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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioGoya
Ha bajado de precio
Mostrando 127 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
127 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Distrito SalamancaGoya1.690.000 €6.283 €2692Por debajo−49%181Sin lecturaHousingo
Calle de Goya, 19Goya · Planta baja, terraza1.199.000 €9.992 €1202Por debajo−47%175Sin lecturaBestFlat
Piso reformado de 2 dormitorios con luz exterior en Goya, SalamancaGoya825.000 €7.366 €1122Por debajo−43%181Sin lecturaLucas Fox
Fuente del Berro, Madrid ciudadGoya · 1.ª planta, terraza730.000 €7.604 €962Por debajo−41%1461 · −3%AProperties
C. de Montesa, 15Goya · Ascensor1.299.000 €14.433 €902Por debajo−41%111Sin lecturaBestFlat
Fuente del Berro, Madrid ciudadGoya · 3.ª planta, terraza850.000 €8.019 €1062Por debajo−41%110Sin lecturaAProperties
Espectacular piso reformado en una de las mejores calles del barrio de Goya.Goya · Terraza1.770.000 €8.045 €2202Por debajo−39%137Sin lecturaOlisson Club
Goya, Madrid ciudadGoya · 5.ª planta, terraza1.800.000 €8.333 €2162Por debajo−37%1Sin lecturaAProperties
GoyaGoya · 3.ª planta760.000 €8.172 €932Por debajo−36%1Sin lecturaBarnes Madrid
Elegante piso de 2 dormitorios con terraza en Goya, MadridGoya · Terraza1.195.000 €8.597 €1392Por debajo−35%176Sin lecturaGilmar
Fuente del Berro, Madrid ciudadGoya · 1.ª planta, terraza1.280.000 €8.533 €1502Por debajo−35%140Sin lecturaAProperties
Fuente del Berro, Madrid ciudadGoya · Semisótano, terraza995.000 €8.361 €1192Por debajo−34%111Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · Terraza790.000 €8.778 €902Por debajo−32%1762 · −12%Gilmar
Goya, Madrid ciudadGoya2.490.000 €8.706 €2862Por debajo−30%181Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · Ático, terraza1.095.000 €9.125 €1202Por debajo−29%1Sin lecturaAProperties
Piso de esquina con mucha luz a en Salamanca.Goya · Garaje1.700.000 €9.341 €1822Por debajo−27%179Sin lecturaDiza Consultores
SalamancaGoya · Ascensor1.840.000 €8.679 €2122Por debajo−27%176Sin lecturaWalter Haus
SalamancaGoya · 2.ª planta, terraza845.000 €9.389 €902Por debajo−27%175Sin lecturaEngel & Völkers
Goya, Madrid ciudadGoya · 5.ª planta, terraza1.650.000 €9.538 €1732Por debajo−27%1Sin lecturaAProperties
SalamancaGoya · 1.ª planta, terraza870.000 €10.000 €872Por debajo−22%175Sin lecturaEngel & Völkers
Goya, Madrid ciudadGoya · 2.ª planta, terraza1.495.000 €10.034 €1492Por debajo−22%1331 · −3%AProperties
Piso de 2 dormitorios reformado con ascensor en Goya, SalamancaGoya · Ascensor799.000 €9.744 €822Por debajo−22%1042 · −11%Lucas Fox
Salamanca, MadridA Prime Location in the Heart of Goya, SalamancaLocated in the exclusive area of Goya, within the prestigious Salamanca district, this luxury property offers an incomparable living experience for those seeking sophistication, dynamism, and comfort in Madrid. Goya stands out for perfectly blending the stately elegance of its tree-lined streets with a vibrant, world-class commercial, gastronomic, and cultural offering.Just steps from your doorstep, you will find international designer boutiques along Calle Goya, the iconic El Corte Inglés department store, contemporary art galleries, and a wide array of award-winning restaurants that delight the most discerning palates. Additionally, the area is home to the WiZink Center, the capital's premier venue for major events and concerts.Leisure, Culture, and Nature at Your FingertipsResidents can enjoy an active and healthy lifestyle:El Retiro Park: Madrid’s great green lung is just a short, pleasant stroll away, perfect for unwinding from the daily routine.Culture: The famous Art Triangle, which includes the Prado and Reina Sofía museums, is just 10 minutes away by public transport.Living in Goya means immersing yourself in the heart of Madrid’s most coveted real estate, where the tranquility of a premium residential environment seamlessly combines with the energy and amenities of the big city.Show moreGoya · 5.ª planta, terraza1.250.000 €10.163 €1232Por debajo−22%12Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridGoya1.140.000 €10.088 €1132Por debajo−22%3Sin lecturaEspígul
1–24 de 127 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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