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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioGoya
Ha bajado de precio
Mostrando 388 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
388 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
SalamancaGoya · 5.ª planta, terraza2.989.000 €13.110 €2284Justo−6%111Sin lecturaEngel & Völkers
Piso de 4 dormitorios en edificio clásico en Goya, SalamancaGoya1.080.000 €10.189 €1064Justo−6%871 · −4%Lucas Fox
GoyaGoya · 2.ª planta1.489.000 €12.306 €1213Justo−6%1Sin lecturaBarnes Madrid
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · Terraza3.600.000 €9.474 €3805Por debajo−7%176Sin lecturaGilmar
Vivienda contemporánea con ventanales de suelo a techo y plaza de garaje en fincaGoya · Planta baja, terraza1.100.000 €11.957 €922Justo−7%1371 · −8%Olisson Club
Penthouse in the heart of Barrio de SalamancaGoya · Terraza1.110.000 €13.059 €852Justo−7%1151 · −6%Spain Sotheby's International Realty
Barrio de Salamanca, Fuente del BerroGoya · Planta baja, terraza1.495.000 €12.254 €1223Por debajo−7%115Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Madrid, SalamancaGoya · 4.ª planta, ascensor2.899.000 €13.359 €2174Justo−7%111Sin lecturaDomus Aurea Capital
Distrito SalamancaGoya · 8.ª planta, ascensor1.290.000 €12.056 €1073Justo−7%68Sin lecturaHousingo
Salamanca, MadridGoya · 8.ª planta, ascensor1.840.000 €12.267 €1503Justo−7%3Sin lecturaEspígul
2-bedroom flat in Barrio de SalamancaGoya · Terraza1.299.000 €8.837 €1472Por debajo−8%1151 · −28%Spain Sotheby's International Realty
Salamanca, MadridGoya · Terraza2.359.000 €11.914 €1984Por debajo−8%3Sin lecturaEspígul
Clásica vivienda a estrenar en GoyaGoya · Terraza2.400.000 €10.909 €2203Justo−9%164Sin lecturaVeraltia
Madrid, SalamancaGoya · 2.ª planta, terraza1.050.000 €11.667 €904Justo−9%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Luz del sur y lujo contemporáneo en el corazón de GoyaGoya · Terraza2.390.000 €12.132 €1973Justo−9%137Sin lecturaOlisson Club
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza1.495.000 €11.960 €1253Justo−9%104Sin lecturaAProperties
SalamancaGoya · 5.ª planta, terraza1.530.000 €11.860 €1293Por debajo−10%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2451)Goya · Terraza3.500.000 €12.963 €2701Justo−10%167Sin lecturaScala Properties
Madrid, SalamancaGoya · 1.ª planta, terraza1.349.000 €11.730 €1152Por debajo−10%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Goya - SalamancaGoya · Planta baja, terraza1.995.000 €12.239 €1633Por debajo−10%1352 · −11%Savills Spain
Luminosa vivienda exterior a reformar con balcones y techos de 3 metrosGoya · Terraza1.200.000 €10.169 €1184Por debajo−10%68Sin lecturaOlisson Club
Salamanca, MadridGoya · Ascensor2.139.000 €11.439 €1873Por debajo−10%3Sin lecturaEspígul
Goya, Madrid ciudadGoya · 5.ª planta, terraza1.950.000 €11.818 €1652Por debajo−10%1Sin lecturaAProperties
Barrio de Salamanca, GoyaGoya · 3.ª planta, terraza3.600.000 €9.499 €3795Por debajo−10%1Sin lecturaUnica Inmobiliaria
241–264 de 388 viviendas
  • SalamancaGoya · 228 m² · 4 dorm.2.989.000 €13.110 €/m²
    −6%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Piso de 4 dormitorios en edificio clásico en Goya, SalamancaGoya · 106 m² · 4 dorm.1.080.000 €10.189 €/m²
    −6%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoLucas Fox
  • GoyaGoya · 121 m² · 3 dorm.1.489.000 €12.306 €/m²
    −6%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · 380 m² · 5 dorm.3.600.000 €9.474 €/m²
    −7%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • Vivienda contemporánea con ventanales de suelo a techo y plaza de garaje en fincaGoya · 92 m² · 2 dorm.1.100.000 €11.957 €/m²
    −7%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    JustoOlisson Club
  • Penthouse in the heart of Barrio de SalamancaGoya · 85 m² · 2 dorm.1.110.000 €13.059 €/m²
    −7%Frente al justo
    115Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    JustoSpain Sotheby's International Realty
  • Barrio de Salamanca, Fuente del BerroGoya · 122 m² · 3 dorm.1.495.000 €12.254 €/m²
    −7%Frente al justo
    115Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoUnica Inmobiliaria
  • Madrid, SalamancaGoya · 217 m² · 4 dorm.2.899.000 €13.359 €/m²
    −7%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • Distrito SalamancaGoya · 107 m² · 3 dorm.1.290.000 €12.056 €/m²
    −7%Frente al justo
    68Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoHousingo
  • Salamanca, MadridGoya · 150 m² · 3 dorm.1.840.000 €12.267 €/m²
    −7%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • 2-bedroom flat in Barrio de SalamancaGoya · 147 m² · 2 dorm.1.299.000 €8.837 €/m²
    −8%Frente al justo
    115Días publicada
    1 · −28%Bajadas
    Por debajoSpain Sotheby's International Realty
  • Salamanca, MadridGoya · 198 m² · 4 dorm.2.359.000 €11.914 €/m²
    −8%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEspígul
  • Clásica vivienda a estrenar en GoyaGoya · 220 m² · 3 dorm.2.400.000 €10.909 €/m²
    −9%Frente al justo
    164Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoVeraltia
  • Madrid, SalamancaGoya · 90 m² · 4 dorm.1.050.000 €11.667 €/m²
    −9%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • Luz del sur y lujo contemporáneo en el corazón de GoyaGoya · 197 m² · 3 dorm.2.390.000 €12.132 €/m²
    −9%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoOlisson Club
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 125 m² · 3 dorm.1.495.000 €11.960 €/m²
    −9%Frente al justo
    104Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • SalamancaGoya · 129 m² · 3 dorm.1.530.000 €11.860 €/m²
    −10%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2451)Goya · 270 m² · 1 dorm.3.500.000 €12.963 €/m²
    −10%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoScala Properties
  • Madrid, SalamancaGoya · 115 m² · 2 dorm.1.349.000 €11.730 €/m²
    −10%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDomus Aurea Capital
  • Goya - SalamancaGoya · 163 m² · 3 dorm.1.995.000 €12.239 €/m²
    −10%Frente al justo
    135Días publicada
    2 · −11%Bajadas
    Por debajoSavills Spain
  • Luminosa vivienda exterior a reformar con balcones y techos de 3 metrosGoya · 118 m² · 4 dorm.1.200.000 €10.169 €/m²
    −10%Frente al justo
    68Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Salamanca, MadridGoya · 187 m² · 3 dorm.2.139.000 €11.439 €/m²
    −10%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEspígul
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 165 m² · 2 dorm.1.950.000 €11.818 €/m²
    −10%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Barrio de Salamanca, GoyaGoya · 379 m² · 5 dorm.3.600.000 €9.499 €/m²
    −10%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoUnica Inmobiliaria

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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