza6.900.000 €17.037 €4051Por encima+82%167Sin lecturaScala Properties
Salamanca-CastellanaCastellana7.990.000 €19.777 €4043Sin lecturaSin lectura178Sin lecturaThe Sibarist
Ático-Dúplex en venta en Castellana – Madrid | Gilmar ConsultingCastellana · Terraza6.900.000 €22.772 €3034Sin lecturaSin lectura176Sin lecturaGilmar
CastellanaCastellana · Terraza4.950.000 €24.265 €2044Sin lecturaSin lectura176Sin lecturaColdwell Banker
Piso en Madrid, BARRIO SALAMANCA, ventaCastellana · Planta baja, terraza1.275.000 €6.375 €2004Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaPresidence
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2126)Castellana · Terraza1.295.000 €10.702 €1211Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaScala Properties
Madrid, SalamancaCastellana · 6.ª planta, terraza3.999.000 €22.217 €1803Sin lecturaSin lectura161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Piso en Madrid, BARRIO SALAMANCA, ventaCastellana · Ascensor3.600.000 €10.976 €3283Sin lecturaSin lectura157Sin lecturaPresidence
ELEGANCIA ATEMPORAL EN SALAMANCACastellana · Planta baja3.480.000 €17.938 €1944Sin lecturaSin lectura155Sin lecturaOtto Bayt
SalamancaCastellana · 6.ª planta, terraza10.800.000 €27.411 €3944Sin lecturaSin lectura148Sin lecturaEngel & Völkers
Ático exterior de lujo con garaje en CastellanaCastellana · Garaje4.500.000 €17.578 €2564Sin lecturaSin lectura144Sin lecturaVeraltia
Maravilla con piscina privada escondida en el barrio de SalamancaCastellana · Planta baja, terraza6.000.000 €13.857 €4334Sin lecturaSin lectura137Sin lecturaOlisson Club
New penthouse in the Salamanca neighborhoodCastellana · Planta baja, terraza17.500.000 €25.108 €6974Sin lecturaSin lectura137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Castellana, SalamancaCastellana · Ascensor1.950.000 €6.818 €2864Sin lecturaSin lectura136Sin lecturaELEV Real Estate
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza4.350.000 €16.477 €2644Sin lecturaSin lectura1342 · −5%Savills Spain
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza10.800.000 €24.000 €4504Sin lecturaSin lectura134Sin lecturaSavills Spain
Barrio de Salamanca , CastellanaCastellana · Terraza799.000 €5.748 €1393Sin lecturaSin lectura132Sin lecturaETURES
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza8.200.000 €16.735 €4905Sin lecturaSin lectura131Sin lecturaSavills Spain
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza3.995.000 €14.688 €2724Sin lecturaSin lectura1311 · −7%Savills Spain
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 4.ª planta, terraza3.900.000 €17.727 €2203Sin lecturaSin lectura115Sin lecturaAProperties
Vivienda familiar a estrenarCastellana · 2.ª planta, ascensor4.750.000 €10.698 €4446Sin lecturaSin lectura111Sin lecturaDiza Consultores
Salamanca, MadridSalamanca district is one of the most noteworthy areas in Madrid, thanks to both its layout and the neighbors that dwell its emblematic streets and avenues. Built in the second half of the 19th century, the borough corresponds to the architectural expansion carried out under Isabell II reign. The district name derives from the forerunner José de Salamanca y Mayol, Marquis of Salamanca, who designed a new location with exquisite buildings that would host aristocrats and the bourgeoisie. With a very characteristic 19th century-style, Salamanca district is characterized by its checker-type distribution and perpendicular avenues. The buildings' architecture and façades are among some of the most interesting ones in the capital. Salamanca historically acted as the residential area for the politic and economic elite of the country. In the past fifty years, however, this residential character coexists with other activities including business, diplomacy, and, particularly, commercial premises. The area is one of the most important fashion hubs in the capital.Show moreCastellana · 7.ª planta, terraza11.900.000 €22.929 €5195Sin lecturaSin lectura104Sin lecturaEngel & Völkers
CastellanaCastellana · Terraza4.895.000 €21.376 €2294Sin lecturaSin lectura87Sin lecturaColdwell Banker
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza4.895.000 €20.919 €2343Sin lecturaSin lectura87Sin lecturaSavills Spain
193–216 de 227 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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