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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioGuindalera
Ha bajado de precio
Mostrando 17 viviendas3 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
17 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
GuindaleraGuindalera · Terraza1.150.000 €7.931 €1453Justo−12%1111 · −9%Coldwell Banker
Ático en venta en Guindalera – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGuindalera · Semisótano, terraza750.000 €8.333 €902Justo−10%60Sin lecturaGilmar
Barrio de Salamanca, GuindaleraGuindalera · Planta baja, terraza780.000 €7.091 €1103Justo−9%1Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 3.ª planta, terraza799.000 €7.990 €1003Justo−7%1331 · 0%AProperties
SalamancaGuindalera · Ascensor995.000 €7.897 €1263Justo−7%111Sin lecturaWalter Haus
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 3.ª planta, terraza1.120.000 €8.485 €1322Justo−6%1591 · −1%AProperties
SalamancaGuindalera · 2.ª planta, terraza700.000 €9.589 €732Justo−5%175Sin lecturaEngel & Völkers
Fuente del Berro, MadridGuindalera · Terraza835.000 €7.952 €1053Justo−5%37Sin lecturaBHHS Spain
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 6.ª planta, terraza870.000 €8.447 €1032Justo−2%159Sin lecturaAProperties
SalamancaGuindalera · Terraza735.000 €8.258 €892Justo−2%111Sin lecturaWalter Haus
Distrito SalamancaGuindalera · 2.ª planta, terraza1.190.000 €7.391 €1612Justo−1%1451 · −5%Housingo
SalamancaGuindalera895.000 €8.775 €1022Justo+3%1441 · −1%Glanz
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 1.ª planta, terraza875.000 €8.663 €1012Justo+3%112Sin lecturaAProperties
SalamancaGuindalera · 6.ª planta840.000 €7.778 €1083Justo+3%5Sin lecturaBarnes Madrid
Piso en venta en Guindalera – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGuindalera · Semisótano799.000 €7.330 €1093Justo+7%0Sin lecturaGilmar
Barrio de Salamanca, GuindaleraGuindalera · Planta baja, terraza1.120.000 €8.485 €1323Justo+10%1451 · −1%Unica Inmobiliaria
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 1.ª planta, ascensor1.525.400 €8.245 €1852Justo+10%1Sin lecturaAProperties
1–17 de 17 viviendas
  • GuindaleraGuindalera · 145 m² · 3 dorm.1.150.000 €7.931 €/m²
    −12%Frente al justo
    111Días publicada
    1 · −9%Bajadas
    JustoColdwell Banker
  • Ático en venta en Guindalera – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGuindalera · 90 m² · 2 dorm.750.000 €8.333 €/m²
    −10%Frente al justo
    60Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • Barrio de Salamanca, GuindaleraGuindalera · 110 m² · 3 dorm.780.000 €7.091 €/m²
    −9%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 100 m² · 3 dorm.799.000 €7.990 €/m²
    −7%Frente al justo
    133Días publicada
    1 · 0%Bajadas
    JustoAProperties
  • SalamancaGuindalera · 126 m² · 3 dorm.995.000 €7.897 €/m²
    −7%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoWalter Haus
  • Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 132 m² · 2 dorm.1.120.000 €8.485 €/m²
    −6%Frente al justo
    159Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    JustoAProperties
  • SalamancaGuindalera · 73 m² · 2 dorm.700.000 €9.589 €/m²
    −5%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Fuente del Berro, MadridGuindalera · 105 m² · 3 dorm.835.000 €7.952 €/m²
    −5%Frente al justo
    37Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBHHS Spain
  • Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 103 m² · 2 dorm.870.000 €8.447 €/m²
    −2%Frente al justo
    159Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • SalamancaGuindalera · 89 m² · 2 dorm.735.000 €8.258 €/m²
    −2%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoWalter Haus
  • Distrito SalamancaGuindalera · 161 m² · 2 dorm.1.190.000 €7.391 €/m²
    −1%Frente al justo
    145Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    JustoHousingo
  • SalamancaGuindalera · 102 m² · 2 dorm.895.000 €8.775 €/m²
    +3%Frente al justo
    144Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    JustoGlanz
  • Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 101 m² · 2 dorm.875.000 €8.663 €/m²
    +3%Frente al justo
    112Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • SalamancaGuindalera · 108 m² · 3 dorm.840.000 €7.778 €/m²
    +3%Frente al justo
    5Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Piso en venta en Guindalera – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGuindalera · 109 m² · 3 dorm.799.000 €7.330 €/m²
    +7%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • Barrio de Salamanca, GuindaleraGuindalera · 132 m² · 3 dorm.1.120.000 €8.485 €/m²
    +10%Frente al justo
    145Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 185 m² · 2 dorm.1.525.400 €8.245 €/m²
    +10%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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