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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 1.005 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
1.005 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Calle Goya, 133, local 2 28009 Madrid (M)Goya · Planta baja975.000 €6.500 €1503Por debajo−50%176Sin lecturaTecnocasa
Goya, Madrid ciudadGoya · 7.ª planta, terraza3.490.000 €13.960 €2502Sin lecturaSin lectura181Sin lecturaAProperties
Lienzo en Blanco en Salamanca3.ª planta, garaje3.200.000 €21.477 €1493Sin lecturaSin lectura179Sin lecturaDiza Consultores
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera1.050.000 €3.535 €2972Sin lecturaSin lectura181Sin lecturaAProperties
Salamanca-CastellanaCastellana7.990.000 €19.777 €4043Sin lecturaSin lectura178Sin lecturaThe Sibarist
GuindaleraGuindalera · Terraza1.750.000 €7.991 €2193Sin lecturaSin lectura176Sin lecturaColdwell Banker
SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza1.079.000 €22.957 €471Sin lecturaSin lectura175Sin lecturaEngel & Völkers
C. de Espartinas, 7, SalamancaGoya · Terraza1.079.000 €6.166 €1751Sin lecturaSin lectura175Sin lecturaBestFlat
Ático en Madrid, BARRIO SALAMANCA, ventaAscensor900.000 €10.976 €823Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaPresidence
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2098)Lista · Terraza1.290.000 €12.404 €1041Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2126)Castellana · Terraza1.295.000 €10.702 €1211Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2200)Ascensor3.150.000 €24.046 €1311Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2243)Goya · Terraza990.000 €8.250 €1201Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2348)Lista · Terraza1.649.000 €13.516 €1221Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2368)Lista · 6.ª planta, ascensor1.519.000 €10.404 €1461Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2375)Lista · 2.ª planta, ascensor1.249.000 €12.745 €981Sin lecturaSin lectura167Sin lecturaScala Properties
SPECTACULAR LUXURY HOME WITH TERRACE AND 2 GARAGE SPACES IN JOSÉ ORTEGA Y GASSETTerraza5.275.000 €13.701 €3853Sin lecturaSin lectura164Sin lecturaPromora
Madrid, SalamancaCastellana · 6.ª planta, terraza3.999.000 €22.217 €1803Sin lecturaSin lectura161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Madrid, Salamanca3.ª planta, ascensor3.200.000 €21.477 €1493Sin lecturaSin lectura161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Madrid, Salamanca4.ª planta, ascensor2.220.000 €17.077 €1303Sin lecturaSin lectura161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Madrid, Salamanca1.ª planta, ascensor2.400.000 €20.339 €1182Sin lecturaSin lectura161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Madrid, Salamanca2.ª planta, ascensor4.990.000 €21.696 €2303Sin lecturaSin lectura161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Piso en Madrid, BARRIO SALAMANCA, ventaCastellana · Ascensor3.600.000 €10.976 €3283Sin lecturaSin lectura157Sin lecturaPresidence
UNA JOYA EN ESQUINA EN LA MILLA DE OROPlanta baja4.000.000 €20.408 €1962Sin lecturaSin lectura155Sin lecturaOtto Bayt
937–960 de 1.005 viviendas
  • Calle Goya, 133, local 2 28009 Madrid (M)Goya · 150 m² · 3 dorm.975.000 €6.500 €/m²
    −50%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoTecnocasa
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 250 m² · 2 dorm.3.490.000 €13.960 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaAProperties
  • Lienzo en Blanco en Salamanca149 m² · 3 dorm.3.200.000 €21.477 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDiza Consultores
  • Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 297 m² · 2 dorm.1.050.000 €3.535 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaAProperties
  • Salamanca-CastellanaCastellana · 404 m² · 3 dorm.7.990.000 €19.777 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    178Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaThe Sibarist
  • GuindaleraGuindalera · 219 m² · 3 dorm.1.750.000 €7.991 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaColdwell Banker
  • SalamancaGoya · 47 m² · 1 dorm.1.079.000 €22.957 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEngel & Völkers
  • C. de Espartinas, 7, SalamancaGoya · 175 m² · 1 dorm.1.079.000 €6.166 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaBestFlat
  • Ático en Madrid, BARRIO SALAMANCA, venta82 m² · 3 dorm.900.000 €10.976 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaPresidence
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2098)Lista · 104 m² · 1 dorm.1.290.000 €12.404 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaScala Properties
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2126)Castellana · 121 m² · 1 dorm.1.295.000 €10.702 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaScala Properties
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2200)131 m² · 1 dorm.3.150.000 €24.046 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaScala Properties
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2243)Goya · 120 m² · 1 dorm.990.000 €8.250 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaScala Properties
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2348)Lista · 122 m² · 1 dorm.1.649.000 €13.516 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaScala Properties
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2368)Lista · 146 m² · 1 dorm.1.519.000 €10.404 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaScala Properties
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2375)Lista · 98 m² · 1 dorm.1.249.000 €12.745 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaScala Properties
  • SPECTACULAR LUXURY HOME WITH TERRACE AND 2 GARAGE SPACES IN JOSÉ ORTEGA Y GASSET385 m² · 3 dorm.5.275.000 €13.701 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    164Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaPromora
  • Madrid, SalamancaCastellana · 180 m² · 3 dorm.3.999.000 €22.217 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • Madrid, Salamanca149 m² · 3 dorm.3.200.000 €21.477 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • Madrid, Salamanca130 m² · 3 dorm.2.220.000 €17.077 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • Madrid, Salamanca118 m² · 2 dorm.2.400.000 €20.339 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • Madrid, Salamanca230 m² · 3 dorm.4.990.000 €21.696 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDomus Aurea Capital
  • Piso en Madrid, BARRIO SALAMANCA, ventaCastellana · 328 m² · 3 dorm.3.600.000 €10.976 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    157Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaPresidence
  • UNA JOYA EN ESQUINA EN LA MILLA DE ORO196 m² · 2 dorm.4.000.000 €20.408 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    155Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaOtto Bayt

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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