Frankly.

Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
139 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 1.398 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
1.398 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca3.ª planta, terraza1.845.000 €11.460 €1613Por debajo−16%111Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaCastellana · 4.ª planta, terraza1.433.250 €10.776 €1332Por debajo−16%111Sin lecturaEngel & Völkers
GoyaGoya · Terraza2.290.000 €11.010 €2084Por debajo−16%87Sin lecturaColdwell Banker
Magnífico piso renovado listo para vivir con plaza de garaje en fincaLista · Terraza1.190.000 €10.259 €1163Por debajo−16%87Sin lecturaOlisson Club
Barrio de Salamanca, GoyaGoya · Ático, terraza5.500.000 €13.750 €4004Por debajo−16%35Sin lecturaUnica Inmobiliaria
CastellanaCastellana · 9.ª planta, terraza1.650.000 €10.510 €1573Por debajo−16%7Sin lecturaBarnes Madrid
SalamancaAscensor3.500.000 €9.804 €3574Justo−16%7Sin lecturaBarnes Madrid
Piso de 4 dormitorios luminoso con ascensor en Goya, SalamancaGoya · Planta baja, ascensor3.275.000 €10.364 €3164Por debajo−16%5Sin lecturaLucas Fox
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 4.ª planta, terraza3.750.000 €13.066 €2872Justo−16%2Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza990.000 €10.761 €922Por debajo−16%2Sin lecturaAProperties
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · Ascensor3.275.000 €10.364 €3165Justo−16%1Sin lecturaGilmar
Luz y techos altos junto a Serrano3.ª planta, terraza2.760.000 €11.452 €2413Por debajo−17%1801 · −7%Diza Consultores
Reforma con balcones junto a Hermosilla1.ª planta, terraza1.065.000 €12.384 €862Por debajo−17%180Sin lecturaDiza Consultores
Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · Terraza2.780.000 €11.440 €2434Por debajo−17%176Sin lecturaGilmar
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.1968)7.ª planta, terraza1.960.000 €10.370 €1891Por debajo−17%167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2060)Castellana · Ascensor3.150.000 €11.581 €2721Por debajo−17%167Sin lecturaScala Properties
Madrid, SalamancaLista · 6.ª planta, ascensor1.550.000 €10.265 €1513Por debajo−17%162Sin lecturaDomus Aurea Capital
Vivir en un oasis en el barrio de SalamancaGuindalera · Ascensor2.150.000 €7.239 €2975Por debajo−17%1371 · −6%Olisson Club
Piso renovado de 3 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · Terraza1.799.000 €10.107 €1783Por debajo−17%123Sin lecturaLucas Fox
SalamancaTerraza2.090.000 €7.741 €2705Por debajo−17%111Sin lecturaEngel & Völkers
Goya, Madrid ciudadGoya · 1.ª planta, terraza1.080.000 €10.189 €1062Por debajo−17%871 · −4%AProperties
GoyaGoya · Terraza1.995.000 €11.466 €1743Por debajo−17%281 · −13%Coldwell Banker
SalamancaLista · Terraza1.279.000 €10.658 €1202Por debajo−18%176Sin lecturaEngel & Völkers
Piso de diseño exclusivo en el barrio de SalamancaLista · Ascensor875.000 €10.671 €822Por debajo−18%167Sin lecturaVeraltia
961–984 de 1.398 viviendas
  • Salamanca161 m² · 3 dorm.1.845.000 €11.460 €/m²
    −16%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • SalamancaCastellana · 133 m² · 2 dorm.1.433.250 €10.776 €/m²
    −16%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • GoyaGoya · 208 m² · 4 dorm.2.290.000 €11.010 €/m²
    −16%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Magnífico piso renovado listo para vivir con plaza de garaje en fincaLista · 116 m² · 3 dorm.1.190.000 €10.259 €/m²
    −16%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Barrio de Salamanca, GoyaGoya · 400 m² · 4 dorm.5.500.000 €13.750 €/m²
    −16%Frente al justo
    35Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoUnica Inmobiliaria
  • CastellanaCastellana · 157 m² · 3 dorm.1.650.000 €10.510 €/m²
    −16%Frente al justo
    7Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • Salamanca357 m² · 4 dorm.3.500.000 €9.804 €/m²
    −16%Frente al justo
    7Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Piso de 4 dormitorios luminoso con ascensor en Goya, SalamancaGoya · 316 m² · 4 dorm.3.275.000 €10.364 €/m²
    −16%Frente al justo
    5Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoLucas Fox
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 287 m² · 2 dorm.3.750.000 €13.066 €/m²
    −16%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 92 m² · 2 dorm.990.000 €10.761 €/m²
    −16%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · 316 m² · 5 dorm.3.275.000 €10.364 €/m²
    −16%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • Luz y techos altos junto a Serrano241 m² · 3 dorm.2.760.000 €11.452 €/m²
    −17%Frente al justo
    180Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Reforma con balcones junto a Hermosilla86 m² · 2 dorm.1.065.000 €12.384 €/m²
    −17%Frente al justo
    180Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Piso en venta en Castellana – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · 243 m² · 4 dorm.2.780.000 €11.440 €/m²
    −17%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.1968)189 m² · 1 dorm.1.960.000 €10.370 €/m²
    −17%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoScala Properties
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2060)Castellana · 272 m² · 1 dorm.3.150.000 €11.581 €/m²
    −17%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoScala Properties
  • Madrid, SalamancaLista · 151 m² · 3 dorm.1.550.000 €10.265 €/m²
    −17%Frente al justo
    162Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDomus Aurea Capital
  • Vivir en un oasis en el barrio de SalamancaGuindalera · 297 m² · 5 dorm.2.150.000 €7.239 €/m²
    −17%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Piso renovado de 3 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · 178 m² · 3 dorm.1.799.000 €10.107 €/m²
    −17%Frente al justo
    123Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoLucas Fox
  • Salamanca270 m² · 5 dorm.2.090.000 €7.741 €/m²
    −17%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 106 m² · 2 dorm.1.080.000 €10.189 €/m²
    −17%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Por debajoAProperties
  • GoyaGoya · 174 m² · 3 dorm.1.995.000 €11.466 €/m²
    −17%Frente al justo
    28Días publicada
    1 · −13%Bajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • SalamancaLista · 120 m² · 2 dorm.1.279.000 €10.658 €/m²
    −18%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Piso de diseño exclusivo en el barrio de SalamancaLista · 82 m² · 2 dorm.875.000 €10.671 €/m²
    −18%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoVeraltia

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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