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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 1.398 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
1.398 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
SalamancaPlanta baja, terraza730.000 €6.952 €1053Por debajo−46%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Lista – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista · Semisótano, terraza750.000 €6.944 €1083Por debajo−46%40Sin lecturaGilmar
Calle de Goya, 19Goya · Planta baja, terraza1.199.000 €9.992 €1202Por debajo−47%175Sin lecturaBestFlat
Apartamento recién reformado en GoyaGoya · Ascensor1.150.000 €6.250 €1843Por debajo−48%164Sin lecturaVeraltia
Elegancia y luz junto a la castellana.Castellana · 5.ª planta, terraza1.595.000 €7.250 €2204Por debajo−48%1411 · −6%Diza Consultores
Distrito SalamancaGoya1.690.000 €6.283 €2692Por debajo−49%181Sin lecturaHousingo
Castillejos, TetuánCastellana · 2.ª planta, terraza1.995.000 €7.176 €2784Por debajo−49%20Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Piso en venta en Castellana-Orense – Madrid | Gilmar ConsultingCastellana · Ascensor2.200.000 €7.586 €2906Por debajo−49%9Sin lecturaGilmar
Calle Goya, 133, local 2 28009 Madrid (M)Goya · Planta baja975.000 €6.500 €1503Por debajo−50%176Sin lecturaTecnocasa
Goya, Madrid ciudadGoya · 7.ª planta, terraza3.490.000 €13.960 €2502Sin lecturaSin lectura181Sin lecturaAProperties
Ático triplex en Goya con vistas a todo Madrid.Goya · 7.ª planta, terraza3.990.000 €13.168 €3035Sin lecturaSin lectura1791 · −13%Diza Consultores
Espacios amplios con mucha luz en GoyaGoya · 3.ª planta, terraza3.600.000 €9.499 €3794Sin lecturaSin lectura179Sin lecturaDiza Consultores
Lienzo en Blanco en Salamanca3.ª planta, garaje3.200.000 €21.477 €1493Sin lecturaSin lectura179Sin lecturaDiza Consultores
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera1.050.000 €3.535 €2972Sin lecturaSin lectura181Sin lecturaAProperties
Amplio ático de 5 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · Terraza11.900.000 €33.240 €3585Sin lecturaSin lectura181Sin lecturaLucas Fox
Piso de 4 dormitorios con terraza en Goya, SalamancaGoya · Terraza990.000 €4.829 €2054Sin lecturaSin lectura181Sin lecturaLucas Fox
Salamanca-Fuente del BerroGoya · Semisótano, terraza1.990.000 €7.107 €2805Sin lecturaSin lectura1782 · −7%The Sibarist
Salamanca-CastellanaCastellana7.990.000 €19.777 €4043Sin lecturaSin lectura178Sin lecturaThe Sibarist
Ático-Dúplex en venta en Castellana – Madrid | Gilmar ConsultingCastellana · Terraza6.900.000 €22.772 €3034Sin lecturaSin lectura176Sin lecturaGilmar
GuindaleraGuindalera · Terraza1.750.000 €7.991 €2193Sin lecturaSin lectura176Sin lecturaColdwell Banker
CastellanaCastellana · Terraza4.950.000 €24.265 €2044Sin lecturaSin lectura176Sin lecturaColdwell Banker
Chalet en venta en Diseminado R3, Este, Málaga3.ª planta, terraza945.000 €2.700 €3506Sin lecturaSin lectura176Sin lecturaRedpiso
SalamancaPlanta baja, terraza2.200.000 €9.322 €2364Sin lecturaSin lectura175Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaPlanta baja, terraza795.000 €5.000 €1595Sin lecturaSin lectura175Sin lecturaEngel & Völkers
1.249–1.272 de 1.398 viviendas
  • Salamanca105 m² · 3 dorm.730.000 €6.952 €/m²
    −46%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Piso en venta en Lista – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista · 108 m² · 3 dorm.750.000 €6.944 €/m²
    −46%Frente al justo
    40Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • Calle de Goya, 19Goya · 120 m² · 2 dorm.1.199.000 €9.992 €/m²
    −47%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBestFlat
  • Apartamento recién reformado en GoyaGoya · 184 m² · 3 dorm.1.150.000 €6.250 €/m²
    −48%Frente al justo
    164Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoVeraltia
  • Elegancia y luz junto a la castellana.Castellana · 220 m² · 4 dorm.1.595.000 €7.250 €/m²
    −48%Frente al justo
    141Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Distrito SalamancaGoya · 269 m² · 2 dorm.1.690.000 €6.283 €/m²
    −49%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Castillejos, TetuánCastellana · 278 m² · 4 dorm.1.995.000 €7.176 €/m²
    −49%Frente al justo
    20Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoUnica Inmobiliaria
  • Piso en venta en Castellana-Orense – Madrid | Gilmar ConsultingCastellana · 290 m² · 6 dorm.2.200.000 €7.586 €/m²
    −49%Frente al justo
    9Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • Calle Goya, 133, local 2 28009 Madrid (M)Goya · 150 m² · 3 dorm.975.000 €6.500 €/m²
    −50%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoTecnocasa
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 250 m² · 2 dorm.3.490.000 €13.960 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaAProperties
  • Ático triplex en Goya con vistas a todo Madrid.Goya · 303 m² · 5 dorm.3.990.000 €13.168 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    179Días publicada
    1 · −13%Bajadas
    Sin lecturaDiza Consultores
  • Espacios amplios con mucha luz en GoyaGoya · 379 m² · 4 dorm.3.600.000 €9.499 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDiza Consultores
  • Lienzo en Blanco en Salamanca149 m² · 3 dorm.3.200.000 €21.477 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDiza Consultores
  • Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 297 m² · 2 dorm.1.050.000 €3.535 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaAProperties
  • Amplio ático de 5 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · 358 m² · 5 dorm.11.900.000 €33.240 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaLucas Fox
  • Piso de 4 dormitorios con terraza en Goya, SalamancaGoya · 205 m² · 4 dorm.990.000 €4.829 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaLucas Fox
  • Salamanca-Fuente del BerroGoya · 280 m² · 5 dorm.1.990.000 €7.107 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    178Días publicada
    2 · −7%Bajadas
    Sin lecturaThe Sibarist
  • Salamanca-CastellanaCastellana · 404 m² · 3 dorm.7.990.000 €19.777 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    178Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaThe Sibarist
  • Ático-Dúplex en venta en Castellana – Madrid | Gilmar ConsultingCastellana · 303 m² · 4 dorm.6.900.000 €22.772 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaGilmar
  • GuindaleraGuindalera · 219 m² · 3 dorm.1.750.000 €7.991 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaColdwell Banker
  • CastellanaCastellana · 204 m² · 4 dorm.4.950.000 €24.265 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaColdwell Banker
  • Chalet en venta en Diseminado R3, Este, Málaga350 m² · 6 dorm.945.000 €2.700 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaRedpiso
  • Salamanca236 m² · 4 dorm.2.200.000 €9.322 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEngel & Völkers
  • Salamanca159 m² · 5 dorm.795.000 €5.000 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEngel & Völkers

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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