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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
134 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioGoya
Ha bajado de precio
Mostrando 110 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
110 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Excelente piso en buen estado con 2 balconesGoya · Terraza1.290.000 €9.773 €1324Por encima+25%137Sin lecturaOlisson Club
Piso en venta Barrio Salamanca, Goya, Madrid1 790 000 EURGoya1.790.000 €16.126 €1112Por encima+25%137Sin lecturaJohn Taylor Spain
SalamancaGoya · Terraza2.705.340 €16.496 €1642Por encima+25%16Sin lecturaIvory Homes
GoyaGoya · Planta baja, ascensor2.995.000 €15.931 €1883Por encima+25%6Sin lecturaBarnes Madrid
SalamancaGoya · 5.ª planta, terraza1.329.000 €16.207 €822Por encima+26%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · Terraza2.140.000 €13.049 €1643Por encima+27%159Sin lecturaGilmar
Barrio de Salamanca, GoyaGoya · Planta baja, terraza5.400.000 €18.621 €2902Por encima+27%145Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Contemporary flat exterior in GoyaGoya · Terraza2.395.000 €16.074 €1493Por encima+27%1151 · −4%Spain Sotheby's International Realty
Goya, MadridGoya · Garaje1.850.000 €16.372 €1132Por encima+27%61Sin lecturaBHHS Spain
Goya, Madrid ciudadGoya · 2.ª planta, terraza1.300.000 €16.250 €801Por encima+27%28Sin lecturaAProperties
SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza789.000 €15.780 €501Por encima+28%111Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya3.962.960 €16.792 €2362Por encima+28%39Sin lecturaIvory Homes
SalamancaGoya · 4.ª planta4.082.117 €16.868 €2422Por encima+28%39Sin lecturaIvory Homes
SalamancaGoya4.009.137 €17.060 €2352Por encima+30%39Sin lecturaIvory Homes
Salamanca-GoyaGoya · Terraza2.990.000 €17.086 €1753Por encima+30%0Sin lecturaThe Sibarist
GoyaGoya · Terraza1.450.000 €16.667 €872Por encima+32%12Sin lecturaColdwell Banker
SalamancaGoya · 2.ª planta, terraza876.330 €17.183 €512Por encima+34%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya2.650.000 €17.785 €1493Por encima+34%108Sin lecturaGilmar
GoyaGoya · Terraza1.790.000 €15.841 €1133Por encima+34%87Sin lecturaColdwell Banker
SalamancaGoya · 3.ª planta, terraza3.300.000 €17.553 €1883Por encima+35%181Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · 4.ª planta, terraza4.400.000 €17.600 €2503Por encima+35%148Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridThe Salamanca district is one of the most prominent areas of Madrid, both because of its distinctive layout and the residents who have traditionally inhabited its iconic streets. Its construction dates back to the second half of the 19th century and formed part of the urban expansion carried out during the reign of Isabella II. The figure behind its name was José de Salamanca y Mayol, Marquis of Salamanca, a native of Málaga, who envisioned a new district with carefully designed buildings to house Madrid’s aristocratic and bourgeois classes. Built in the nineteenth-century style, it is characterized by its orderly grid layout, with perpendicular streets. Its buildings are particularly noteworthy for their architectural quality and the beauty of their façades.Show moreGoya · Terraza4.225.000 €16.376 €2583Por encima+36%12Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · Ascensor3.200.000 €16.410 €1954Por encima+37%176Sin lecturaWalter Haus
UN LIENZO CON TERRAZA PERFECTO PARA PERSONALIZARGoya · Planta baja, terraza1.350.000 €11.345 €1193Por encima+37%155Sin lecturaOtto Bayt
73–96 de 110 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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