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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
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AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
BarrioLista
Ha bajado de precio
Mostrando 309 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
309 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Piso en venta en Lista – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista · Ascensor3.959.000 €17.753 €2235Por encima+48%159Sin lecturaGilmar
ESTILO, DISEÑO Y CUATRO BALCONES EN LISTALista · Planta baja1.595.000 €18.333 €873Por encima+48%155Sin lecturaOtto Bayt
Salamanca-ListaLista · Terraza6.200.000 €17.222 €3604Por encima+51%12Sin lecturaThe Sibarist
Ático de 5 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · Terraza11.900.000 €33.240 €3585Sin lecturaSin lectura181Sin lecturaLucas Fox
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2098)Lista · Terraza1.290.000 €12.404 €1041Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2348)Lista · Terraza1.649.000 €13.516 €1221Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2368)Lista · 6.ª planta, ascensor1.519.000 €10.404 €1461Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2375)Lista · 2.ª planta, ascensor1.249.000 €12.745 €981Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (ref.2364)Lista · 5.ª planta, ascensor839.000 €12.712 €661Sin lecturaSin lectura145Sin lecturaScala Properties
SalamancaLista · Terraza6.050.000 €20.648 €2932Sin lecturaSin lectura1441 · −2%Glanz
Renovated Penthouse in Classic Building in Barrio de SalamancaLista · Terraza1.079.000 €33.719 €321Sin lecturaSin lectura136Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Salamanca - ListaLista · Planta baja, terraza11.900.000 €19.702 €6045Sin lecturaSin lectura134Sin lecturaSavills Spain
Barrio de Salamanca , ListaLista · Ascensor745.000 €5.284 €1413Sin lecturaSin lectura132Sin lecturaETURES
LISTA PARA RECREAR TU ESTILO EN JERÓNIMOSLista · Planta baja3.690.000 €14.643 €2523Sin lecturaSin lectura111Sin lecturaOtto Bayt
Unique Penthouse with private pool in the Salamanca DistrictLista · Terraza4.895.000 €21.376 €2293Sin lecturaSin lectura87Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
ListaLista · Planta baja, terraza4.295.000 €18.513 €2324Sin lecturaSin lectura27Sin lecturaColdwell Banker
SalamancaLista · Semisótano1.580.000 €9.937 €1595Sin lecturaSin lectura6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridLista · Terraza1.079.000 €22.957 €471Sin lecturaSin lectura3Sin lecturaEspígul
ListaLista · Terraza3.300.000 €18.539 €1784Sin lecturaSin lectura0Sin lecturaBarnes Madrid
ListaLista · 7.ª planta, terraza2.900.000 €22.137 €1312Sin lecturaSin lectura0Sin lecturaBarnes Madrid
Chalet Independiente en venta en Mirasierra – Madrid | GilmarLista · Terraza2.750.000 €3.667 €7507Sin lecturaSin lectura0Sin lecturaGilmar
289–309 de 309 viviendas
  • Piso en venta en Lista – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista · 223 m² · 5 dorm.3.959.000 €17.753 €/m²
    +48%Frente al justo
    159Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGilmar
  • ESTILO, DISEÑO Y CUATRO BALCONES EN LISTALista · 87 m² · 3 dorm.1.595.000 €18.333 €/m²
    +48%Frente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOtto Bayt
  • Salamanca-ListaLista · 360 m² · 4 dorm.6.200.000 €17.222 €/m²
    +51%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaThe Sibarist
  • Ático de 5 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · 358 m² · 5 dorm.11.900.000 €33.240 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaLucas Fox
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2098)Lista · 104 m² · 1 dorm.1.290.000 €12.404 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaScala Properties
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2348)Lista · 122 m² · 1 dorm.1.649.000 €13.516 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaScala Properties
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2368)Lista · 146 m² · 1 dorm.1.519.000 €10.404 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaScala Properties
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2375)Lista · 98 m² · 1 dorm.1.249.000 €12.745 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaScala Properties
  • Piso en venta en Madrid (ref.2364)Lista · 66 m² · 1 dorm.839.000 €12.712 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaScala Properties
  • SalamancaLista · 293 m² · 2 dorm.6.050.000 €20.648 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    144Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    Sin lecturaGlanz
  • Renovated Penthouse in Classic Building in Barrio de SalamancaLista · 32 m² · 1 dorm.1.079.000 €33.719 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    136Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
  • Salamanca - ListaLista · 604 m² · 5 dorm.11.900.000 €19.702 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    134Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaSavills Spain
  • Barrio de Salamanca , ListaLista · 141 m² · 3 dorm.745.000 €5.284 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    132Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaETURES
  • LISTA PARA RECREAR TU ESTILO EN JERÓNIMOSLista · 252 m² · 3 dorm.3.690.000 €14.643 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOtto Bayt
  • Unique Penthouse with private pool in the Salamanca DistrictLista · 229 m² · 3 dorm.4.895.000 €21.376 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
  • ListaLista · 232 m² · 4 dorm.4.295.000 €18.513 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    27Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaColdwell Banker
  • SalamancaLista · 159 m² · 5 dorm.1.580.000 €9.937 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaBarnes Madrid
  • Salamanca, MadridLista · 47 m² · 1 dorm.1.079.000 €22.957 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEspígul
  • ListaLista · 178 m² · 4 dorm.3.300.000 €18.539 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaBarnes Madrid
  • ListaLista · 131 m² · 2 dorm.2.900.000 €22.137 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaBarnes Madrid
  • Chalet Independiente en venta en Mirasierra – Madrid | GilmarLista · 750 m² · 7 dorm.2.750.000 €3.667 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaGilmar

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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