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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 1.398 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
1.398 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca, MadridAscensor869.000 €17.039 €512Por encima+31%3Sin lecturaEspígul
Lista, Madrid ciudadLista · 4.ª planta, terraza2.095.000 €14.549 €1443Por encima+30%1811 · −9%AProperties
Salamanca-ListaLista · Garaje2.095.000 €14.549 €1443Por encima+30%1781 · −9%The Sibarist
Madrid, Salamanca6.ª planta, ascensor925.000 €16.818 €551Por encima+30%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Vivienda a Reformar en una planta décimo primera en SalamancaGuindalera · Terraza949.000 €9.784 €973Por encima+30%137Sin lecturaOlisson Club
Madrid, Salamanca4.ª planta, ascensor3.550.000 €17.067 €2083Por encima+30%1331 · −5%Domus Aurea Capital
SalamancaGoya4.009.137 €17.060 €2352Por encima+30%39Sin lecturaIvory Homes
Salamanca-GoyaGoya · Terraza2.990.000 €17.086 €1753Por encima+30%0Sin lecturaThe Sibarist
Piso renovado de 2 dormitorios en Castellana, SalamancaCastellana950.000 €15.833 €602Por encima+29%1811 · −5%Lucas Fox
Ático de 3 dormitorios con terraza en Castellana, SalamancaCastellana · Terraza4.150.000 €15.962 €2603Por encima+29%1811 · −8%Lucas Fox
CastellanaCastellana · Terraza2.829.000 €16.641 €1702Por encima+29%176Sin lecturaColdwell Banker
CastellanaCastellana · Terraza5.900.000 €14.081 €4194Por encima+29%176Sin lecturaColdwell Banker
Vivienda reformada junto al Paseo de la CastellanaLista3.230.000 €16.649 €1944Por encima+29%167Sin lecturaVeraltia
SalamancaCastellana · 7.ª planta, terraza4.922.000 €17.898 €2754Por encima+29%148Sin lecturaEngel & Völkers
Building on Pº de la Castellana near the roundabout of Emilio CastelarCastellana · Planta baja, terraza4.200.000 €16.867 €2493Por encima+29%115Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Madrid, Salamanca3.ª planta, ascensor2.200.000 €16.923 €1302Por encima+29%70Sin lecturaDomus Aurea Capital
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza4.500.000 €16.854 €2673Por encima+29%18Sin lecturaSavills Spain
Madrid, Salamanca5.ª planta, ascensor3.990.000 €16.625 €2403Por encima+28%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Madrid, Salamanca1.ª planta, terraza5.275.000 €13.666 €3863Por encima+28%145Sin lecturaDomus Aurea Capital
Vivir Madrid desde las alturas: una vivienda irrepetible en MadridCastellana · Terraza5.709.000 €16.841 €3395Por encima+28%137Sin lecturaOlisson Club
Exclusivo ático con terraza y garaje en el Milla de OroTerraza2.200.000 €13.665 €1613Por encima+28%137Sin lecturaOlisson Club
3-bedroom flat with balcony in SalamancaLista · Terraza2.189.000 €16.710 €1313Por encima+28%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Renovated apartment in the Salamanca neighborhood.Terraza5.350.000 €18.013 €2974Por encima+28%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza789.000 €15.780 €501Por encima+28%111Sin lecturaEngel & Völkers
121–144 de 1.398 viviendas
  • Salamanca, Madrid51 m² · 2 dorm.869.000 €17.039 €/m²
    +31%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • Lista, Madrid ciudadLista · 144 m² · 3 dorm.2.095.000 €14.549 €/m²
    +30%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −9%Bajadas
    Por encimaAProperties
  • Salamanca-ListaLista · 144 m² · 3 dorm.2.095.000 €14.549 €/m²
    +30%Frente al justo
    178Días publicada
    1 · −9%Bajadas
    Por encimaThe Sibarist
  • Madrid, Salamanca55 m² · 1 dorm.925.000 €16.818 €/m²
    +30%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Vivienda a Reformar en una planta décimo primera en SalamancaGuindalera · 97 m² · 3 dorm.949.000 €9.784 €/m²
    +30%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Madrid, Salamanca208 m² · 3 dorm.3.550.000 €17.067 €/m²
    +30%Frente al justo
    133Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • SalamancaGoya · 235 m² · 2 dorm.4.009.137 €17.060 €/m²
    +30%Frente al justo
    39Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaIvory Homes
  • Salamanca-GoyaGoya · 175 m² · 3 dorm.2.990.000 €17.086 €/m²
    +30%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaThe Sibarist
  • Piso renovado de 2 dormitorios en Castellana, SalamancaCastellana · 60 m² · 2 dorm.950.000 €15.833 €/m²
    +29%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por encimaLucas Fox
  • Ático de 3 dormitorios con terraza en Castellana, SalamancaCastellana · 260 m² · 3 dorm.4.150.000 €15.962 €/m²
    +29%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por encimaLucas Fox
  • CastellanaCastellana · 170 m² · 2 dorm.2.829.000 €16.641 €/m²
    +29%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • CastellanaCastellana · 419 m² · 4 dorm.5.900.000 €14.081 €/m²
    +29%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Vivienda reformada junto al Paseo de la CastellanaLista · 194 m² · 4 dorm.3.230.000 €16.649 €/m²
    +29%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaVeraltia
  • SalamancaCastellana · 275 m² · 4 dorm.4.922.000 €17.898 €/m²
    +29%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Building on Pº de la Castellana near the roundabout of Emilio CastelarCastellana · 249 m² · 3 dorm.4.200.000 €16.867 €/m²
    +29%Frente al justo
    115Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Madrid, Salamanca130 m² · 2 dorm.2.200.000 €16.923 €/m²
    +29%Frente al justo
    70Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 267 m² · 3 dorm.4.500.000 €16.854 €/m²
    +29%Frente al justo
    18Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSavills Spain
  • Madrid, Salamanca240 m² · 3 dorm.3.990.000 €16.625 €/m²
    +28%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Madrid, Salamanca386 m² · 3 dorm.5.275.000 €13.666 €/m²
    +28%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Vivir Madrid desde las alturas: una vivienda irrepetible en MadridCastellana · 339 m² · 5 dorm.5.709.000 €16.841 €/m²
    +28%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Exclusivo ático con terraza y garaje en el Milla de Oro161 m² · 3 dorm.2.200.000 €13.665 €/m²
    +28%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • 3-bedroom flat with balcony in SalamancaLista · 131 m² · 3 dorm.2.189.000 €16.710 €/m²
    +28%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Renovated apartment in the Salamanca neighborhood.297 m² · 4 dorm.5.350.000 €18.013 €/m²
    +28%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • SalamancaGoya · 50 m² · 1 dorm.789.000 €15.780 €/m²
    +28%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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