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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
139 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 1.005 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
1.005 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Goya, Madrid ciudadGoya · 4.ª planta, terraza1.549.000 €12.908 €1202Justo−2%2Sin lecturaAProperties
ListaLista · Ascensor1.250.000 €11.905 €1052Justo−2%1Sin lecturaBarnes Madrid
Piso reformado de 1 dormitorio en edificio clásico en Lista, SalamancaLista740.000 €12.759 €581Justo−3%181Sin lecturaLucas Fox
Ático de encanto en SalamancaCastellana · 6.ª planta, terraza2.380.000 €13.371 €1783Justo−3%1801 · −1%Diza Consultores
SalamancaAscensor2.695.000 €13.019 €2073Justo−3%176Sin lecturaWalter Haus
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2262)Goya · Ascensor1.150.000 €10.849 €1061Justo−3%167Sin lecturaScala Properties
Two-bedroom Flat in ListaLista · Terraza1.100.000 €12.500 €882Justo−3%1311 · 0%Spain Sotheby's International Realty
ListaLista · Terraza990.000 €12.375 €803Justo−3%111Sin lecturaColdwell Banker
Piso reformado y a estrenar en GoyaGoya · Ascensor1.840.000 €12.349 €1493Justo−3%871 · −3%The Avenue Select Real Estate
Lista, Madrid ciudadLista · 1.ª planta, terraza849.000 €13.062 €652Justo−3%12Sin lecturaAProperties
ListaLista · 2.ª planta, terraza3.750.000 €13.066 €2873Justo−3%7Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridGoya · 7.ª planta, ascensor1.450.000 €12.500 €1163Justo−3%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridGoya · Terraza1.620.000 €12.462 €1303Por debajo−3%3Sin lecturaEspígul
Lista, Madrid ciudadLista · 5.ª planta, terraza1.809.000 €12.563 €1442Justo−3%2Sin lecturaAProperties
Lista, Madrid ciudadLista · 6.ª planta, terraza985.000 €11.193 €882Justo−3%2Sin lecturaAProperties
Distrito SalamancaLista · 6.ª planta, terraza1.745.000 €10.265 €1702Justo−4%181Sin lecturaHousingo
Lista, Madrid ciudadLista · 2.ª planta, terraza1.495.000 €11.680 €1282Justo−4%1811 · −6%AProperties
Piso a estrenar en Lista, junto a Ortega y GassetLista · Ascensor1.495.000 €11.680 €1283Justo−4%1801 · −6%Diza Consultores
SalamancaGoya · 1.ª planta, terraza1.240.000 €10.973 €1132Justo−4%176Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaCastellana · 4.ª planta, terraza1.429.000 €13.231 €1082Justo−4%176Sin lecturaEngel & Völkers
Ático en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2334)Lista · 7.ª planta, terraza3.600.000 €11.285 €3191Justo−4%167Sin lecturaScala Properties
Madrid, Salamanca5.ª planta, terraza1.239.000 €12.390 €1002Justo−4%162Sin lecturaDomus Aurea Capital
Salamanca4.ª planta, terraza2.409.000 €11.526 €2093Justo−4%148Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaLista · 3.ª planta, terraza1.950.000 €11.747 €1663Justo−4%148Sin lecturaEngel & Völkers
553–576 de 1.005 viviendas
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 120 m² · 2 dorm.1.549.000 €12.908 €/m²
    −2%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • ListaLista · 105 m² · 2 dorm.1.250.000 €11.905 €/m²
    −2%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Piso reformado de 1 dormitorio en edificio clásico en Lista, SalamancaLista · 58 m² · 1 dorm.740.000 €12.759 €/m²
    −3%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoLucas Fox
  • Ático de encanto en SalamancaCastellana · 178 m² · 3 dorm.2.380.000 €13.371 €/m²
    −3%Frente al justo
    180Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    JustoDiza Consultores
  • Salamanca207 m² · 3 dorm.2.695.000 €13.019 €/m²
    −3%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoWalter Haus
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2262)Goya · 106 m² · 1 dorm.1.150.000 €10.849 €/m²
    −3%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoScala Properties
  • Two-bedroom Flat in ListaLista · 88 m² · 2 dorm.1.100.000 €12.500 €/m²
    −3%Frente al justo
    131Días publicada
    1 · 0%Bajadas
    JustoSpain Sotheby's International Realty
  • ListaLista · 80 m² · 3 dorm.990.000 €12.375 €/m²
    −3%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoColdwell Banker
  • Piso reformado y a estrenar en GoyaGoya · 149 m² · 3 dorm.1.840.000 €12.349 €/m²
    −3%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoThe Avenue Select Real Estate
  • Lista, Madrid ciudadLista · 65 m² · 2 dorm.849.000 €13.062 €/m²
    −3%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • ListaLista · 287 m² · 3 dorm.3.750.000 €13.066 €/m²
    −3%Frente al justo
    7Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • Salamanca, MadridGoya · 116 m² · 3 dorm.1.450.000 €12.500 €/m²
    −3%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Salamanca, MadridGoya · 130 m² · 3 dorm.1.620.000 €12.462 €/m²
    −3%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEspígul
  • Lista, Madrid ciudadLista · 144 m² · 2 dorm.1.809.000 €12.563 €/m²
    −3%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Lista, Madrid ciudadLista · 88 m² · 2 dorm.985.000 €11.193 €/m²
    −3%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Distrito SalamancaLista · 170 m² · 2 dorm.1.745.000 €10.265 €/m²
    −4%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoHousingo
  • Lista, Madrid ciudadLista · 128 m² · 2 dorm.1.495.000 €11.680 €/m²
    −4%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    JustoAProperties
  • Piso a estrenar en Lista, junto a Ortega y GassetLista · 128 m² · 3 dorm.1.495.000 €11.680 €/m²
    −4%Frente al justo
    180Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    JustoDiza Consultores
  • SalamancaGoya · 113 m² · 2 dorm.1.240.000 €10.973 €/m²
    −4%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • SalamancaCastellana · 108 m² · 2 dorm.1.429.000 €13.231 €/m²
    −4%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Ático en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2334)Lista · 319 m² · 1 dorm.3.600.000 €11.285 €/m²
    −4%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoScala Properties
  • Madrid, Salamanca100 m² · 2 dorm.1.239.000 €12.390 €/m²
    −4%Frente al justo
    162Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • Salamanca209 m² · 3 dorm.2.409.000 €11.526 €/m²
    −4%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • SalamancaLista · 166 m² · 3 dorm.1.950.000 €11.747 €/m²
    −4%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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