Frankly.

Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioGoya
Ha bajado de precio
Mostrando 127 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
127 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Distrito SalamancaGoya · 7.ª planta, ascensor2.099.000 €15.321 €1372Por encima+16%110Sin lecturaHousingo
Goya, Madrid ciudadGoya · 4.ª planta, terraza2.180.000 €15.245 €1432Por encima+16%12Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 5.ª planta, terraza2.500.000 €15.337 €1632Por encima+16%1Sin lecturaAProperties
GoyaGoya · Terraza2.750.000 €15.449 €1782Por encima+16%1Sin lecturaGlanz
Salamanca-Goya-RetiroGoya · Terraza4.000.000 €18.868 €2122Por encima+17%178Sin lecturaThe Sibarist
GoyaGoya · Terraza1.790.000 €15.431 €1162Por encima+18%124Sin lecturaGlanz
Goya, Madrid ciudadGoya · 5.ª planta, terraza1.490.000 €15.204 €982Por encima+18%31Sin lecturaAProperties
Barrio de Salamanca, GoyaGoya · Planta baja950.000 €15.323 €622Por encima+18%12Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Salamanca-GoyaGoya · Terraza2.750.000 €15.449 €1782Por encima+18%0Sin lecturaThe Sibarist
GoyaGoya · Ascensor2.460.000 €15.871 €1552Por encima+21%96Sin lecturaGlanz
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza1.995.000 €14.353 €1392Por encima+23%1122 · −13%AProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 7.ª planta, terraza849.000 €16.019 €532Por encima+23%1Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 7.ª planta, terraza2.250.000 €16.423 €1372Por encima+24%115Sin lecturaAProperties
Piso en venta Barrio Salamanca, Goya, Madrid1 790 000 EURGoya1.790.000 €16.126 €1112Por encima+25%137Sin lecturaJohn Taylor Spain
SalamancaGoya · Terraza2.705.340 €16.496 €1642Por encima+25%16Sin lecturaIvory Homes
SalamancaGoya · 5.ª planta, terraza1.329.000 €16.207 €822Por encima+26%175Sin lecturaEngel & Völkers
Barrio de Salamanca, GoyaGoya · Planta baja, terraza5.400.000 €18.621 €2902Por encima+27%146Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Goya, MadridGoya · Garaje1.850.000 €16.372 €1132Por encima+27%61Sin lecturaBHHS Spain
SalamancaGoya3.962.960 €16.792 €2362Por encima+28%39Sin lecturaIvory Homes
SalamancaGoya · 4.ª planta4.082.117 €16.868 €2422Por encima+28%39Sin lecturaIvory Homes
SalamancaGoya4.009.137 €17.060 €2352Por encima+30%39Sin lecturaIvory Homes
GoyaGoya · Terraza1.450.000 €16.667 €872Por encima+32%12Sin lecturaColdwell Banker
SalamancaGoya · 2.ª planta, terraza876.330 €17.183 €512Por encima+34%175Sin lecturaEngel & Völkers
Ático reformado con terraza y orientación surGoya · Terraza2.100.000 €15.672 €1342Por encima+38%137Sin lecturaOlisson Club
97–120 de 127 viviendas
  • Distrito SalamancaGoya · 137 m² · 2 dorm.2.099.000 €15.321 €/m²
    +16%Frente al justo
    110Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 143 m² · 2 dorm.2.180.000 €15.245 €/m²
    +16%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 163 m² · 2 dorm.2.500.000 €15.337 €/m²
    +16%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • GoyaGoya · 178 m² · 2 dorm.2.750.000 €15.449 €/m²
    +16%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGlanz
  • Salamanca-Goya-RetiroGoya · 212 m² · 2 dorm.4.000.000 €18.868 €/m²
    +17%Frente al justo
    178Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaThe Sibarist
  • GoyaGoya · 116 m² · 2 dorm.1.790.000 €15.431 €/m²
    +18%Frente al justo
    124Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGlanz
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 98 m² · 2 dorm.1.490.000 €15.204 €/m²
    +18%Frente al justo
    31Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Barrio de Salamanca, GoyaGoya · 62 m² · 2 dorm.950.000 €15.323 €/m²
    +18%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Salamanca-GoyaGoya · 178 m² · 2 dorm.2.750.000 €15.449 €/m²
    +18%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaThe Sibarist
  • GoyaGoya · 155 m² · 2 dorm.2.460.000 €15.871 €/m²
    +21%Frente al justo
    96Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGlanz
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 139 m² · 2 dorm.1.995.000 €14.353 €/m²
    +23%Frente al justo
    112Días publicada
    2 · −13%Bajadas
    Por encimaAProperties
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 53 m² · 2 dorm.849.000 €16.019 €/m²
    +23%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 137 m² · 2 dorm.2.250.000 €16.423 €/m²
    +24%Frente al justo
    115Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Piso en venta Barrio Salamanca, Goya, Madrid1 790 000 EURGoya · 111 m² · 2 dorm.1.790.000 €16.126 €/m²
    +25%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaJohn Taylor Spain
  • SalamancaGoya · 164 m² · 2 dorm.2.705.340 €16.496 €/m²
    +25%Frente al justo
    16Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaIvory Homes
  • SalamancaGoya · 82 m² · 2 dorm.1.329.000 €16.207 €/m²
    +26%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Barrio de Salamanca, GoyaGoya · 290 m² · 2 dorm.5.400.000 €18.621 €/m²
    +27%Frente al justo
    146Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Goya, MadridGoya · 113 m² · 2 dorm.1.850.000 €16.372 €/m²
    +27%Frente al justo
    61Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBHHS Spain
  • SalamancaGoya · 236 m² · 2 dorm.3.962.960 €16.792 €/m²
    +28%Frente al justo
    39Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaIvory Homes
  • SalamancaGoya · 242 m² · 2 dorm.4.082.117 €16.868 €/m²
    +28%Frente al justo
    39Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaIvory Homes
  • SalamancaGoya · 235 m² · 2 dorm.4.009.137 €17.060 €/m²
    +30%Frente al justo
    39Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaIvory Homes
  • GoyaGoya · 87 m² · 2 dorm.1.450.000 €16.667 €/m²
    +32%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • SalamancaGoya · 51 m² · 2 dorm.876.330 €17.183 €/m²
    +34%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Ático reformado con terraza y orientación surGoya · 134 m² · 2 dorm.2.100.000 €15.672 €/m²
    +38%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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