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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
139 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 1.398 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
1.398 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
SalamancaLista · Terraza3.600.000 €14.400 €2504Por encima+27%1112 · −14%Walter Haus
Goya, MadridGoya · Garaje1.850.000 €16.372 €1132Por encima+27%62Sin lecturaBHHS Spain
Goya, Madrid ciudadGoya · 2.ª planta, terraza1.300.000 €16.250 €801Por encima+27%29Sin lecturaAProperties
Madrid, Salamanca5.ª planta, ascensor3.990.000 €16.625 €2403Por encima+28%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Madrid, Salamanca1.ª planta, terraza5.275.000 €13.666 €3863Por encima+28%145Sin lecturaDomus Aurea Capital
Vivir Madrid desde las alturas: una vivienda irrepetible en MadridCastellana · Terraza5.709.000 €16.841 €3395Por encima+28%137Sin lecturaOlisson Club
Exclusivo ático con terraza y garaje en el Milla de OroTerraza2.200.000 €13.665 €1613Por encima+28%137Sin lecturaOlisson Club
3-bedroom flat with balcony in SalamancaLista · Terraza2.189.000 €16.710 €1313Por encima+28%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Renovated apartment in the Salamanca neighborhood.Terraza5.350.000 €18.013 €2974Por encima+28%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza789.000 €15.780 €501Por encima+28%111Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridLocated in the prestigious Salamanca neighbourhood, this property is situated in one of Madrid's most coveted areas. This enclave is renowned for its elegance, sophistication, and exclusivity, attracting high-net-worth buyers seeking a distinguished environment. The district offers a perfect combination of residential tranquility and a vibrant urban lifestyle, boasting tree-lined streets, luxury boutiques, and an impressive gastronomic scene that delights the most discerning palates. Living in the surroundings of Paseo de la Castellana is not merely about choosing a location; it is about adopting a lifestyle where prestige and convenience go hand in hand. This exclusive area stands as Madrid's most desirable financial and residential epicentre—an axis flanked by majestic boulevards, stately architecture, and the capital's most iconic skyscrapers. Just a stone's throw from the haute couture boutiques of the Salamanca district, Michelin-starred restaurants, and the country's major corporate headquarters, this location offers unbeatable connectivity and an unparalleled cultural offering. It is ideal for those seeking maximum prestige, security, and a sophisticated setting without sacrificing the vitality of the most cosmopolitan side of Madrid. A secure investment and a true oasis of distinction.Show moreCastellana · 1.ª planta, terraza3.600.000 €16.071 €2243Por encima+28%104Sin lecturaEngel & Völkers
Magnífico piso reformado en el barrio de Salamanca.Guindalera · Terraza1.120.000 €10.667 €1053Por encima+28%871 · −4%Olisson Club
Elegante propiedad reformada a estrenarPlanta baja, terraza2.195.000 €16.259 €1353Por encima+28%87Sin lecturaDe Salas
Flat in the golden mile of the Salamanca DistrictTerraza3.990.000 €17.273 €2313Por encima+28%65Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
SalamancaGoya3.962.960 €16.792 €2362Por encima+28%40Sin lecturaIvory Homes
SalamancaGoya · 4.ª planta4.082.117 €16.868 €2422Por encima+28%40Sin lecturaIvory Homes
Piso renovado de 2 dormitorios en Castellana, SalamancaCastellana950.000 €15.833 €602Por encima+29%1811 · −5%Lucas Fox
Ático de 3 dormitorios con terraza en Castellana, SalamancaCastellana · Terraza4.150.000 €15.962 €2603Por encima+29%1811 · −8%Lucas Fox
CastellanaCastellana · Terraza2.829.000 €16.641 €1702Por encima+29%176Sin lecturaColdwell Banker
CastellanaCastellana · Terraza5.900.000 €14.081 €4194Por encima+29%176Sin lecturaColdwell Banker
Vivienda reformada junto al Paseo de la CastellanaLista3.230.000 €16.649 €1944Por encima+29%167Sin lecturaVeraltia
SalamancaCastellana · 7.ª planta, terraza4.922.000 €17.898 €2754Por encima+29%148Sin lecturaEngel & Völkers
Building on Pº de la Castellana near the roundabout of Emilio CastelarCastellana · Planta baja, terraza4.200.000 €16.867 €2493Por encima+29%116Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Madrid, Salamanca3.ª planta, ascensor2.200.000 €16.923 €1302Por encima+29%70Sin lecturaDomus Aurea Capital
1.105–1.128 de 1.398 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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