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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
139 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 1.005 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
1.005 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Llave en mano en GoyaGoya · 4.ª planta, terraza1.050.000 €11.053 €952Por debajo−14%179Sin lecturaDiza Consultores
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya1.260.000 €11.053 €1142Por debajo−14%1761 · −1%Gilmar
SalamancaLista · Terraza2.930.000 €10.103 €2902Por debajo−14%176Sin lecturaWalter Haus
Lista, Madrid ciudadLista · 3.ª planta, terraza875.000 €11.076 €792Justo−14%1161 · −2%AProperties
Salamanca3.ª planta, terraza1.285.000 €10.983 €1173Por debajo−14%111Sin lecturaEngel & Völkers
Goya, MadridGoya · Terraza1.980.000 €12.000 €1652Por debajo−14%29Sin lecturaBHHS Spain
Propiedad de lujo en edificio rehabilitado MadridCastellana · Planta baja, terraza2.040.000 €10.968 €1863Justo−14%11Sin lecturaDe Salas
Salamanca, MadridPlanta baja, ascensor1.279.000 €10.658 €1202Por debajo−14%3Sin lecturaEspígul
Lista, Madrid ciudadLista · 5.ª planta, terraza2.009.000 €10.630 €1893Justo−14%2Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 4.ª planta, terraza1.429.000 €10.744 €1332Justo−14%2Sin lecturaAProperties
Ático de 3 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · Planta baja, terraza1.800.000 €9.137 €1973Por debajo−15%1813 · −10%Lucas Fox
Distrito Salamanca1.ª planta, terraza1.922.400 €10.335 €1863Por debajo−15%181Sin lecturaHousingo
Lista, Madrid ciudadLista · 4.ª planta, terraza935.000 €10.389 €902Por debajo−15%1811 · −5%AProperties
Luz, lujo y diseño en Barrio SalamancaLista · 2.ª planta, ascensor1.729.000 €10.416 €1662Por debajo−15%179Sin lecturaDiza Consultores
Piso en venta en Madrid (ref.2003)Lista · Ascensor1.790.000 €8.775 €2041Justo−15%137Sin lecturaScala Properties
Goya, SalamancaGoya · 5.ª planta, terraza1.839.000 €11.282 €1633Por debajo−15%130Sin lecturaDIRECTING
Distrito Salamanca6.ª planta, terraza1.180.000 €10.826 €1092Por debajo−15%113Sin lecturaHousingo
Vivienda de lujo en López de Hoyos2.ª planta, ascensor1.600.000 €10.959 €1463Por debajo−15%12Sin lecturaDiza Consultores
Distrito Salamanca6.ª planta, terraza1.180.000 €10.826 €1092Por debajo−15%8Sin lecturaHousingo
Lista, Madrid ciudadLista · 4.ª planta, terraza1.279.000 €10.748 €1192Por debajo−15%2Sin lecturaAProperties
Fuente del Berro, Madrid ciudadGoya · 1.ª planta, terraza2.600.000 €11.159 €2332Por debajo−15%2Sin lecturaAProperties
Elegancia y alma contemporánea en CastellanaCastellana · 2.ª planta, terraza3.350.000 €11.796 €2843Por debajo−16%179Sin lecturaDiza Consultores
GoyaGoya · Planta baja, terraza1.250.000 €10.870 €1153Por debajo−16%176Sin lecturaColdwell Banker
Piso en venta en Madrid (Salamanca)Ascensor1.100.000 €9.402 €1173Por debajo−16%168Sin lecturaIconic Living
721–744 de 1.005 viviendas
  • Llave en mano en GoyaGoya · 95 m² · 2 dorm.1.050.000 €11.053 €/m²
    −14%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · 114 m² · 2 dorm.1.260.000 €11.053 €/m²
    −14%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    Por debajoGilmar
  • SalamancaLista · 290 m² · 2 dorm.2.930.000 €10.103 €/m²
    −14%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoWalter Haus
  • Lista, Madrid ciudadLista · 79 m² · 2 dorm.875.000 €11.076 €/m²
    −14%Frente al justo
    116Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    JustoAProperties
  • Salamanca117 m² · 3 dorm.1.285.000 €10.983 €/m²
    −14%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Goya, MadridGoya · 165 m² · 2 dorm.1.980.000 €12.000 €/m²
    −14%Frente al justo
    29Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBHHS Spain
  • Propiedad de lujo en edificio rehabilitado MadridCastellana · 186 m² · 3 dorm.2.040.000 €10.968 €/m²
    −14%Frente al justo
    11Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDe Salas
  • Salamanca, Madrid120 m² · 2 dorm.1.279.000 €10.658 €/m²
    −14%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEspígul
  • Lista, Madrid ciudadLista · 189 m² · 3 dorm.2.009.000 €10.630 €/m²
    −14%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 133 m² · 2 dorm.1.429.000 €10.744 €/m²
    −14%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Ático de 3 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · 197 m² · 3 dorm.1.800.000 €9.137 €/m²
    −15%Frente al justo
    181Días publicada
    3 · −10%Bajadas
    Por debajoLucas Fox
  • Distrito Salamanca186 m² · 3 dorm.1.922.400 €10.335 €/m²
    −15%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Lista, Madrid ciudadLista · 90 m² · 2 dorm.935.000 €10.389 €/m²
    −15%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por debajoAProperties
  • Luz, lujo y diseño en Barrio SalamancaLista · 166 m² · 2 dorm.1.729.000 €10.416 €/m²
    −15%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Piso en venta en Madrid (ref.2003)Lista · 204 m² · 1 dorm.1.790.000 €8.775 €/m²
    −15%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoScala Properties
  • Goya, SalamancaGoya · 163 m² · 3 dorm.1.839.000 €11.282 €/m²
    −15%Frente al justo
    130Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDIRECTING
  • Distrito Salamanca109 m² · 2 dorm.1.180.000 €10.826 €/m²
    −15%Frente al justo
    113Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Vivienda de lujo en López de Hoyos146 m² · 3 dorm.1.600.000 €10.959 €/m²
    −15%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Distrito Salamanca109 m² · 2 dorm.1.180.000 €10.826 €/m²
    −15%Frente al justo
    8Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Lista, Madrid ciudadLista · 119 m² · 2 dorm.1.279.000 €10.748 €/m²
    −15%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Fuente del Berro, Madrid ciudadGoya · 233 m² · 2 dorm.2.600.000 €11.159 €/m²
    −15%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoAProperties
  • Elegancia y alma contemporánea en CastellanaCastellana · 284 m² · 3 dorm.3.350.000 €11.796 €/m²
    −16%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • GoyaGoya · 115 m² · 3 dorm.1.250.000 €10.870 €/m²
    −16%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca)117 m² · 3 dorm.1.100.000 €9.402 €/m²
    −16%Frente al justo
    168Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoIconic Living

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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