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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioGoya
Ha bajado de precio
Mostrando 45 viviendas3 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
45 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Fuente del Berro, Madrid ciudadGoya · 1.ª planta, terraza730.000 €7.604 €962Por debajo−41%1461 · −3%AProperties
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · Terraza790.000 €8.778 €902Por debajo−32%1762 · −12%Gilmar
SalamancaGoya · Terraza1.100.000 €9.244 €1193Por debajo−29%871 · −4%Walter Haus
SalamancaGoya · Terraza1.100.000 €9.565 €1153Por debajo−26%1761 · −15%Walter Haus
Exterior flat in Barrio de SalamancaGoya · Terraza1.099.000 €9.726 €1133Por debajo−25%1152 · −4%Spain Sotheby's International Realty
Goya, Madrid ciudadGoya · 2.ª planta, terraza1.495.000 €10.034 €1492Por debajo−22%1331 · −3%AProperties
Piso de 2 dormitorios reformado con ascensor en Goya, SalamancaGoya · Ascensor799.000 €9.744 €822Por debajo−22%1042 · −11%Lucas Fox
Piso en venta Barrio Salamanca, Goya, Madrid1 219 000 EURGoya1.219.000 €9.992 €1222Por debajo−19%641 · −6%John Taylor Spain
Goya, Madrid ciudadGoya · 1.ª planta, terraza1.080.000 €10.189 €1062Por debajo−17%871 · −4%AProperties
GoyaGoya · Terraza1.995.000 €11.466 €1743Por debajo−17%271 · −13%Coldwell Banker
Goya, MadridGoya · Garaje1.650.000 €8.639 €1912Por debajo−16%1483 · −15%BHHS Spain
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya1.260.000 €11.053 €1142Por debajo−14%1761 · −1%Gilmar
Goya - SalamancaGoya · Planta baja, terraza1.995.000 €12.239 €1633Por debajo−10%1352 · −11%Savills Spain
2-bedroom flat in Barrio de SalamancaGoya · Terraza1.299.000 €8.837 €1472Por debajo−8%1151 · −28%Spain Sotheby's International Realty
Vivienda contemporánea con ventanales de suelo a techo y plaza de garaje en fincaGoya · Planta baja, terraza1.100.000 €11.957 €922Justo−7%1371 · −8%Olisson Club
Penthouse in the heart of Barrio de SalamancaGoya · Terraza1.110.000 €13.059 €852Justo−7%1151 · −6%Spain Sotheby's International Realty
Piso de 4 dormitorios en edificio clásico en Goya, SalamancaGoya1.080.000 €10.189 €1064Justo−6%871 · −4%Lucas Fox
SalamancaGoya · Terraza1.595.000 €12.269 €1304Justo−4%1451 · −3%Walter Haus
Piso reformado y a estrenar en GoyaGoya · Ascensor1.840.000 €12.349 €1493Justo−3%871 · −3%The Avenue Select Real Estate
Goya, MadridGoya · Terraza1.860.000 €12.318 €1513Justo−2%1481 · −5%BHHS Spain
OPORTUNIDAD DE REFORMA PERSONALIZADA EN GOYAGoya · Planta baja1.645.000 €11.920 €1382Justo+1%1551 · −3%Otto Bayt
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza1.090.000 €13.133 €832Justo+2%1811 · −7%AProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza1.965.000 €13.646 €1442Justo+3%1591 · −2%AProperties
Madrid, SalamancaGoya · 1.ª planta, ascensor1.759.000 €13.226 €1333Justo+3%1451 · −1%Domus Aurea Capital
1–24 de 45 viviendas
  • Fuente del Berro, Madrid ciudadGoya · 96 m² · 2 dorm.730.000 €7.604 €/m²
    −41%Frente al justo
    146Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por debajoAProperties
  • Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · 90 m² · 2 dorm.790.000 €8.778 €/m²
    −32%Frente al justo
    176Días publicada
    2 · −12%Bajadas
    Por debajoGilmar
  • SalamancaGoya · 119 m² · 3 dorm.1.100.000 €9.244 €/m²
    −29%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Por debajoWalter Haus
  • SalamancaGoya · 115 m² · 3 dorm.1.100.000 €9.565 €/m²
    −26%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −15%Bajadas
    Por debajoWalter Haus
  • Exterior flat in Barrio de SalamancaGoya · 113 m² · 3 dorm.1.099.000 €9.726 €/m²
    −25%Frente al justo
    115Días publicada
    2 · −4%Bajadas
    Por debajoSpain Sotheby's International Realty
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 149 m² · 2 dorm.1.495.000 €10.034 €/m²
    −22%Frente al justo
    133Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por debajoAProperties
  • Piso de 2 dormitorios reformado con ascensor en Goya, SalamancaGoya · 82 m² · 2 dorm.799.000 €9.744 €/m²
    −22%Frente al justo
    104Días publicada
    2 · −11%Bajadas
    Por debajoLucas Fox
  • Piso en venta Barrio Salamanca, Goya, Madrid1 219 000 EURGoya · 122 m² · 2 dorm.1.219.000 €9.992 €/m²
    −19%Frente al justo
    64Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    Por debajoJohn Taylor Spain
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 106 m² · 2 dorm.1.080.000 €10.189 €/m²
    −17%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Por debajoAProperties
  • GoyaGoya · 174 m² · 3 dorm.1.995.000 €11.466 €/m²
    −17%Frente al justo
    27Días publicada
    1 · −13%Bajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Goya, MadridGoya · 191 m² · 2 dorm.1.650.000 €8.639 €/m²
    −16%Frente al justo
    148Días publicada
    3 · −15%Bajadas
    Por debajoBHHS Spain
  • Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · 114 m² · 2 dorm.1.260.000 €11.053 €/m²
    −14%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    Por debajoGilmar
  • Goya - SalamancaGoya · 163 m² · 3 dorm.1.995.000 €12.239 €/m²
    −10%Frente al justo
    135Días publicada
    2 · −11%Bajadas
    Por debajoSavills Spain
  • 2-bedroom flat in Barrio de SalamancaGoya · 147 m² · 2 dorm.1.299.000 €8.837 €/m²
    −8%Frente al justo
    115Días publicada
    1 · −28%Bajadas
    Por debajoSpain Sotheby's International Realty
  • Vivienda contemporánea con ventanales de suelo a techo y plaza de garaje en fincaGoya · 92 m² · 2 dorm.1.100.000 €11.957 €/m²
    −7%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    JustoOlisson Club
  • Penthouse in the heart of Barrio de SalamancaGoya · 85 m² · 2 dorm.1.110.000 €13.059 €/m²
    −7%Frente al justo
    115Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    JustoSpain Sotheby's International Realty
  • Piso de 4 dormitorios en edificio clásico en Goya, SalamancaGoya · 106 m² · 4 dorm.1.080.000 €10.189 €/m²
    −6%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoLucas Fox
  • SalamancaGoya · 130 m² · 4 dorm.1.595.000 €12.269 €/m²
    −4%Frente al justo
    145Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoWalter Haus
  • Piso reformado y a estrenar en GoyaGoya · 149 m² · 3 dorm.1.840.000 €12.349 €/m²
    −3%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoThe Avenue Select Real Estate
  • Goya, MadridGoya · 151 m² · 3 dorm.1.860.000 €12.318 €/m²
    −2%Frente al justo
    148Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    JustoBHHS Spain
  • OPORTUNIDAD DE REFORMA PERSONALIZADA EN GOYAGoya · 138 m² · 2 dorm.1.645.000 €11.920 €/m²
    +1%Frente al justo
    155Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoOtto Bayt
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 83 m² · 2 dorm.1.090.000 €13.133 €/m²
    +2%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    JustoAProperties
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 144 m² · 2 dorm.1.965.000 €13.646 €/m²
    +3%Frente al justo
    159Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    JustoAProperties
  • Madrid, SalamancaGoya · 133 m² · 3 dorm.1.759.000 €13.226 €/m²
    +3%Frente al justo
    145Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    JustoDomus Aurea Capital

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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