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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
139 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 1.398 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
1.398 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Lista, Madrid ciudadLista · 3.ª planta, terraza790.000 €9.875 €802Por debajo−19%871 · −5%AProperties
Distrito Salamanca1.ª planta, ascensor800.000 €8.791 €912Por debajo−19%87Sin lecturaHousingo
Piso en venta Barrio Salamanca, Goya, Madrid1 219 000 EURGoya1.219.000 €9.992 €1222Por debajo−19%651 · −6%John Taylor Spain
Salamanca, MadridTerraza1.899.000 €10.321 €1843Por debajo−19%3Sin lecturaEspígul
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 1.ª planta, terraza4.490.000 €11.310 €3972Justo−19%2Sin lecturaAProperties
Lista, Madrid ciudadLista · 4.ª planta, terraza1.200.000 €10.345 €1162Por debajo−20%181Sin lecturaAProperties
SalamancaGoya · Terraza1.300.000 €9.155 €1425Por debajo−20%176Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca1.ª planta, terraza1.390.000 €10.296 €1353Por debajo−20%176Sin lecturaEngel & Völkers
Ático-Dúplex en venta en Lista – Madrid | Gilmar ConsultingLista · Ático, terraza1.575.000 €9.545 €1653Por debajo−20%159Sin lecturaGilmar
Salamanca4.ª planta, terraza3.500.000 €11.513 €3044Por debajo−20%148Sin lecturaEngel & Völkers
CastellanaCastellana2.760.000 €11.452 €2412Por debajo−20%1451 · −7%Glanz
SalamancaGuindalera · 1.ª planta, terraza1.390.000 €7.020 €1983Por debajo−20%111Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaLista · 8.ª planta, terraza1.166.550 €10.144 €1155Por debajo−20%111Sin lecturaEngel & Völkers
Excelente propiedad para reformar en GoyaGoya · Planta baja, garaje1.640.000 €9.061 €1813Por debajo−20%11Sin lecturaDe Salas
Vivienda familiar a estrenar en el Barrio de SalamancaLista · 6.ª planta, ascensor1.690.000 €9.883 €1714Por debajo−20%8Sin lecturaDiza Consultores
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 1.ª planta, terraza1.950.000 €10.598 €1843Por debajo−20%2Sin lecturaAProperties
Distrito SalamancaGuindalera · 1.ª planta, terraza1.729.000 €9.659 €1794Por debajo−21%181Sin lecturaHousingo
Distrito SalamancaPlanta baja, ascensor895.000 €9.728 €922Por debajo−21%1812 · −10%Housingo
Luminoso ático de 3 dormitorios con terraza en SalamancaLista · Ático, terraza3.303.000 €9.252 €3573Por debajo−21%176Sin lecturaGilmar
CastellanaCastellana · Terraza2.190.000 €10.330 €2123Por debajo−21%176Sin lecturaColdwell Banker
SalamancaGuindalera · 1.ª planta, terraza795.000 €6.163 €1294Por debajo−21%176Sin lecturaEngel & Völkers
LUXURY - UNIQUE - BRAND NEW - TERRACES FACING LAGASCA STREET - INCLUDES GARAGE SPACE - STOREROOMTerraza5.190.000 €14.871 €3494Por debajo−21%167Sin lecturaPromora
Piso con espectaculares vistas a GoyaGoya · Terraza1.350.000 €10.385 €1304Por debajo−21%137Sin lecturaOlisson Club
Espectacular piso en SalamancaCastellana · Planta baja, terraza2.950.000 €9.833 €3004Por debajo−21%137Sin lecturaOlisson Club
1.009–1.032 de 1.398 viviendas
  • Lista, Madrid ciudadLista · 80 m² · 2 dorm.790.000 €9.875 €/m²
    −19%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por debajoAProperties
  • Distrito Salamanca91 m² · 2 dorm.800.000 €8.791 €/m²
    −19%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Piso en venta Barrio Salamanca, Goya, Madrid1 219 000 EURGoya · 122 m² · 2 dorm.1.219.000 €9.992 €/m²
    −19%Frente al justo
    65Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    Por debajoJohn Taylor Spain
  • Salamanca, Madrid184 m² · 3 dorm.1.899.000 €10.321 €/m²
    −19%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEspígul
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 397 m² · 2 dorm.4.490.000 €11.310 €/m²
    −19%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Lista, Madrid ciudadLista · 116 m² · 2 dorm.1.200.000 €10.345 €/m²
    −20%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • SalamancaGoya · 142 m² · 5 dorm.1.300.000 €9.155 €/m²
    −20%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Salamanca135 m² · 3 dorm.1.390.000 €10.296 €/m²
    −20%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Ático-Dúplex en venta en Lista – Madrid | Gilmar ConsultingLista · 165 m² · 3 dorm.1.575.000 €9.545 €/m²
    −20%Frente al justo
    159Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • Salamanca304 m² · 4 dorm.3.500.000 €11.513 €/m²
    −20%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • CastellanaCastellana · 241 m² · 2 dorm.2.760.000 €11.452 €/m²
    −20%Frente al justo
    145Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    Por debajoGlanz
  • SalamancaGuindalera · 198 m² · 3 dorm.1.390.000 €7.020 €/m²
    −20%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • SalamancaLista · 115 m² · 5 dorm.1.166.550 €10.144 €/m²
    −20%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Excelente propiedad para reformar en GoyaGoya · 181 m² · 3 dorm.1.640.000 €9.061 €/m²
    −20%Frente al justo
    11Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDe Salas
  • Vivienda familiar a estrenar en el Barrio de SalamancaLista · 171 m² · 4 dorm.1.690.000 €9.883 €/m²
    −20%Frente al justo
    8Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 184 m² · 3 dorm.1.950.000 €10.598 €/m²
    −20%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Distrito SalamancaGuindalera · 179 m² · 4 dorm.1.729.000 €9.659 €/m²
    −21%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Distrito Salamanca92 m² · 2 dorm.895.000 €9.728 €/m²
    −21%Frente al justo
    181Días publicada
    2 · −10%Bajadas
    Por debajoHousingo
  • Luminoso ático de 3 dormitorios con terraza en SalamancaLista · 357 m² · 3 dorm.3.303.000 €9.252 €/m²
    −21%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • CastellanaCastellana · 212 m² · 3 dorm.2.190.000 €10.330 €/m²
    −21%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • SalamancaGuindalera · 129 m² · 4 dorm.795.000 €6.163 €/m²
    −21%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • LUXURY - UNIQUE - BRAND NEW - TERRACES FACING LAGASCA STREET - INCLUDES GARAGE SPACE - STOREROOM349 m² · 4 dorm.5.190.000 €14.871 €/m²
    −21%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoPromora
  • Piso con espectaculares vistas a GoyaGoya · 130 m² · 4 dorm.1.350.000 €10.385 €/m²
    −21%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Espectacular piso en SalamancaCastellana · 300 m² · 4 dorm.2.950.000 €9.833 €/m²
    −21%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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