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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
134 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioCastellana
Ha bajado de precio
Mostrando 294 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
294 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
CastellanaCastellana · Terraza1.295.000 €13.214 €983Por debajo−11%1761 · −59%Coldwell Banker
Reforma en edificio clásico en CastellanaCastellana · 6.ª planta, ascensor1.395.000 €12.026 €1162Justo−10%1792 · −5%Diza Consultores
SalamancaCastellana · Ascensor2.598.000 €11.547 €2254Justo−10%1761 · −7%Walter Haus
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 2.ª planta, terraza2.650.000 €12.441 €2132Justo−10%1041 · −2%AProperties
CastellanaCastellana · 5.ª planta2.400.000 €10.300 €2334Justo−10%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridCastellana · Terraza2.100.000 €11.932 €1763Por debajo−10%3Sin lecturaEspígul
Castellana, MadridCastellana · Garaje2.898.000 €12.545 €2313Justo−9%148Sin lecturaBHHS Spain
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.900.000 €12.752 €1492Justo−9%137Sin lecturaOlisson Club
CastellanaCastellana · Terraza1.950.000 €10.541 €1854Justo−9%111Sin lecturaColdwell Banker
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 3.ª planta, terraza2.760.000 €11.452 €2414Justo−8%1Sin lecturaAProperties
Reforma de lujo con terraza y vistas espectacularesCastellana · Terraza940.000 €10.805 €872Justo−7%1342 · −5%Diza Consultores
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 6.ª planta, terraza3.300.000 €13.580 €2432Justo−7%1Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 1.ª planta, terraza3.470.000 €9.693 €3582Justo−7%1Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana2.698.000 €11.991 €2254Justo−6%1591 · −3%Gilmar
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 1.ª planta, terraza3.200.000 €13.278 €2412Justo−6%6Sin lecturaAProperties
CastellanaCastellana · 2.ª planta, ascensor3.200.000 €13.675 €2344Justo−5%6Sin lecturaBarnes Madrid
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 1.ª planta, terraza3.500.000 €13.410 €2612Justo−5%6Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 3.ª planta, terraza3.359.000 €13.710 €2455Justo−5%1Sin lecturaAProperties
SalamancaCastellana · 4.ª planta, terraza1.429.000 €13.231 €1082Justo−4%175Sin lecturaEngel & Völkers
Exclusivo piso de lujo en el Barrio de SalamancaCastellana · Terraza2.487.000 €11.567 €2152Justo−4%137Sin lecturaOlisson Club
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 2.ª planta, terraza935.000 €11.131 €842Justo−4%67Sin lecturaAProperties
Salamanca, MadridCastellana · Garaje3.050.000 €13.556 €2253Justo−4%551 · −5%BHHS Spain
Ático de encanto en SalamancaCastellana · 6.ª planta, terraza2.380.000 €13.371 €1783Justo−3%1791 · −1%Diza Consultores
CastellanaCastellana · Terraza985.000 €12.313 €804Justo−2%176Sin lecturaColdwell Banker
73–96 de 294 viviendas
  • CastellanaCastellana · 98 m² · 3 dorm.1.295.000 €13.214 €/m²
    −11%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −59%Bajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Reforma en edificio clásico en CastellanaCastellana · 116 m² · 2 dorm.1.395.000 €12.026 €/m²
    −10%Frente al justo
    179Días publicada
    2 · −5%Bajadas
    JustoDiza Consultores
  • SalamancaCastellana · 225 m² · 4 dorm.2.598.000 €11.547 €/m²
    −10%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    JustoWalter Haus
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 213 m² · 2 dorm.2.650.000 €12.441 €/m²
    −10%Frente al justo
    104Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    JustoAProperties
  • CastellanaCastellana · 233 m² · 4 dorm.2.400.000 €10.300 €/m²
    −10%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Salamanca, MadridCastellana · 176 m² · 3 dorm.2.100.000 €11.932 €/m²
    −10%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEspígul
  • Castellana, MadridCastellana · 231 m² · 3 dorm.2.898.000 €12.545 €/m²
    −9%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBHHS Spain
  • Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · 149 m² · 2 dorm.1.900.000 €12.752 €/m²
    −9%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOlisson Club
  • CastellanaCastellana · 185 m² · 4 dorm.1.950.000 €10.541 €/m²
    −9%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 241 m² · 4 dorm.2.760.000 €11.452 €/m²
    −8%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Reforma de lujo con terraza y vistas espectacularesCastellana · 87 m² · 2 dorm.940.000 €10.805 €/m²
    −7%Frente al justo
    134Días publicada
    2 · −5%Bajadas
    JustoDiza Consultores
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 243 m² · 2 dorm.3.300.000 €13.580 €/m²
    −7%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 358 m² · 2 dorm.3.470.000 €9.693 €/m²
    −7%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · 225 m² · 4 dorm.2.698.000 €11.991 €/m²
    −6%Frente al justo
    159Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoGilmar
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 241 m² · 2 dorm.3.200.000 €13.278 €/m²
    −6%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • CastellanaCastellana · 234 m² · 4 dorm.3.200.000 €13.675 €/m²
    −5%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 261 m² · 2 dorm.3.500.000 €13.410 €/m²
    −5%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 245 m² · 5 dorm.3.359.000 €13.710 €/m²
    −5%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • SalamancaCastellana · 108 m² · 2 dorm.1.429.000 €13.231 €/m²
    −4%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Exclusivo piso de lujo en el Barrio de SalamancaCastellana · 215 m² · 2 dorm.2.487.000 €11.567 €/m²
    −4%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOlisson Club
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 84 m² · 2 dorm.935.000 €11.131 €/m²
    −4%Frente al justo
    67Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Salamanca, MadridCastellana · 225 m² · 3 dorm.3.050.000 €13.556 €/m²
    −4%Frente al justo
    55Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    JustoBHHS Spain
  • Ático de encanto en SalamancaCastellana · 178 m² · 3 dorm.2.380.000 €13.371 €/m²
    −3%Frente al justo
    179Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    JustoDiza Consultores
  • CastellanaCastellana · 80 m² · 4 dorm.985.000 €12.313 €/m²
    −2%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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