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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioCastellana
Ha bajado de precio
Mostrando 131 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
131 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, terraza5.650.000 €14.090 €4014Por encima+66%181Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza7.850.000 €17.406 €4515Por encima+63%135Sin lecturaSavills Spain
Salamanca-CastellanaCastellana · Terraza7.800.000 €17.143 €4554Por encima+60%1781 · −2%The Sibarist
Piso reformado de 4 dormitorios en edificio clásico en Castellana, SalamancaCastellana2.890.000 €19.931 €1454Por encima+57%181Sin lecturaLucas Fox
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza2.650.000 €14.722 €1804Por encima+56%1321 · −11%Savills Spain
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, terraza6.200.000 €17.416 €3564Por encima+52%181Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Excepcional vivienda situada en una quinta planta con terrazaCastellana · Planta baja, terraza5.500.000 €16.566 €3324Por encima+48%12Sin lecturaOlisson Club
Excepcional vivienda en Paseo de la CastellanaCastellana · 4.ª planta, ascensor8.200.000 €16.701 €4915Por encima+48%12Sin lecturaDiza Consultores
CastellanaCastellana · Terraza4.500.000 €17.787 €2534Por encima+46%176Sin lecturaColdwell Banker
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, terraza6.700.000 €16.184 €4144Por encima+44%1Sin lecturaUnica Inmobiliaria
CastellanaCastellana · Terraza2.280.000 €17.953 €1274Por encima+40%111Sin lecturaColdwell Banker
CastellanaCastellana · Terraza4.370.000 €15.496 €2824Por encima+37%176Sin lecturaColdwell Banker
Piso familiar de lujo y vistas en CastellanaCastellana · Ascensor2.750.000 €17.188 €1604Por encima+34%1791 · −5%Diza Consultores
Magnífica vivienda exterior con techos altosCastellana · Terraza5.950.000 €16.856 €3534Por encima+34%87Sin lecturaOlisson Club
Propiedad de lujo en CastellanaCastellana · Planta baja, terraza6.500.000 €14.069 €4624Por encima+33%167Sin lecturaDe Salas
Refurbished apartment in Castellana - Salamanca\CastellanaCastellana · Ascensor2.890.000 €16.705 €1734Por encima+31%136Sin lecturaMas Property Madrid
CastellanaCastellana · Terraza5.900.000 €14.081 €4194Por encima+29%176Sin lecturaColdwell Banker
SalamancaCastellana · 7.ª planta, terraza4.922.000 €17.898 €2754Por encima+29%148Sin lecturaEngel & Völkers
Vivir Madrid desde las alturas: una vivienda irrepetible en MadridCastellana · Terraza5.709.000 €16.841 €3395Por encima+28%137Sin lecturaOlisson Club
Salamanca-CastellanaCastellana · Terraza4.500.000 €13.514 €3334Justo+27%178Sin lecturaThe Sibarist
Ático con terraza reformado en pleno Barrio de SalamancaCastellana · 7.ª planta, terraza2.650.000 €14.722 €1804Por encima+27%1411 · −11%Diza Consultores
SalamancaCastellana · Terraza7.850.000 €17.406 €4514Por encima+25%140Sin lecturaWalter Haus
Reforma de Lujo en CastellanaCastellana · Planta baja3.800.000 €15.200 €2504Por encima+25%137Sin lecturaOlisson Club
Piso en venta en Castellana, SalamancaCastellana · Terraza4.900.000 €18.148 €2704Por encima+25%19Sin lecturaChristie's Real Estate Madrid
1–24 de 131 viviendas
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 401 m² · 4 dorm.5.650.000 €14.090 €/m²
    +66%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 451 m² · 5 dorm.7.850.000 €17.406 €/m²
    +63%Frente al justo
    135Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSavills Spain
  • Salamanca-CastellanaCastellana · 455 m² · 4 dorm.7.800.000 €17.143 €/m²
    +60%Frente al justo
    178Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    Por encimaThe Sibarist
  • Piso reformado de 4 dormitorios en edificio clásico en Castellana, SalamancaCastellana · 145 m² · 4 dorm.2.890.000 €19.931 €/m²
    +57%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaLucas Fox
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 180 m² · 4 dorm.2.650.000 €14.722 €/m²
    +56%Frente al justo
    132Días publicada
    1 · −11%Bajadas
    Por encimaSavills Spain
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 356 m² · 4 dorm.6.200.000 €17.416 €/m²
    +52%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Excepcional vivienda situada en una quinta planta con terrazaCastellana · 332 m² · 4 dorm.5.500.000 €16.566 €/m²
    +48%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Excepcional vivienda en Paseo de la CastellanaCastellana · 491 m² · 5 dorm.8.200.000 €16.701 €/m²
    +48%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • CastellanaCastellana · 253 m² · 4 dorm.4.500.000 €17.787 €/m²
    +46%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 414 m² · 4 dorm.6.700.000 €16.184 €/m²
    +44%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • CastellanaCastellana · 127 m² · 4 dorm.2.280.000 €17.953 €/m²
    +40%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • CastellanaCastellana · 282 m² · 4 dorm.4.370.000 €15.496 €/m²
    +37%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Piso familiar de lujo y vistas en CastellanaCastellana · 160 m² · 4 dorm.2.750.000 €17.188 €/m²
    +34%Frente al justo
    179Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Magnífica vivienda exterior con techos altosCastellana · 353 m² · 4 dorm.5.950.000 €16.856 €/m²
    +34%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Propiedad de lujo en CastellanaCastellana · 462 m² · 4 dorm.6.500.000 €14.069 €/m²
    +33%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDe Salas
  • Refurbished apartment in Castellana - Salamanca\CastellanaCastellana · 173 m² · 4 dorm.2.890.000 €16.705 €/m²
    +31%Frente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaMas Property Madrid
  • CastellanaCastellana · 419 m² · 4 dorm.5.900.000 €14.081 €/m²
    +29%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • SalamancaCastellana · 275 m² · 4 dorm.4.922.000 €17.898 €/m²
    +29%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Vivir Madrid desde las alturas: una vivienda irrepetible en MadridCastellana · 339 m² · 5 dorm.5.709.000 €16.841 €/m²
    +28%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Salamanca-CastellanaCastellana · 333 m² · 4 dorm.4.500.000 €13.514 €/m²
    +27%Frente al justo
    178Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoThe Sibarist
  • Ático con terraza reformado en pleno Barrio de SalamancaCastellana · 180 m² · 4 dorm.2.650.000 €14.722 €/m²
    +27%Frente al justo
    141Días publicada
    1 · −11%Bajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • SalamancaCastellana · 451 m² · 4 dorm.7.850.000 €17.406 €/m²
    +25%Frente al justo
    140Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaWalter Haus
  • Reforma de Lujo en CastellanaCastellana · 250 m² · 4 dorm.3.800.000 €15.200 €/m²
    +25%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Piso en venta en Castellana, SalamancaCastellana · 270 m² · 4 dorm.4.900.000 €18.148 €/m²
    +25%Frente al justo
    19Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaChristie's Real Estate Madrid

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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