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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.383viviendas en venta ahora mismoen venta529 en alquiler

de 41 agencias · revisado ayer

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.705 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.050 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 15% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 15% más, mismos barrios
+15%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.232 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
136 días
Han bajado de precio
166 de 1.383
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
529
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.383En alquiler529
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 985 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
985 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Lista, SalamancaLista · Ascensor765.000 €7.969 €963Por debajo−38%136Sin lecturaELEV Real Estate
Barrio de Salamanca , CastellanaCastellana · Terraza1.300.000 €7.879 €1653Por debajo−38%132Sin lecturaETURES
SalamancaTerraza850.000 €8.173 €1043Por debajo−37%167Sin lecturaIvory Homes
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 1.ª planta, terraza760.000 €4.903 €1552Por debajo−37%1361 · −4%AProperties
Luxurious apartment on Paseo de la Castellana with high profitabilityCastellana · Terraza1.295.000 €8.094 €1603Por debajo−37%136Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Charming home in a 1930s building in SalamancaLista · Planta baja, terraza890.000 €7.807 €1142Por debajo−37%67Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Castellana, Madrid ciudadCastellana · Semisótano, terraza1.560.000 €8.041 €1942Por debajo−37%55Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 5.ª planta, terraza1.800.000 €8.333 €2162Por debajo−37%1Sin lecturaAProperties
SalamancaLista · Ascensor998.000 €8.048 €1243Por debajo−36%1761 · −8%Walter Haus
GoyaGoya · 3.ª planta760.000 €8.172 €932Por debajo−36%0Sin lecturaBarnes Madrid
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 1.ª planta, terraza890.000 €7.177 €1242Por debajo−35%181Sin lecturaAProperties
Elegante piso de 2 dormitorios con terraza en Goya, MadridGoya · Terraza1.195.000 €8.597 €1392Por debajo−35%176Sin lecturaGilmar
Goya, MadridGoya · Ascensor1.200.000 €8.571 €1403Por debajo−35%148Sin lecturaBHHS Spain
Fuente del Berro, Madrid ciudadGoya · 1.ª planta, terraza1.280.000 €8.533 €1502Por debajo−35%140Sin lecturaAProperties
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza2.000.000 €9.217 €2172Por debajo−35%137Sin lecturaOlisson Club
Barrio de Salamanca , CastellanaCastellana · Ascensor1.115.000 €8.259 €1353Por debajo−35%132Sin lecturaETURES
Madrid, SalamancaGoya · 6.ª planta, ascensor850.000 €8.854 €963Por debajo−34%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
3 bedroom apartment in the Salamanca neighborhoodTerraza2.200.000 €8.800 €2503Por debajo−34%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Fuente del Berro, Madrid ciudadGoya · Semisótano, terraza995.000 €8.361 €1192Por debajo−34%111Sin lecturaAProperties
Distrito SalamancaCastellana · 1.ª planta, terraza1.880.000 €9.126 €2063Por debajo−34%55Sin lecturaHousingo
Salamanca7.ª planta, terraza990.000 €11.512 €862Por debajo−34%6Sin lecturaBarnes Madrid
ListaLista · 3.ª planta, terraza775.000 €8.424 €922Por debajo−34%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridGuindalera belongs to the Salamanca district; it is a residential area with all the services of a big city while retaining the feel of a neighborhood. Guindalera is bounded by Avenida de América, Francisco Silvela and Alcalá streets, and the M-30. It is a quiet neighborhood, well connected by public transport, bordering two other neighborhoods of the Salamanca district: Lista and Fuente del Berro. It began to be populated in the mid-21st century as a satellite neighborhood of the expansion under the “Castro Plan” and later grew with the creation of the so-called “Modern Madrid” and the “Arturo Soria Linear City.” Today it is very lively on weekdays and becomes a haven of peace on weekends, just steps from the capital’s main shopping hubs, the Goya area.Show moreLista · 2.ª planta, terraza950.000 €8.261 €1152Por debajo−33%87Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · Terraza790.000 €8.778 €902Por debajo−32%1762 · −12%Gilmar
25–48 de 985 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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