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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioGoya
Ha bajado de precio
Mostrando 212 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
212 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca, MadridGoya · Ascensor1.299.000 €14.433 €902Por encima+13%3Sin lecturaEspígul
Goya, Madrid ciudadGoya · 3.ª planta, terraza2.490.000 €14.910 €1672Por encima+13%1Sin lecturaAProperties
Salamanca, MadridGoya · Terraza2.750.000 €15.449 €1782Por encima+14%1Sin lecturaEspígul
GoyaGoya · Terraza2.485.000 €15.245 €1632Por encima+15%145Sin lecturaGlanz
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya1.250.000 €14.706 €852Por encima+15%9Sin lecturaGilmar
Salamanca, MadridGoya · Ascensor1.229.000 €14.807 €832Por encima+15%3Sin lecturaEspígul
Exclusivo ático en la mejor zona de la calle GoyaGoya · 8.ª planta, terraza2.750.000 €15.449 €1782Por encima+15%0Sin lecturaDiza Consultores
SalamancaGoya · 2.ª planta, terraza1.019.000 €14.985 €682Por encima+16%175Sin lecturaEngel & Völkers
Distrito SalamancaGoya · 7.ª planta, ascensor2.099.000 €15.321 €1372Por encima+16%110Sin lecturaHousingo
Goya, Madrid ciudadGoya · 4.ª planta, terraza2.180.000 €15.245 €1432Por encima+16%12Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 5.ª planta, terraza2.500.000 €15.337 €1632Por encima+16%1Sin lecturaAProperties
GoyaGoya · Terraza2.750.000 €15.449 €1782Por encima+16%1Sin lecturaGlanz
Salamanca-Goya-RetiroGoya · Terraza4.000.000 €18.868 €2122Por encima+17%178Sin lecturaThe Sibarist
Salamanca, MadridLocated in the exclusive Goya neighborhood, within the prestigious Salamanca district, this luxury property offers an unparalleled lifestyle for those seeking sophistication, energy, and comfort in Madrid. Goya is renowned for seamlessly blending the stately elegance of its tree-lined avenues with a world-class selection of shopping, dining, and culture.Just steps from your front door, you’ll find international designer boutiques along Calle Goya, the iconic El Corte Inglés flagship store, contemporary art galleries, and an array of award-winning restaurants catering to the most discerning palates. The area is also home to the WiZink Center—the capital’s premier venue for major concerts and events.Leisure, Culture, and Green Spaces at Your DoorstepResidents can effortlessly enjoy a rich, active lifestyle:El Retiro Park: Madrid’s iconic green oasis is just a short, pleasant stroll away—perfect for a morning jog or a relaxing escape from the city hustle.World-Class Culture: The famed Art Triangle, featuring the Prado, Reina Sofía, and Thyssen-Bornemisza museums, is less than 10 minutes away.Living in Goya means immersing yourself in the very best of Madrid—where the peace of an upscale residential neighborhood meets the vibrant energy and conveniences of the capital.Show moreGoya · 4.ª planta, terraza3.602.691 €15.331 €2354Justo+17%12Sin lecturaEngel & Völkers
GoyaGoya · Terraza1.790.000 €15.431 €1162Por encima+18%124Sin lecturaGlanz
Goya, Madrid ciudadGoya · 5.ª planta, terraza1.490.000 €15.204 €982Por encima+18%32Sin lecturaAProperties
Barrio de Salamanca, GoyaGoya · Planta baja950.000 €15.323 €622Por encima+18%12Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Salamanca-GoyaGoya · Terraza2.750.000 €15.449 €1782Por encima+18%0Sin lecturaThe Sibarist
Goya, MadridGoya · Garaje4.250.000 €14.073 €3024Por encima+20%1481 · −6%BHHS Spain
GoyaGoya · Terraza3.409.000 €14.506 €2354Por encima+21%176Sin lecturaColdwell Banker
GoyaGoya · Ascensor2.460.000 €15.871 €1552Por encima+21%96Sin lecturaGlanz
Madrid, SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza850.000 €14.167 €601Por encima+22%1611 · −11%Domus Aurea Capital
Goya, MadridGoya · Garaje3.200.000 €14.545 €2204Por encima+22%148Sin lecturaBHHS Spain
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza1.995.000 €14.353 €1392Por encima+23%1122 · −13%AProperties
145–168 de 212 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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