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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
134 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioCastellana
Ha bajado de precio
Mostrando 142 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
142 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Espectacular vivienda reformada con vistas despejadasCastellana · Terraza6.100.000 €16.053 €3804Justo+14%137Sin lecturaOlisson Club
Castellana, SalamancaCastellana · Planta baja, terraza3.950.000 €12.154 €3254Por encima+14%37Sin lecturaKnight Frank
Salamanca-CastellanaCastellana · Terraza6.250.000 €16.067 €3894Justo+16%178Sin lecturaThe Sibarist
Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · Terraza3.900.000 €15.234 €2564Por encima+16%176Sin lecturaGilmar
Lujo y diseño en el corazón de SalamancaCastellana · Terraza4.990.000 €16.254 €3074Por encima+16%167Sin lecturaVeraltia
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza3.750.000 €13.112 €2865Justo+16%1161 · −3%Savills Spain
SalamancaCastellana · 6.ª planta, terraza4.295.000 €15.562 €2764Justo+16%111Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaCastellana · 4.ª planta, terraza3.600.000 €15.517 €2324Por encima+17%111Sin lecturaEngel & Völkers
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, terraza3.790.000 €13.392 €2834Por encima+17%341 · −4%Unica Inmobiliaria
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 2.ª planta, terraza3.750.000 €15.182 €2474Por encima+18%1812 · −4%Unica Inmobiliaria
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 3.ª planta, terraza3.900.000 €15.726 €2484Por encima+19%1811 · −3%Unica Inmobiliaria
Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana3.950.000 €16.458 €2404Por encima+20%159Sin lecturaGilmar
CastellanaCastellana · 3.ª planta, terraza4.990.000 €14.298 €3494Justo+20%6Sin lecturaBarnes Madrid
Magnífica propiedad en venta en Castellana | Salamanca | MadridCastellana · Terraza9.500.000 €15.702 €6056Justo+21%19Sin lecturaChristie's Real Estate Madrid
Vivienda exclusiva en SalamancaCastellana · Planta baja, terraza3.990.000 €15.833 €2524Por encima+22%1371 · −5%Olisson Club
Madrid, SalamancaCastellana · 3.ª planta, ascensor4.200.000 €16.535 €2544Por encima+22%112Sin lecturaDomus Aurea Capital
SalamancaCastellana · 1.ª planta, terraza7.850.000 €17.406 €4514Por encima+23%148Sin lecturaEngel & Völkers
CastellanaCastellana · Terraza5.320.000 €14.902 €3574Por encima+23%111Sin lecturaColdwell Banker
CastellanaCastellana · Terraza3.990.000 €17.348 €2304Por encima+23%12Sin lecturaColdwell Banker
SalamancaCastellana · Terraza7.850.000 €17.406 €4514Por encima+25%140Sin lecturaWalter Haus
Reforma de Lujo en CastellanaCastellana · Planta baja3.800.000 €15.200 €2504Por encima+25%137Sin lecturaOlisson Club
Piso en venta en Castellana, SalamancaCastellana · Terraza4.900.000 €18.148 €2704Por encima+25%19Sin lecturaChristie's Real Estate Madrid
Salamanca-CastellanaCastellana · Terraza4.500.000 €13.514 €3334Justo+27%178Sin lecturaThe Sibarist
Ático con terraza reformado en pleno Barrio de SalamancaCastellana · 7.ª planta, terraza2.650.000 €14.722 €1804Por encima+27%1401 · −11%Diza Consultores
73–96 de 142 viviendas
  • Espectacular vivienda reformada con vistas despejadasCastellana · 380 m² · 4 dorm.6.100.000 €16.053 €/m²
    +14%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOlisson Club
  • Castellana, SalamancaCastellana · 325 m² · 4 dorm.3.950.000 €12.154 €/m²
    +14%Frente al justo
    37Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaKnight Frank
  • Salamanca-CastellanaCastellana · 389 m² · 4 dorm.6.250.000 €16.067 €/m²
    +16%Frente al justo
    178Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoThe Sibarist
  • Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · 256 m² · 4 dorm.3.900.000 €15.234 €/m²
    +16%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGilmar
  • Lujo y diseño en el corazón de SalamancaCastellana · 307 m² · 4 dorm.4.990.000 €16.254 €/m²
    +16%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaVeraltia
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 286 m² · 5 dorm.3.750.000 €13.112 €/m²
    +16%Frente al justo
    116Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoSavills Spain
  • SalamancaCastellana · 276 m² · 4 dorm.4.295.000 €15.562 €/m²
    +16%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • SalamancaCastellana · 232 m² · 4 dorm.3.600.000 €15.517 €/m²
    +17%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 283 m² · 4 dorm.3.790.000 €13.392 €/m²
    +17%Frente al justo
    34Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 247 m² · 4 dorm.3.750.000 €15.182 €/m²
    +18%Frente al justo
    181Días publicada
    2 · −4%Bajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 248 m² · 4 dorm.3.900.000 €15.726 €/m²
    +19%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · 240 m² · 4 dorm.3.950.000 €16.458 €/m²
    +20%Frente al justo
    159Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGilmar
  • CastellanaCastellana · 349 m² · 4 dorm.4.990.000 €14.298 €/m²
    +20%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Magnífica propiedad en venta en Castellana | Salamanca | MadridCastellana · 605 m² · 6 dorm.9.500.000 €15.702 €/m²
    +21%Frente al justo
    19Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoChristie's Real Estate Madrid
  • Vivienda exclusiva en SalamancaCastellana · 252 m² · 4 dorm.3.990.000 €15.833 €/m²
    +22%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Madrid, SalamancaCastellana · 254 m² · 4 dorm.4.200.000 €16.535 €/m²
    +22%Frente al justo
    112Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • SalamancaCastellana · 451 m² · 4 dorm.7.850.000 €17.406 €/m²
    +23%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • CastellanaCastellana · 357 m² · 4 dorm.5.320.000 €14.902 €/m²
    +23%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • CastellanaCastellana · 230 m² · 4 dorm.3.990.000 €17.348 €/m²
    +23%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • SalamancaCastellana · 451 m² · 4 dorm.7.850.000 €17.406 €/m²
    +25%Frente al justo
    140Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaWalter Haus
  • Reforma de Lujo en CastellanaCastellana · 250 m² · 4 dorm.3.800.000 €15.200 €/m²
    +25%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Piso en venta en Castellana, SalamancaCastellana · 270 m² · 4 dorm.4.900.000 €18.148 €/m²
    +25%Frente al justo
    19Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaChristie's Real Estate Madrid
  • Salamanca-CastellanaCastellana · 333 m² · 4 dorm.4.500.000 €13.514 €/m²
    +27%Frente al justo
    178Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoThe Sibarist
  • Ático con terraza reformado en pleno Barrio de SalamancaCastellana · 180 m² · 4 dorm.2.650.000 €14.722 €/m²
    +27%Frente al justo
    140Días publicada
    1 · −11%Bajadas
    Por encimaDiza Consultores

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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