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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioCastellana
Ha bajado de precio
Mostrando 87 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
87 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca-CastellanaCastellana · Terraza4.500.000 €13.514 €3334Justo+27%178Sin lecturaThe Sibarist
3-bedroom flat in CastellanaCastellana · Terraza2.049.000 €16.008 €1283Justo+21%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Magnífica propiedad en venta en Castellana | Salamanca | MadridCastellana · Terraza9.500.000 €15.702 €6056Justo+21%18Sin lecturaChristie's Real Estate Madrid
CastellanaCastellana · 3.ª planta, terraza4.990.000 €14.298 €3494Justo+20%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca-CastellanaCastellana · Terraza6.250.000 €16.067 €3894Justo+16%178Sin lecturaThe Sibarist
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza3.750.000 €13.112 €2865Justo+16%1161 · −3%Savills Spain
SalamancaCastellana · 6.ª planta, terraza4.295.000 €15.562 €2764Justo+16%111Sin lecturaEngel & Völkers
Espectacular vivienda reformada con vistas despejadasCastellana · Terraza6.100.000 €16.053 €3804Justo+14%137Sin lecturaOlisson Club
MAGNÍFICO LIENZO EN BLANCO EN SALAMANCACastellana · Planta baja, terraza4.500.000 €13.473 €3343Justo+13%155Sin lecturaOtto Bayt
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 6.ª planta, terraza1.850.000 €14.800 €1253Justo+12%181Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 6.ª planta, terraza4.295.000 €15.790 €2722Justo+12%87Sin lecturaAProperties
Salamanca, MadridCastellana · Ascensor839.000 €14.466 €582Justo+12%3Sin lecturaEspígul
CastellanaCastellana · Terraza4.500.000 €13.120 €3435Justo+10%176Sin lecturaColdwell Banker
Piso en venta Barrio Salamanca, Castellana, Madrid4 990 000 EURCastellana · Ático, terraza4.990.000 €14.380 €3474Justo+10%115Sin lecturaJohn Taylor Spain
Salamanca-CastellanaCastellana · Terraza7.850.000 €15.891 €4944Justo+9%143Sin lecturaThe Sibarist
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, terraza4.850.000 €13.739 €3534Justo+9%1Sin lecturaUnica Inmobiliaria
CastellanaCastellana · 3.ª planta, terraza1.670.000 €14.779 €1133Justo+8%145Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 3.ª planta, terraza3.800.000 €15.638 €2434Justo+8%1Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudadCastellana · Terraza3.890.000 €15.622 €2494Justo+8%1Sin lecturaAProperties
Exclusiva vivienda en pleno Paseo de la CastellanaCastellana · Terraza4.825.000 €15.031 €3213Justo+7%179Sin lecturaDiza Consultores
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 2.ª planta, terraza5.320.000 €14.902 €3572Justo+7%145Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 5.ª planta, terraza795.000 €12.823 €622Justo+7%1111 · −4%AProperties
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, terraza6.950.000 €17.203 €4043Justo+6%1Sin lecturaUnica Inmobiliaria
SalamancaCastellana · Ascensor845.000 €13.629 €622Justo+5%167Sin lecturaIvory Homes
1–24 de 87 viviendas
  • Salamanca-CastellanaCastellana · 333 m² · 4 dorm.4.500.000 €13.514 €/m²
    +27%Frente al justo
    178Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoThe Sibarist
  • 3-bedroom flat in CastellanaCastellana · 128 m² · 3 dorm.2.049.000 €16.008 €/m²
    +21%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoSpain Sotheby's International Realty
  • Magnífica propiedad en venta en Castellana | Salamanca | MadridCastellana · 605 m² · 6 dorm.9.500.000 €15.702 €/m²
    +21%Frente al justo
    18Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoChristie's Real Estate Madrid
  • CastellanaCastellana · 349 m² · 4 dorm.4.990.000 €14.298 €/m²
    +20%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Salamanca-CastellanaCastellana · 389 m² · 4 dorm.6.250.000 €16.067 €/m²
    +16%Frente al justo
    178Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoThe Sibarist
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 286 m² · 5 dorm.3.750.000 €13.112 €/m²
    +16%Frente al justo
    116Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoSavills Spain
  • SalamancaCastellana · 276 m² · 4 dorm.4.295.000 €15.562 €/m²
    +16%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Espectacular vivienda reformada con vistas despejadasCastellana · 380 m² · 4 dorm.6.100.000 €16.053 €/m²
    +14%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOlisson Club
  • MAGNÍFICO LIENZO EN BLANCO EN SALAMANCACastellana · 334 m² · 3 dorm.4.500.000 €13.473 €/m²
    +13%Frente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOtto Bayt
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 125 m² · 3 dorm.1.850.000 €14.800 €/m²
    +12%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 272 m² · 2 dorm.4.295.000 €15.790 €/m²
    +12%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Salamanca, MadridCastellana · 58 m² · 2 dorm.839.000 €14.466 €/m²
    +12%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • CastellanaCastellana · 343 m² · 5 dorm.4.500.000 €13.120 €/m²
    +10%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • Piso en venta Barrio Salamanca, Castellana, Madrid4 990 000 EURCastellana · 347 m² · 4 dorm.4.990.000 €14.380 €/m²
    +10%Frente al justo
    115Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoJohn Taylor Spain
  • Salamanca-CastellanaCastellana · 494 m² · 4 dorm.7.850.000 €15.891 €/m²
    +9%Frente al justo
    143Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoThe Sibarist
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 353 m² · 4 dorm.4.850.000 €13.739 €/m²
    +9%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • CastellanaCastellana · 113 m² · 3 dorm.1.670.000 €14.779 €/m²
    +8%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 243 m² · 4 dorm.3.800.000 €15.638 €/m²
    +8%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 249 m² · 4 dorm.3.890.000 €15.622 €/m²
    +8%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Exclusiva vivienda en pleno Paseo de la CastellanaCastellana · 321 m² · 3 dorm.4.825.000 €15.031 €/m²
    +7%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 357 m² · 2 dorm.5.320.000 €14.902 €/m²
    +7%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 62 m² · 2 dorm.795.000 €12.823 €/m²
    +7%Frente al justo
    111Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoAProperties
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 404 m² · 3 dorm.6.950.000 €17.203 €/m²
    +6%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • SalamancaCastellana · 62 m² · 2 dorm.845.000 €13.629 €/m²
    +5%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoIvory Homes

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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