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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
134 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 120 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
120 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Exclusiva vivienda haciendo esquina junto a Serrano2.ª planta, ascensor2.750.000 €13.158 €2093Justo−18%1401 · −10%Diza Consultores
Luz y techos altos junto a Serrano3.ª planta, terraza2.760.000 €11.452 €2413Por debajo−17%1791 · −7%Diza Consultores
Goya, Madrid ciudadGoya · 1.ª planta, terraza1.080.000 €10.189 €1062Por debajo−17%871 · −4%AProperties
GoyaGoya · Terraza1.995.000 €11.466 €1743Por debajo−17%271 · −13%Coldwell Banker
Goya, MadridGoya · Garaje1.650.000 €8.639 €1912Por debajo−16%1483 · −15%BHHS Spain
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 4.ª planta, terraza3.225.000 €10.609 €3042Por debajo−16%1151 · −4%AProperties
Ático de 3 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · Planta baja, terraza1.800.000 €9.137 €1973Por debajo−15%1813 · −10%Lucas Fox
Lista, Madrid ciudadLista · 4.ª planta, terraza935.000 €10.389 €902Por debajo−15%1811 · −5%AProperties
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya1.260.000 €11.053 €1142Por debajo−14%1761 · −1%Gilmar
Lista, Madrid ciudadLista · 3.ª planta, terraza875.000 €11.076 €792Justo−14%1151 · −2%AProperties
SalamancaLista · Terraza995.000 €11.180 €893Justo−13%1761 · −8%Walter Haus
Reforma a estrenar en Barrio Salamanca3.ª planta, ascensor1.790.000 €10.229 €1753Por debajo−13%1401 · −8%Diza Consultores
GuindaleraGuindalera · Terraza1.150.000 €7.931 €1453Justo−12%1111 · −9%Coldwell Banker
Distrito Salamanca6.ª planta, ascensor1.395.000 €11.160 €1252Por debajo−11%1812 · −5%Housingo
CastellanaCastellana · Terraza1.295.000 €13.214 €983Por debajo−11%1761 · −59%Coldwell Banker
Reforma en edificio clásico en CastellanaCastellana · 6.ª planta, ascensor1.395.000 €12.026 €1162Justo−10%1792 · −5%Diza Consultores
Salamanca-ListaLista · Terraza1.675.000 €10.276 €1633Justo−10%1783 · −13%The Sibarist
ListaLista3.225.000 €10.822 €2982Por debajo−10%1421 · −4%Glanz
Renovated and furnished flat in Lista, SalamancaLista · Terraza1.790.000 €10.229 €1753Por debajo−10%1371 · −8%Spain Sotheby's International Realty
2-bedroom apartment in Lista, Barrio de SalamancaLista · Terraza840.000 €11.667 €722Justo−10%1361 · −3%Spain Sotheby's International Realty
Goya - SalamancaGoya · Planta baja, terraza1.995.000 €12.239 €1633Por debajo−10%1342 · −11%Savills Spain
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 2.ª planta, terraza2.650.000 €12.441 €2132Justo−10%1041 · −2%AProperties
Llave en mano junto a VelazquezPlanta baja, terraza1.295.000 €13.214 €982Por debajo−8%1792 · −7%Diza Consultores
2-bedroom flat in Barrio de SalamancaGoya · Terraza1.299.000 €8.837 €1472Por debajo−8%1151 · −28%Spain Sotheby's International Realty
25–48 de 120 viviendas
  • Exclusiva vivienda haciendo esquina junto a Serrano209 m² · 3 dorm.2.750.000 €13.158 €/m²
    −18%Frente al justo
    140Días publicada
    1 · −10%Bajadas
    JustoDiza Consultores
  • Luz y techos altos junto a Serrano241 m² · 3 dorm.2.760.000 €11.452 €/m²
    −17%Frente al justo
    179Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 106 m² · 2 dorm.1.080.000 €10.189 €/m²
    −17%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Por debajoAProperties
  • GoyaGoya · 174 m² · 3 dorm.1.995.000 €11.466 €/m²
    −17%Frente al justo
    27Días publicada
    1 · −13%Bajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Goya, MadridGoya · 191 m² · 2 dorm.1.650.000 €8.639 €/m²
    −16%Frente al justo
    148Días publicada
    3 · −15%Bajadas
    Por debajoBHHS Spain
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 304 m² · 2 dorm.3.225.000 €10.609 €/m²
    −16%Frente al justo
    115Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Por debajoAProperties
  • Ático de 3 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · 197 m² · 3 dorm.1.800.000 €9.137 €/m²
    −15%Frente al justo
    181Días publicada
    3 · −10%Bajadas
    Por debajoLucas Fox
  • Lista, Madrid ciudadLista · 90 m² · 2 dorm.935.000 €10.389 €/m²
    −15%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por debajoAProperties
  • Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · 114 m² · 2 dorm.1.260.000 €11.053 €/m²
    −14%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    Por debajoGilmar
  • Lista, Madrid ciudadLista · 79 m² · 2 dorm.875.000 €11.076 €/m²
    −14%Frente al justo
    115Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    JustoAProperties
  • SalamancaLista · 89 m² · 3 dorm.995.000 €11.180 €/m²
    −13%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    JustoWalter Haus
  • Reforma a estrenar en Barrio Salamanca175 m² · 3 dorm.1.790.000 €10.229 €/m²
    −13%Frente al justo
    140Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • GuindaleraGuindalera · 145 m² · 3 dorm.1.150.000 €7.931 €/m²
    −12%Frente al justo
    111Días publicada
    1 · −9%Bajadas
    JustoColdwell Banker
  • Distrito Salamanca125 m² · 2 dorm.1.395.000 €11.160 €/m²
    −11%Frente al justo
    181Días publicada
    2 · −5%Bajadas
    Por debajoHousingo
  • CastellanaCastellana · 98 m² · 3 dorm.1.295.000 €13.214 €/m²
    −11%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −59%Bajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Reforma en edificio clásico en CastellanaCastellana · 116 m² · 2 dorm.1.395.000 €12.026 €/m²
    −10%Frente al justo
    179Días publicada
    2 · −5%Bajadas
    JustoDiza Consultores
  • Salamanca-ListaLista · 163 m² · 3 dorm.1.675.000 €10.276 €/m²
    −10%Frente al justo
    178Días publicada
    3 · −13%Bajadas
    JustoThe Sibarist
  • ListaLista · 298 m² · 2 dorm.3.225.000 €10.822 €/m²
    −10%Frente al justo
    142Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Por debajoGlanz
  • Renovated and furnished flat in Lista, SalamancaLista · 175 m² · 3 dorm.1.790.000 €10.229 €/m²
    −10%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por debajoSpain Sotheby's International Realty
  • 2-bedroom apartment in Lista, Barrio de SalamancaLista · 72 m² · 2 dorm.840.000 €11.667 €/m²
    −10%Frente al justo
    136Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoSpain Sotheby's International Realty
  • Goya - SalamancaGoya · 163 m² · 3 dorm.1.995.000 €12.239 €/m²
    −10%Frente al justo
    134Días publicada
    2 · −11%Bajadas
    Por debajoSavills Spain
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 213 m² · 2 dorm.2.650.000 €12.441 €/m²
    −10%Frente al justo
    104Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    JustoAProperties
  • Llave en mano junto a Velazquez98 m² · 2 dorm.1.295.000 €13.214 €/m²
    −8%Frente al justo
    179Días publicada
    2 · −7%Bajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • 2-bedroom flat in Barrio de SalamancaGoya · 147 m² · 2 dorm.1.299.000 €8.837 €/m²
    −8%Frente al justo
    115Días publicada
    1 · −28%Bajadas
    Por debajoSpain Sotheby's International Realty

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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