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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioCastellana
Ha bajado de precio
Mostrando 209 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
209 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Castellana, MadridCastellana · Terraza2.599.000 €22.214 €1172Por encima+74%148Sin lecturaBHHS Spain
CastellanaCastellana · Terraza2.370.000 €21.743 €1092Por encima+70%6Sin lecturaBarnes Madrid
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, terraza5.650.000 €14.090 €4014Por encima+66%181Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza7.850.000 €17.406 €4515Por encima+63%135Sin lecturaSavills Spain
Salamanca-CastellanaCastellana · Terraza7.800.000 €17.143 €4554Por encima+60%1781 · −2%The Sibarist
Piso reformado de 4 dormitorios en edificio clásico en Castellana, SalamancaCastellana2.890.000 €19.931 €1454Por encima+57%181Sin lecturaLucas Fox
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza2.650.000 €14.722 €1804Por encima+56%1321 · −11%Savills Spain
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, terraza6.200.000 €17.416 €3564Por encima+52%181Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Excepcional vivienda situada en una quinta planta con terrazaCastellana · Planta baja, terraza5.500.000 €16.566 €3324Por encima+48%12Sin lecturaOlisson Club
Excepcional vivienda en Paseo de la CastellanaCastellana · 4.ª planta, ascensor8.200.000 €16.701 €4915Por encima+48%12Sin lecturaDiza Consultores
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.725.000 €17.250 €1002Por encima+47%67Sin lecturaOlisson Club
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.725.000 €17.250 €1002Por encima+47%67Sin lecturaOlisson Club
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 6.ª planta, terraza10.800.000 €24.000 €4502Por encima+47%1Sin lecturaAProperties
CastellanaCastellana · Terraza4.500.000 €17.787 €2534Por encima+46%176Sin lecturaColdwell Banker
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, ascensor1.690.000 €16.408 €1032Por encima+44%1811 · −3%Unica Inmobiliaria
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, terraza6.700.000 €16.184 €4144Por encima+44%1Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 4.ª planta, terraza6.500.000 €15.012 €4332Por encima+42%181Sin lecturaAProperties
Piso de 2 dormitorios con terraza en Castellana, SalamancaCastellana · Terraza2.279.000 €18.835 €1212Por encima+42%181Sin lecturaLucas Fox
2 bedroom apartment in CastellanaCastellana · Terraza1.199.000 €18.167 €662Por encima+40%136Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
CastellanaCastellana · Terraza2.280.000 €17.953 €1274Por encima+40%111Sin lecturaColdwell Banker
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.650.000 €16.500 €1002Por encima+40%67Sin lecturaOlisson Club
CastellanaCastellana · Terraza4.370.000 €15.496 €2824Por encima+37%176Sin lecturaColdwell Banker
Castellana, Madrid ciudadCastellana · Terraza4.895.000 €20.919 €2342Por encima+37%6Sin lecturaAProperties
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.600.000 €16.000 €1002Por encima+36%67Sin lecturaOlisson Club
1–24 de 209 viviendas
  • Castellana, MadridCastellana · 117 m² · 2 dorm.2.599.000 €22.214 €/m²
    +74%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBHHS Spain
  • CastellanaCastellana · 109 m² · 2 dorm.2.370.000 €21.743 €/m²
    +70%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 401 m² · 4 dorm.5.650.000 €14.090 €/m²
    +66%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 451 m² · 5 dorm.7.850.000 €17.406 €/m²
    +63%Frente al justo
    135Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSavills Spain
  • Salamanca-CastellanaCastellana · 455 m² · 4 dorm.7.800.000 €17.143 €/m²
    +60%Frente al justo
    178Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    Por encimaThe Sibarist
  • Piso reformado de 4 dormitorios en edificio clásico en Castellana, SalamancaCastellana · 145 m² · 4 dorm.2.890.000 €19.931 €/m²
    +57%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaLucas Fox
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 180 m² · 4 dorm.2.650.000 €14.722 €/m²
    +56%Frente al justo
    132Días publicada
    1 · −11%Bajadas
    Por encimaSavills Spain
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 356 m² · 4 dorm.6.200.000 €17.416 €/m²
    +52%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Excepcional vivienda situada en una quinta planta con terrazaCastellana · 332 m² · 4 dorm.5.500.000 €16.566 €/m²
    +48%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Excepcional vivienda en Paseo de la CastellanaCastellana · 491 m² · 5 dorm.8.200.000 €16.701 €/m²
    +48%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · 100 m² · 2 dorm.1.725.000 €17.250 €/m²
    +47%Frente al justo
    67Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · 100 m² · 2 dorm.1.725.000 €17.250 €/m²
    +47%Frente al justo
    67Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 450 m² · 2 dorm.10.800.000 €24.000 €/m²
    +47%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • CastellanaCastellana · 253 m² · 4 dorm.4.500.000 €17.787 €/m²
    +46%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 103 m² · 2 dorm.1.690.000 €16.408 €/m²
    +44%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 414 m² · 4 dorm.6.700.000 €16.184 €/m²
    +44%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 433 m² · 2 dorm.6.500.000 €15.012 €/m²
    +42%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Piso de 2 dormitorios con terraza en Castellana, SalamancaCastellana · 121 m² · 2 dorm.2.279.000 €18.835 €/m²
    +42%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaLucas Fox
  • 2 bedroom apartment in CastellanaCastellana · 66 m² · 2 dorm.1.199.000 €18.167 €/m²
    +40%Frente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • CastellanaCastellana · 127 m² · 4 dorm.2.280.000 €17.953 €/m²
    +40%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · 100 m² · 2 dorm.1.650.000 €16.500 €/m²
    +40%Frente al justo
    67Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • CastellanaCastellana · 282 m² · 4 dorm.4.370.000 €15.496 €/m²
    +37%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 234 m² · 2 dorm.4.895.000 €20.919 €/m²
    +37%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · 100 m² · 2 dorm.1.600.000 €16.000 €/m²
    +36%Frente al justo
    67Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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