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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
134 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioGoya
Ha bajado de precio
Mostrando 372 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
372 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Piso de 4 dormitorios con terraza en Goya, SalamancaGoya · Terraza990.000 €4.829 €2054Sin lecturaSin lectura181Sin lecturaLucas Fox
Salamanca-Fuente del BerroGoya · Semisótano, terraza1.990.000 €7.107 €2805Sin lecturaSin lectura1782 · −7%The Sibarist
Piso en Madrid, BARRIO SALAMANCA, ventaGoya · Terraza923.270 €5.073 €1824Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaPresidence
SalamancaGoya · 3.ª planta, terraza3.600.000 €9.499 €3795Sin lecturaSin lectura147Sin lecturaEngel & Völkers
Goya, Madrid ciudadGoya · 1.ª planta, terraza1.330.000 €5.859 €2272Sin lecturaSin lectura145Sin lecturaAProperties
Unique opportunity in one of Madrid's most exclusive areas.Goya · Terraza15.000.000 €13.889 €1.0804Sin lecturaSin lectura136Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Salamanca - GoyaGoya · Planta baja, terraza4.400.000 €9.072 €4855Sin lecturaSin lectura125Sin lecturaSavills Spain
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · Terraza4.500.000 €20.455 €2204Sin lecturaSin lectura108Sin lecturaGilmar
GoyaGoya · Terraza1.079.000 €22.957 €473Sin lecturaSin lectura27Sin lecturaColdwell Banker
Salamanca-GoyaGoya · Terraza4.200.000 €19.811 €2123Sin lecturaSin lectura6Sin lecturaThe Sibarist
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza15.000.000 €23.810 €6306Sin lecturaSin lectura1Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya5.650.000 €20.545 €2753Sin lecturaSin lectura0Sin lecturaGilmar
361–372 de 372 viviendas
  • Piso de 4 dormitorios con terraza en Goya, SalamancaGoya · 205 m² · 4 dorm.990.000 €4.829 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaLucas Fox
  • Salamanca-Fuente del BerroGoya · 280 m² · 5 dorm.1.990.000 €7.107 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    178Días publicada
    2 · −7%Bajadas
    Sin lecturaThe Sibarist
  • Piso en Madrid, BARRIO SALAMANCA, ventaGoya · 182 m² · 4 dorm.923.270 €5.073 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaPresidence
  • SalamancaGoya · 379 m² · 5 dorm.3.600.000 €9.499 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEngel & Völkers
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 227 m² · 2 dorm.1.330.000 €5.859 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaAProperties
  • Unique opportunity in one of Madrid's most exclusive areas.Goya · 1.080 m² · 4 dorm.15.000.000 €13.889 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
  • Salamanca - GoyaGoya · 485 m² · 5 dorm.4.400.000 €9.072 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    125Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaSavills Spain
  • Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · 220 m² · 4 dorm.4.500.000 €20.455 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    108Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaGilmar
  • GoyaGoya · 47 m² · 3 dorm.1.079.000 €22.957 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    27Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaColdwell Banker
  • Salamanca-GoyaGoya · 212 m² · 3 dorm.4.200.000 €19.811 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaThe Sibarist
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 630 m² · 6 dorm.15.000.000 €23.810 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaAProperties
  • Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · 275 m² · 3 dorm.5.650.000 €20.545 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaGilmar

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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