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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioGoya
Ha bajado de precio
Mostrando 104 viviendas3 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
104 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Exclusivo Piso Reformado con Vistas Impresionantes en el Corazón del Barrio SalamancaGoya · Terraza1.100.000 €8.800 €1252Por encima+4%137Sin lecturaOlisson Club
GoyaGoya · Planta baja, terraza1.989.000 €13.623 €1463Por encima+5%7Sin lecturaColdwell Banker
GoyaGoya · Planta baja, terraza1.899.000 €13.963 €1363Por encima+7%144Sin lecturaColdwell Banker
SalamancaGoya · Terraza3.390.000 €13.038 €2604Por encima+8%1761 · −3%Walter Haus
SalamancaGoya · 3.ª planta, terraza1.449.000 €13.933 €1043Por encima+8%175Sin lecturaEngel & Völkers
Madrid, SalamancaGoya · 5.ª planta, ascensor1.990.000 €14.214 €1403Por encima+8%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Madrid, SalamancaGoya · 2.ª planta, terraza3.500.000 €13.410 €2614Por encima+9%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Goya, Madrid ciudadGoya · 1.ª planta, terraza1.050.000 €14.189 €742Por encima+9%159Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 5.ª planta, terraza1.600.000 €13.675 €1172Por encima+10%1111 · −3%AProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 1.ª planta, terraza2.250.000 €14.610 €1542Por encima+10%107Sin lecturaAProperties
Reforma espectacular en GoyaGoya · 4.ª planta, ascensor1.295.000 €11.460 €1133Por encima+11%1791 · −11%Diza Consultores
SalamancaGoya · 2.ª planta, terraza1.395.000 €14.235 €982Por encima+11%175Sin lecturaEngel & Völkers
Madrid, SalamancaGoya · 4.ª planta, ascensor1.309.000 €14.228 €922Por encima+11%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
SalamancaGoya · Terraza2.100.000 €14.685 €1433Por encima+11%12Sin lecturaWalter Haus
Salamanca, MadridGoya · Terraza2.729.000 €15.418 €1773Por encima+12%3Sin lecturaEspígul
SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza1.305.400 €14.504 €902Por encima+13%175Sin lecturaEngel & Völkers
Goya, Madrid ciudadGoya · 5.ª planta, terraza2.300.000 €14.935 €1542Por encima+13%159Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 5.ª planta, terraza2.400.000 €13.187 €1822Por encima+13%1591 · −4%AProperties
Lienzo en blanco en GoyaGoya · 4.ª planta, ascensor1.950.000 €12.662 €1543Por encima+13%1401 · −15%Diza Consultores
GoyaGoya · Planta baja, terraza1.410.000 €12.818 €1103Por encima+13%1112 · −11%Coldwell Banker
Salamanca, MadridGoya · Ascensor1.299.000 €14.433 €902Por encima+13%3Sin lecturaEspígul
Goya, Madrid ciudadGoya · 3.ª planta, terraza2.490.000 €14.910 €1672Por encima+13%1Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 2.ª planta, terraza2.729.000 €15.418 €1773Por encima+13%1Sin lecturaAProperties
Barrio de Salamanca, GoyaGoya · 4.ª planta, terraza2.950.000 €13.594 €2173Por encima+14%181Sin lecturaUnica Inmobiliaria
1–24 de 104 viviendas
  • Exclusivo Piso Reformado con Vistas Impresionantes en el Corazón del Barrio SalamancaGoya · 125 m² · 2 dorm.1.100.000 €8.800 €/m²
    +4%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • GoyaGoya · 146 m² · 3 dorm.1.989.000 €13.623 €/m²
    +5%Frente al justo
    7Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • GoyaGoya · 136 m² · 3 dorm.1.899.000 €13.963 €/m²
    +7%Frente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • SalamancaGoya · 260 m² · 4 dorm.3.390.000 €13.038 €/m²
    +8%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por encimaWalter Haus
  • SalamancaGoya · 104 m² · 3 dorm.1.449.000 €13.933 €/m²
    +8%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Madrid, SalamancaGoya · 140 m² · 3 dorm.1.990.000 €14.214 €/m²
    +8%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Madrid, SalamancaGoya · 261 m² · 4 dorm.3.500.000 €13.410 €/m²
    +9%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 74 m² · 2 dorm.1.050.000 €14.189 €/m²
    +9%Frente al justo
    159Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 117 m² · 2 dorm.1.600.000 €13.675 €/m²
    +10%Frente al justo
    111Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por encimaAProperties
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 154 m² · 2 dorm.2.250.000 €14.610 €/m²
    +10%Frente al justo
    107Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Reforma espectacular en GoyaGoya · 113 m² · 3 dorm.1.295.000 €11.460 €/m²
    +11%Frente al justo
    179Días publicada
    1 · −11%Bajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • SalamancaGoya · 98 m² · 2 dorm.1.395.000 €14.235 €/m²
    +11%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Madrid, SalamancaGoya · 92 m² · 2 dorm.1.309.000 €14.228 €/m²
    +11%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • SalamancaGoya · 143 m² · 3 dorm.2.100.000 €14.685 €/m²
    +11%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaWalter Haus
  • Salamanca, MadridGoya · 177 m² · 3 dorm.2.729.000 €15.418 €/m²
    +12%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • SalamancaGoya · 90 m² · 2 dorm.1.305.400 €14.504 €/m²
    +13%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 154 m² · 2 dorm.2.300.000 €14.935 €/m²
    +13%Frente al justo
    159Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 182 m² · 2 dorm.2.400.000 €13.187 €/m²
    +13%Frente al justo
    159Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Por encimaAProperties
  • Lienzo en blanco en GoyaGoya · 154 m² · 3 dorm.1.950.000 €12.662 €/m²
    +13%Frente al justo
    140Días publicada
    1 · −15%Bajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • GoyaGoya · 110 m² · 3 dorm.1.410.000 €12.818 €/m²
    +13%Frente al justo
    111Días publicada
    2 · −11%Bajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Salamanca, MadridGoya · 90 m² · 2 dorm.1.299.000 €14.433 €/m²
    +13%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 167 m² · 2 dorm.2.490.000 €14.910 €/m²
    +13%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 177 m² · 3 dorm.2.729.000 €15.418 €/m²
    +13%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Barrio de Salamanca, GoyaGoya · 217 m² · 3 dorm.2.950.000 €13.594 €/m²
    +14%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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