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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
139 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 1.398 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
1.398 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
SalamancaLista · Terraza2.359.000 €13.480 €1753Por encima+9%110Sin lecturaWalter Haus
Ático en venta en Guindalera – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGuindalera · Terraza1.750.000 €11.745 €1493Por encima+9%108Sin lecturaGilmar
SalamancaLista · 3.ª planta, terraza939.000 €13.042 €722Justo+9%108Sin lecturaEngel & Völkers
Piso clásico de 3 dormitorios en edificio clásico en Lista, SalamancaLista · Ascensor1.449.000 €13.542 €1073Justo+9%87Sin lecturaLucas Fox
Lista, Madrid ciudadLista · 5.ª planta, terraza2.109.000 €14.957 €1412Por encima+9%9Sin lecturaAProperties
Lista, Madrid ciudadLista · 2.ª planta, terraza1.159.000 €12.598 €922Justo+9%8Sin lecturaAProperties
Salamanca, MadridLista · Terraza2.879.000 €13.146 €2193Por encima+9%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridCastellana · Ascensor3.800.000 €15.638 €2434Por encima+9%3Sin lecturaEspígul
Lista, Madrid ciudadLista · 1.ª planta, terraza2.879.000 €13.146 €2192Por encima+9%2Sin lecturaAProperties
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, terraza4.850.000 €13.739 €3534Justo+9%2Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Reforma de lujo, luz y terraza en Guindalera.Guindalera · 3.ª planta, terraza1.120.000 €8.485 €1323Justo+9%0Sin lecturaDiza Consultores
SalamancaGoya · Terraza3.390.000 €13.038 €2604Por encima+8%1761 · −3%Walter Haus
SalamancaGoya · 3.ª planta, terraza1.449.000 €13.933 €1043Por encima+8%176Sin lecturaEngel & Völkers
FIVE BALCONIES IN A CLASSIC PROPERTY AND HISTORY AT THE HEART OF THE SALAMANCA NEIGHBOURHOODTerraza4.500.000 €16.917 €2664Justo+8%167Sin lecturaPromora
Madrid, SalamancaGoya · 5.ª planta, ascensor1.990.000 €14.214 €1403Por encima+8%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Madrid, Salamanca2.ª planta, terraza3.650.000 €14.718 €2484Justo+8%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Lista, Madrid ciudadLista · 4.ª planta, terraza2.375.000 €13.268 €1792Justo+8%146Sin lecturaAProperties
CastellanaCastellana · 3.ª planta, terraza1.670.000 €14.779 €1133Justo+8%146Sin lecturaUnica Inmobiliaria
ListaLista · Ascensor2.700.000 €12.981 €2082Por encima+8%145Sin lecturaGlanz
GoyaGoya2.300.000 €14.286 €1612Justo+8%145Sin lecturaGlanz
Brand new flat with excellent common areas near Plaza Marqués de SalamancaTerraza6.500.000 €14.773 €4406Justo+8%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Lista, Madrid ciudadLista · 2.ª planta, terraza1.050.000 €13.816 €762Justo+8%87Sin lecturaAProperties
Salamanca, MadridThe Goya area is one of the most vibrant, established, and sought-after enclaves in the Salamanca district. Here, the classical elegance of Madrid’s architecture coexists with a sophisticated, contemporary urban energy. It is the perfect balance between quality of life and cosmopolitan dynamism.Goya is synonymous with absolute convenience: everything is just steps away. The finest national and international brands, exclusive boutiques, leading retailers, renowned restaurants, charming cafés, traditional markets, and premium gyms create an environment where everyday life is enjoyed in style. This is complemented by excellent transport links, quick access to the city’s main thoroughfares, and an outstanding infrastructure of services, schools, and healthcare centers.Living in this area is not merely having an address; it means becoming part of one of Madrid’s most stable and promising districts. An enclave combining prestige, convenience, and heritage value, making it a secure choice both for enjoyment and investment.Show moreGoya · 5.ª planta, terraza2.600.000 €13.904 €1873Justo+8%13Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridIn the distinguished Salamanca District, this location captivates those who value understated elegance, fine dining, and a flawlessly well-connected daily life: executives, cosmopolitan families, and art lovers who seek to live where Madrid dresses for a gala.Located in the prestigious Lista neighborhood, next to the iconic Manuel Becerra Square, this property enjoys a privileged setting in one of the capital’s most sought-after, elegant, and distinguished areas. The immediate surroundings are a testament to Madrid at its most stately, where the grandeur of classic residential architecture coexists in perfect harmony with the serene, tree-lined atmosphere of its streets.The neighborhood offers an unparalleled lifestyle, defined by a vibrant and sophisticated range that includes:Haute couture and shopping: Just steps from the most exclusive luxury boutiques and the international brands of the Golden Mile.Dining and leisure: An excellent selection of fine-dining restaurants, specialty cafés, and select private clubs.Premium services: International schools, art galleries, wellness centers, and concierge services that ensure maximum everyday comfort.In addition, its strategic position ensures excellent transport links and enviable proximity to Madrid’s main commercial and cultural arteries. A safe asset that makes this property an exceptional opportunity both for a dream residence and a high-end investment.Show moreLista · 6.ª planta, terraza2.100.000 €13.462 €1563Justo+8%13Sin lecturaEngel & Völkers
433–456 de 1.398 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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