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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
134 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 171 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
171 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca-CastellanaCastellana · Terraza7.800.000 €17.143 €4554Por encima+60%1781 · −2%The Sibarist
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza2.650.000 €14.722 €1804Por encima+56%1311 · −11%Savills Spain
Ático de diseño con terraza en Bario de SalamancaCastellana · 6.ª planta, terraza4.150.000 €16.211 €2563Por encima+49%1792 · −8%Diza Consultores
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, ascensor1.690.000 €16.408 €1032Por encima+44%1811 · −3%Unica Inmobiliaria
CastellanaCastellana · Terraza1.690.000 €16.408 €1033Por encima+44%1761 · −3%Coldwell Banker
Proyecto de lujo en finca clásica del Barrio SalamancaGoya · 5.ª planta, terraza4.900.000 €14.000 €3504Por encima+39%1641 · −8%Diza Consultores
Piso familiar de lujo y vistas en CastellanaCastellana · Ascensor2.750.000 €17.188 €1604Por encima+34%1791 · −5%Diza Consultores
SalamancaCastellana · Terraza4.150.000 €16.211 €2563Por encima+33%1421 · −8%Walter Haus
Vivienda de lujo con grandes espacios en Barrio SalamancaTerraza5.100.000 €16.721 €3054Por encima+32%121 · −2%Diza Consultores
Lista, Madrid ciudadLista · 4.ª planta, terraza2.095.000 €14.549 €1443Por encima+30%1811 · −9%AProperties
Salamanca-ListaLista · Garaje2.095.000 €14.549 €1443Por encima+30%1781 · −9%The Sibarist
Madrid, Salamanca4.ª planta, ascensor3.550.000 €17.067 €2083Por encima+30%1321 · −5%Domus Aurea Capital
Piso renovado de 2 dormitorios en Castellana, SalamancaCastellana950.000 €15.833 €602Por encima+29%1811 · −5%Lucas Fox
Ático de 3 dormitorios con terraza en Castellana, SalamancaCastellana · Terraza4.150.000 €15.962 €2603Por encima+29%1811 · −8%Lucas Fox
Magnífico piso reformado en el barrio de Salamanca.Guindalera · Terraza1.120.000 €10.667 €1053Por encima+28%871 · −4%Olisson Club
Ático con terraza reformado en pleno Barrio de SalamancaCastellana · 7.ª planta, terraza2.650.000 €14.722 €1804Por encima+27%1401 · −11%Diza Consultores
Contemporary flat exterior in GoyaGoya · Terraza2.395.000 €16.074 €1493Por encima+27%1151 · −4%Spain Sotheby's International Realty
SalamancaLista · Terraza3.600.000 €14.400 €2504Por encima+27%1112 · −14%Walter Haus
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza1.995.000 €14.353 €1392Por encima+23%1122 · −13%AProperties
Madrid, SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza850.000 €14.167 €601Por encima+22%1611 · −11%Domus Aurea Capital
Vivienda exclusiva en SalamancaCastellana · Planta baja, terraza3.990.000 €15.833 €2524Por encima+22%1371 · −5%Olisson Club
Madrid, Salamanca2.ª planta, ascensor2.250.000 €18.145 €1243Por encima+21%1611 · −4%Domus Aurea Capital
Renovated modern flat in Barrio SalamancaTerraza1.395.000 €14.531 €962Por encima+21%1151 · −7%Spain Sotheby's International Realty
Goya, MadridGoya · Garaje4.250.000 €14.073 €3024Por encima+20%1481 · −6%BHHS Spain
1–24 de 171 viviendas
  • Salamanca-CastellanaCastellana · 455 m² · 4 dorm.7.800.000 €17.143 €/m²
    +60%Frente al justo
    178Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    Por encimaThe Sibarist
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 180 m² · 4 dorm.2.650.000 €14.722 €/m²
    +56%Frente al justo
    131Días publicada
    1 · −11%Bajadas
    Por encimaSavills Spain
  • Ático de diseño con terraza en Bario de SalamancaCastellana · 256 m² · 3 dorm.4.150.000 €16.211 €/m²
    +49%Frente al justo
    179Días publicada
    2 · −8%Bajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 103 m² · 2 dorm.1.690.000 €16.408 €/m²
    +44%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • CastellanaCastellana · 103 m² · 3 dorm.1.690.000 €16.408 €/m²
    +44%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Proyecto de lujo en finca clásica del Barrio SalamancaGoya · 350 m² · 4 dorm.4.900.000 €14.000 €/m²
    +39%Frente al justo
    164Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Piso familiar de lujo y vistas en CastellanaCastellana · 160 m² · 4 dorm.2.750.000 €17.188 €/m²
    +34%Frente al justo
    179Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • SalamancaCastellana · 256 m² · 3 dorm.4.150.000 €16.211 €/m²
    +33%Frente al justo
    142Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por encimaWalter Haus
  • Vivienda de lujo con grandes espacios en Barrio Salamanca305 m² · 4 dorm.5.100.000 €16.721 €/m²
    +32%Frente al justo
    12Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Lista, Madrid ciudadLista · 144 m² · 3 dorm.2.095.000 €14.549 €/m²
    +30%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −9%Bajadas
    Por encimaAProperties
  • Salamanca-ListaLista · 144 m² · 3 dorm.2.095.000 €14.549 €/m²
    +30%Frente al justo
    178Días publicada
    1 · −9%Bajadas
    Por encimaThe Sibarist
  • Madrid, Salamanca208 m² · 3 dorm.3.550.000 €17.067 €/m²
    +30%Frente al justo
    132Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Piso renovado de 2 dormitorios en Castellana, SalamancaCastellana · 60 m² · 2 dorm.950.000 €15.833 €/m²
    +29%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por encimaLucas Fox
  • Ático de 3 dormitorios con terraza en Castellana, SalamancaCastellana · 260 m² · 3 dorm.4.150.000 €15.962 €/m²
    +29%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por encimaLucas Fox
  • Magnífico piso reformado en el barrio de Salamanca.Guindalera · 105 m² · 3 dorm.1.120.000 €10.667 €/m²
    +28%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Ático con terraza reformado en pleno Barrio de SalamancaCastellana · 180 m² · 4 dorm.2.650.000 €14.722 €/m²
    +27%Frente al justo
    140Días publicada
    1 · −11%Bajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Contemporary flat exterior in GoyaGoya · 149 m² · 3 dorm.2.395.000 €16.074 €/m²
    +27%Frente al justo
    115Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • SalamancaLista · 250 m² · 4 dorm.3.600.000 €14.400 €/m²
    +27%Frente al justo
    111Días publicada
    2 · −14%Bajadas
    Por encimaWalter Haus
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 139 m² · 2 dorm.1.995.000 €14.353 €/m²
    +23%Frente al justo
    112Días publicada
    2 · −13%Bajadas
    Por encimaAProperties
  • Madrid, SalamancaGoya · 60 m² · 1 dorm.850.000 €14.167 €/m²
    +22%Frente al justo
    161Días publicada
    1 · −11%Bajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Vivienda exclusiva en SalamancaCastellana · 252 m² · 4 dorm.3.990.000 €15.833 €/m²
    +22%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Madrid, Salamanca124 m² · 3 dorm.2.250.000 €18.145 €/m²
    +21%Frente al justo
    161Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Renovated modern flat in Barrio Salamanca96 m² · 2 dorm.1.395.000 €14.531 €/m²
    +21%Frente al justo
    115Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Goya, MadridGoya · 302 m² · 4 dorm.4.250.000 €14.073 €/m²
    +20%Frente al justo
    148Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    Por encimaBHHS Spain

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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