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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 1.005 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
1.005 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca2.ª planta, terraza6.000.000 €23.256 €2583Sin lecturaSin lectura111Sin lecturaEngel & Völkers
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 3.ª planta, terraza4.895.000 €20.919 €2342Sin lecturaSin lectura87Sin lecturaAProperties
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza4.895.000 €20.919 €2343Sin lecturaSin lectura87Sin lecturaSavills Spain
EXCLUSIVE PENTHOUSE DUPLEX WITH TERRACE AND PRIVATE SWIMMING POOL IN THE SALAMANCA NEIGHBOURHOODTerraza4.895.000 €21.376 €2293Sin lecturaSin lectura87Sin lecturaPromora
Unique Penthouse with private pool in the Salamanca DistrictLista · Terraza4.895.000 €21.376 €2293Sin lecturaSin lectura87Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Reforma de diseño en el corazón del Barrio de Salamanca1.ª planta, ascensor3.990.000 €17.348 €2303Sin lecturaSin lectura69Sin lecturaDiza Consultores
EXCLUSIVE NEW-BUILD PROPERTY WITH TERRACE AND GYM IN THE SALAMANCA NEIGHBOURHOODTerraza1.250.000 €12.019 €1042Sin lecturaSin lectura36Sin lecturaPromora
Barrio de Salamanca, GoyaGoya · Planta baja, terraza759.000 €16.867 €451Sin lecturaSin lectura34Sin lecturaUnica Inmobiliaria
GoyaGoya · Terraza1.079.000 €22.957 €473Sin lecturaSin lectura27Sin lecturaColdwell Banker
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 6.ª planta, terraza1.200.000 €4.878 €2462Sin lecturaSin lectura20Sin lecturaAProperties
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, terraza3.990.000 €18.054 €2213Sin lecturaSin lectura12Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Ático-Dúplex en venta en Fuente del Berro – Madrid | Gilmar ConsultingTerraza1.200.000 €6.630 €1813Sin lecturaSin lectura9Sin lecturaGilmar
Salamanca-GoyaGoya · Terraza4.200.000 €19.811 €2123Sin lecturaSin lectura6Sin lecturaThe Sibarist
CastellanaCastellana · Planta baja2.980.000 €16.836 €1773Sin lecturaSin lectura6Sin lecturaBarnes Madrid
CastellanaCastellana · 5.ª planta, ascensor3.530.000 €18.482 €1912Sin lecturaSin lectura6Sin lecturaBarnes Madrid
CastellanaCastellana4.750.000 €23.284 €2043Sin lecturaSin lectura6Sin lecturaBarnes Madrid
Nuñez de BalboaTerraza8.750.000 €17.500 €5003Sin lecturaSin lectura3Sin lecturaGran Madrid VIP
Salamanca, MadridTerraza4.200.000 €19.905 €2113Sin lecturaSin lectura3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridLista · Terraza1.079.000 €22.957 €471Sin lecturaSin lectura3Sin lecturaEspígul
ListaLista · 7.ª planta, terraza2.900.000 €22.137 €1312Sin lecturaSin lectura1Sin lecturaBarnes Madrid
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya5.650.000 €20.545 €2753Sin lecturaSin lectura1Sin lecturaGilmar
985–1.005 de 1.005 viviendas
  • Salamanca258 m² · 3 dorm.6.000.000 €23.256 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEngel & Völkers
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 234 m² · 2 dorm.4.895.000 €20.919 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaAProperties
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 234 m² · 3 dorm.4.895.000 €20.919 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaSavills Spain
  • EXCLUSIVE PENTHOUSE DUPLEX WITH TERRACE AND PRIVATE SWIMMING POOL IN THE SALAMANCA NEIGHBOURHOOD229 m² · 3 dorm.4.895.000 €21.376 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaPromora
  • Unique Penthouse with private pool in the Salamanca DistrictLista · 229 m² · 3 dorm.4.895.000 €21.376 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
  • Reforma de diseño en el corazón del Barrio de Salamanca230 m² · 3 dorm.3.990.000 €17.348 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    69Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaDiza Consultores
  • EXCLUSIVE NEW-BUILD PROPERTY WITH TERRACE AND GYM IN THE SALAMANCA NEIGHBOURHOOD104 m² · 2 dorm.1.250.000 €12.019 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    36Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaPromora
  • Barrio de Salamanca, GoyaGoya · 45 m² · 1 dorm.759.000 €16.867 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    34Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaUnica Inmobiliaria
  • GoyaGoya · 47 m² · 3 dorm.1.079.000 €22.957 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    27Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaColdwell Banker
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 246 m² · 2 dorm.1.200.000 €4.878 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    20Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaAProperties
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 221 m² · 3 dorm.3.990.000 €18.054 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaUnica Inmobiliaria
  • Ático-Dúplex en venta en Fuente del Berro – Madrid | Gilmar Consulting181 m² · 3 dorm.1.200.000 €6.630 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    9Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaGilmar
  • Salamanca-GoyaGoya · 212 m² · 3 dorm.4.200.000 €19.811 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaThe Sibarist
  • CastellanaCastellana · 177 m² · 3 dorm.2.980.000 €16.836 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaBarnes Madrid
  • CastellanaCastellana · 191 m² · 2 dorm.3.530.000 €18.482 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaBarnes Madrid
  • CastellanaCastellana · 204 m² · 3 dorm.4.750.000 €23.284 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaBarnes Madrid
  • Nuñez de Balboa500 m² · 3 dorm.8.750.000 €17.500 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaGran Madrid VIP
  • Salamanca, Madrid211 m² · 3 dorm.4.200.000 €19.905 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEspígul
  • Salamanca, MadridLista · 47 m² · 1 dorm.1.079.000 €22.957 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaEspígul
  • ListaLista · 131 m² · 2 dorm.2.900.000 €22.137 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaBarnes Madrid
  • Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · 275 m² · 3 dorm.5.650.000 €20.545 €/m²
    Sin lecturaFrente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Sin lecturaGilmar

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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