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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioLista
Ha bajado de precio
Mostrando 309 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
309 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca-ListaLista · Terraza6.200.000 €17.222 €3604Por encima+51%12Sin lecturaThe Sibarist
Elegante propiedad en el distinguido barrio de SalamancaLista · Planta baja, garaje3.990.000 €14.723 €2714Por encima+48%167Sin lecturaDe Salas
Piso en venta en Lista – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista · Ascensor3.959.000 €17.753 €2235Por encima+48%159Sin lecturaGilmar
ESTILO, DISEÑO Y CUATRO BALCONES EN LISTALista · Planta baja1.595.000 €18.333 €873Por encima+48%155Sin lecturaOtto Bayt
Piso en venta en Lista – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista · Terraza3.530.000 €17.919 €1973Por encima+47%87Sin lecturaGilmar
ListaLista · 7.ª planta, terraza5.100.000 €16.721 €3054Por encima+47%6Sin lecturaBarnes Madrid
Lista, MadridLista · Terraza2.639.000 €17.362 €1523Por encima+42%148Sin lecturaBHHS Spain
SalamancaLista · 2.ª planta, terraza1.817.930 €18.179 €1003Por encima+42%147Sin lecturaEngel & Völkers
ListaLista · 7.ª planta, terraza2.639.000 €17.362 €1523Por encima+42%0Sin lecturaBarnes Madrid
Lista, Madrid ciudadLista · 7.ª planta, terraza2.619.000 €17.230 €1522Por encima+41%58Sin lecturaAProperties
Salamanca, MadridThe privilege of living in the Salamanca DistrictLocated in one of Madrid’s most exclusive and sought-after areas, this property offers much more than a home: it provides access to a unique lifestyle where comfort, sophistication, and long-term wealth investment come together in an exceptional way.The surroundings stand out for their elegant streets, excellent dining options, luxury boutiques, leading retailers, international schools, private medical centres, and an outstanding quality of life. All of this is complemented by excellent connections to the rest of the city and proximity to Retiro Park, one of the capital’s finest attractions.From a real estate perspective, the Salamanca District continues to consolidate itself as one of Europe’s most solid residential markets. High domestic and international demand, together with the scarcity of premium homes—and, in particular, penthouses with terraces—has driven significant appreciation in recent years and maintains very positive prospects for the future.Acquiring a property in this location means enjoying one of Madrid’s finest lifestyles while also investing in an exclusive, scarce, and highly sought-after asset, capable of preserving and increasing its value over time.Show moreLista · 6.ª planta, terraza3.300.000 €16.583 €1993Por encima+39%9Sin lecturaEngel & Völkers
ListaLista · 5.ª planta2.990.000 €18.344 €1633Por encima+39%6Sin lecturaBarnes Madrid
Lista, MadridLista · Garaje1.389.000 €17.363 €802Por encima+37%104Sin lecturaBHHS Spain
SalamancaLista · 7.ª planta, terraza2.639.000 €16.703 €1583Por encima+36%147Sin lecturaEngel & Völkers
ListaLista · Terraza2.409.000 €16.500 €1463Por encima+35%176Sin lecturaColdwell Banker
ListaLista · Terraza3.059.000 €16.185 €1893Por encima+33%69Sin lecturaColdwell Banker
Salamanca, MadridLista · Terraza2.639.000 €16.703 €1583Por encima+33%3Sin lecturaEspígul
Lista, Madrid ciudadLista · 8.ª planta, terraza4.295.000 €15.790 €2722Por encima+32%6Sin lecturaAProperties
Lista, Madrid ciudadLista · 8.ª planta, terraza4.295.000 €15.790 €2722Por encima+31%87Sin lecturaAProperties
ListaLista · Terraza1.375.000 €15.449 €892Por encima+31%87Sin lecturaColdwell Banker
Salamanca, MadridIn the distinguished Salamanca District, this location captivates those who value understated elegance, fine dining, and a flawlessly well-connected daily life: executives, cosmopolitan families, and art lovers who seek to live where Madrid dresses for a gala.Located in the prestigious Lista neighborhood, next to the iconic Manuel Becerra Square, this property enjoys a privileged setting in one of the capital’s most sought-after, elegant, and distinguished areas. The immediate surroundings are a testament to Madrid at its most stately, where the grandeur of classic residential architecture coexists in perfect harmony with the serene, tree-lined atmosphere of its streets.The neighborhood offers an unparalleled lifestyle, defined by a vibrant and sophisticated range that includes:Haute couture and shopping: Just steps from the most exclusive luxury boutiques and the international brands of the Golden Mile.Dining and leisure: An excellent selection of fine-dining restaurants, specialty cafés, and select private clubs.Premium services: International schools, art galleries, wellness centers, and concierge services that ensure maximum everyday comfort.In addition, its strategic position ensures excellent transport links and enviable proximity to Madrid’s main commercial and cultural arteries. A safe asset that makes this property an exceptional opportunity both for a dream residence and a high-end investment.Show moreLista · 8.ª planta, terraza4.295.000 €15.790 €2724Por encima+31%12Sin lecturaEngel & Völkers
Lista, Madrid ciudadLista · 4.ª planta, terraza2.095.000 €14.549 €1443Por encima+30%1801 · −9%AProperties
Salamanca-ListaLista · Garaje2.095.000 €14.549 €1443Por encima+30%1781 · −9%The Sibarist
3-bedroom flat with balcony in SalamancaLista · Terraza2.189.000 €16.710 €1313Por encima+28%136Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
1–24 de 309 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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