Frankly.

Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
139 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 1.398 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
1.398 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Exclusive property in the Salamanca neighborhoodTerraza2.700.000 €15.698 €1723Por encima+21%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
3-bedroom flat in CastellanaCastellana · Terraza2.049.000 €16.008 €1283Justo+21%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Renovated modern flat in Barrio SalamancaTerraza1.395.000 €14.531 €962Por encima+21%1161 · −7%Spain Sotheby's International Realty
GoyaGoya · Ascensor2.460.000 €15.871 €1552Por encima+21%97Sin lecturaGlanz
Lista, Madrid ciudadLista · 2.ª planta, terraza829.000 €14.804 €562Por encima+21%68Sin lecturaAProperties
Propiedad de Obra Nueva en venta en Salamanca | Goya | Madrid.Goya · 6.ª planta, terraza6.500.000 €27.426 €2373Por encima+21%19Sin lecturaChristie's Real Estate Madrid
Magnífica propiedad en venta en Castellana | Salamanca | MadridCastellana · Terraza9.500.000 €15.702 €6056Justo+21%19Sin lecturaChristie's Real Estate Madrid
ListaLista · 4.ª planta, ascensor1.699.000 €14.774 €1153Por encima+21%7Sin lecturaBarnes Madrid
Nuñez de Balboa4.ª planta, garaje2.450.000 €18.148 €1352Por encima+21%3Sin lecturaGran Madrid VIP
Distrito SalamancaGoya · 2.ª planta, ascensor2.289.000 €16.007 €1433Por encima+22%181Sin lecturaHousingo
Ático reformado de 3 dormitorios con terraza de 163m² en Goya, SalamancaGoya · Ático, terraza2.720.000 €16.687 €1633Por encima+22%181Sin lecturaLucas Fox
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2181)Terraza8.000.000 €17.316 €4621Por encima+22%167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2183)Terraza5.395.000 €16.703 €3231Por encima+22%167Sin lecturaScala Properties
Madrid, SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza850.000 €14.167 €601Por encima+22%1611 · −11%Domus Aurea Capital
Salamanca, MadridTerraza1.637.000 €15.740 €1041Por encima+22%148Sin lecturaBHHS Spain
Goya, MadridGoya · Garaje3.200.000 €14.545 €2204Por encima+22%148Sin lecturaBHHS Spain
Vivienda exclusiva en SalamancaCastellana · Planta baja, terraza3.990.000 €15.833 €2524Por encima+22%1371 · −5%Olisson Club
Madrid, SalamancaCastellana · 3.ª planta, ascensor4.200.000 €16.535 €2544Por encima+22%112Sin lecturaDomus Aurea Capital
GoyaGoya · Terraza3.711.015 €15.335 €2423Por encima+22%13Sin lecturaColdwell Banker
Salamanca, MadridLista · Ascensor2.109.000 €14.957 €1413Por encima+22%3Sin lecturaEspígul
Fantástica vivienda de obra nueva en CastellanaCastellana · Planta baja, terraza4.015.000 €15.037 €2673Por encima+23%180Sin lecturaDiza Consultores
SalamancaCastellana · 1.ª planta, terraza7.850.000 €17.406 €4514Por encima+23%148Sin lecturaEngel & Völkers
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.550.000 €15.500 €1002Por encima+23%137Sin lecturaOlisson Club
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza1.995.000 €14.353 €1392Por encima+23%1132 · −13%AProperties
1.033–1.056 de 1.398 viviendas
  • Exclusive property in the Salamanca neighborhood172 m² · 3 dorm.2.700.000 €15.698 €/m²
    +21%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • 3-bedroom flat in CastellanaCastellana · 128 m² · 3 dorm.2.049.000 €16.008 €/m²
    +21%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoSpain Sotheby's International Realty
  • Renovated modern flat in Barrio Salamanca96 m² · 2 dorm.1.395.000 €14.531 €/m²
    +21%Frente al justo
    116Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • GoyaGoya · 155 m² · 2 dorm.2.460.000 €15.871 €/m²
    +21%Frente al justo
    97Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGlanz
  • Lista, Madrid ciudadLista · 56 m² · 2 dorm.829.000 €14.804 €/m²
    +21%Frente al justo
    68Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Propiedad de Obra Nueva en venta en Salamanca | Goya | Madrid.Goya · 237 m² · 3 dorm.6.500.000 €27.426 €/m²
    +21%Frente al justo
    19Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaChristie's Real Estate Madrid
  • Magnífica propiedad en venta en Castellana | Salamanca | MadridCastellana · 605 m² · 6 dorm.9.500.000 €15.702 €/m²
    +21%Frente al justo
    19Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoChristie's Real Estate Madrid
  • ListaLista · 115 m² · 3 dorm.1.699.000 €14.774 €/m²
    +21%Frente al justo
    7Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Nuñez de Balboa135 m² · 2 dorm.2.450.000 €18.148 €/m²
    +21%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGran Madrid VIP
  • Distrito SalamancaGoya · 143 m² · 3 dorm.2.289.000 €16.007 €/m²
    +22%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Ático reformado de 3 dormitorios con terraza de 163m² en Goya, SalamancaGoya · 163 m² · 3 dorm.2.720.000 €16.687 €/m²
    +22%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaLucas Fox
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2181)462 m² · 1 dorm.8.000.000 €17.316 €/m²
    +22%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaScala Properties
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2183)323 m² · 1 dorm.5.395.000 €16.703 €/m²
    +22%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaScala Properties
  • Madrid, SalamancaGoya · 60 m² · 1 dorm.850.000 €14.167 €/m²
    +22%Frente al justo
    161Días publicada
    1 · −11%Bajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Salamanca, Madrid104 m² · 1 dorm.1.637.000 €15.740 €/m²
    +22%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBHHS Spain
  • Goya, MadridGoya · 220 m² · 4 dorm.3.200.000 €14.545 €/m²
    +22%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBHHS Spain
  • Vivienda exclusiva en SalamancaCastellana · 252 m² · 4 dorm.3.990.000 €15.833 €/m²
    +22%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Madrid, SalamancaCastellana · 254 m² · 4 dorm.4.200.000 €16.535 €/m²
    +22%Frente al justo
    112Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • GoyaGoya · 242 m² · 3 dorm.3.711.015 €15.335 €/m²
    +22%Frente al justo
    13Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Salamanca, MadridLista · 141 m² · 3 dorm.2.109.000 €14.957 €/m²
    +22%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • Fantástica vivienda de obra nueva en CastellanaCastellana · 267 m² · 3 dorm.4.015.000 €15.037 €/m²
    +23%Frente al justo
    180Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • SalamancaCastellana · 451 m² · 4 dorm.7.850.000 €17.406 €/m²
    +23%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · 100 m² · 2 dorm.1.550.000 €15.500 €/m²
    +23%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 139 m² · 2 dorm.1.995.000 €14.353 €/m²
    +23%Frente al justo
    113Días publicada
    2 · −13%Bajadas
    Por encimaAProperties

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

¿Has visto una que te gusta? Pregunta antes de ofertar.

El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

Comprobar el precio de una vivienda

Un agente del comprador independiente en Madrid que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis y sin compromiso: lo pagas tú, no el vendedor.Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.