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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 109 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
109 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
CastellanaCastellana2.760.000 €11.452 €2412Por debajo−20%1451 · −7%Glanz
Lujo, diseño y reforma en Barrio SalamancaCastellana · Ascensor2.190.000 €10.330 €2122Por debajo−19%1791 · −3%Diza Consultores
Lista, Madrid ciudadLista · 3.ª planta, terraza790.000 €9.875 €802Por debajo−19%871 · −5%AProperties
Piso en venta Barrio Salamanca, Goya, Madrid1 219 000 EURGoya1.219.000 €9.992 €1222Por debajo−19%641 · −6%John Taylor Spain
Espectacular piso a reformar, con orientación sur y vistas despejadas en el barrio de SalamancaLista · Planta baja, terraza2.950.000 €9.768 €3025Por debajo−18%1371 · −11%Olisson Club
Vivir en un oasis en el barrio de SalamancaGuindalera · Ascensor2.150.000 €7.239 €2975Por debajo−17%1371 · −6%Olisson Club
Goya, Madrid ciudadGoya · 1.ª planta, terraza1.080.000 €10.189 €1062Por debajo−17%871 · −4%AProperties
Goya, MadridGoya · Garaje1.650.000 €8.639 €1912Por debajo−16%1483 · −15%BHHS Spain
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 4.ª planta, terraza3.225.000 €10.609 €3042Por debajo−16%1151 · −4%AProperties
Lista, Madrid ciudadLista · 4.ª planta, terraza935.000 €10.389 €902Por debajo−15%1811 · −5%AProperties
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya1.260.000 €11.053 €1142Por debajo−14%1761 · −1%Gilmar
Lista, Madrid ciudadLista · 3.ª planta, terraza875.000 €11.076 €792Justo−14%1151 · −2%AProperties
CastellanaCastellana · Terraza2.650.000 €10.192 €2604Por debajo−14%1112 · −11%Coldwell Banker
Distrito Salamanca6.ª planta, ascensor3.400.000 €11.972 €2844Por debajo−13%1151 · −3%Housingo
ListaLista · Terraza1.110.000 €10.777 €1034Por debajo−12%871 · −6%Coldwell Banker
Distrito Salamanca6.ª planta, ascensor1.395.000 €11.160 €1252Por debajo−11%1812 · −5%Housingo
Reforma en edificio clásico en CastellanaCastellana · 6.ª planta, ascensor1.395.000 €12.026 €1162Justo−10%1792 · −5%Diza Consultores
SalamancaCastellana · Ascensor2.598.000 €11.547 €2254Justo−10%1761 · −7%Walter Haus
ListaLista3.225.000 €10.822 €2982Por debajo−10%1421 · −4%Glanz
2-bedroom apartment in Lista, Barrio de SalamancaLista · Terraza840.000 €11.667 €722Justo−10%1361 · −3%Spain Sotheby's International Realty
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 2.ª planta, terraza2.650.000 €12.441 €2132Justo−10%1041 · −2%AProperties
Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario2.760.000 €11.452 €2415Justo−9%1761 · −8%Gilmar
Llave en mano junto a VelazquezPlanta baja, terraza1.295.000 €13.214 €982Por debajo−8%1792 · −7%Diza Consultores
2-bedroom flat in Barrio de SalamancaGoya · Terraza1.299.000 €8.837 €1472Por debajo−8%1151 · −28%Spain Sotheby's International Realty
25–48 de 109 viviendas
  • CastellanaCastellana · 241 m² · 2 dorm.2.760.000 €11.452 €/m²
    −20%Frente al justo
    145Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    Por debajoGlanz
  • Lujo, diseño y reforma en Barrio SalamancaCastellana · 212 m² · 2 dorm.2.190.000 €10.330 €/m²
    −19%Frente al justo
    179Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Lista, Madrid ciudadLista · 80 m² · 2 dorm.790.000 €9.875 €/m²
    −19%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por debajoAProperties
  • Piso en venta Barrio Salamanca, Goya, Madrid1 219 000 EURGoya · 122 m² · 2 dorm.1.219.000 €9.992 €/m²
    −19%Frente al justo
    64Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    Por debajoJohn Taylor Spain
  • Espectacular piso a reformar, con orientación sur y vistas despejadas en el barrio de SalamancaLista · 302 m² · 5 dorm.2.950.000 €9.768 €/m²
    −18%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −11%Bajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Vivir en un oasis en el barrio de SalamancaGuindalera · 297 m² · 5 dorm.2.150.000 €7.239 €/m²
    −17%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    Por debajoOlisson Club
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 106 m² · 2 dorm.1.080.000 €10.189 €/m²
    −17%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Por debajoAProperties
  • Goya, MadridGoya · 191 m² · 2 dorm.1.650.000 €8.639 €/m²
    −16%Frente al justo
    148Días publicada
    3 · −15%Bajadas
    Por debajoBHHS Spain
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 304 m² · 2 dorm.3.225.000 €10.609 €/m²
    −16%Frente al justo
    115Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Por debajoAProperties
  • Lista, Madrid ciudadLista · 90 m² · 2 dorm.935.000 €10.389 €/m²
    −15%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por debajoAProperties
  • Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · 114 m² · 2 dorm.1.260.000 €11.053 €/m²
    −14%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    Por debajoGilmar
  • Lista, Madrid ciudadLista · 79 m² · 2 dorm.875.000 €11.076 €/m²
    −14%Frente al justo
    115Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    JustoAProperties
  • CastellanaCastellana · 260 m² · 4 dorm.2.650.000 €10.192 €/m²
    −14%Frente al justo
    111Días publicada
    2 · −11%Bajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Distrito Salamanca284 m² · 4 dorm.3.400.000 €11.972 €/m²
    −13%Frente al justo
    115Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por debajoHousingo
  • ListaLista · 103 m² · 4 dorm.1.110.000 €10.777 €/m²
    −12%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Distrito Salamanca125 m² · 2 dorm.1.395.000 €11.160 €/m²
    −11%Frente al justo
    181Días publicada
    2 · −5%Bajadas
    Por debajoHousingo
  • Reforma en edificio clásico en CastellanaCastellana · 116 m² · 2 dorm.1.395.000 €12.026 €/m²
    −10%Frente al justo
    179Días publicada
    2 · −5%Bajadas
    JustoDiza Consultores
  • SalamancaCastellana · 225 m² · 4 dorm.2.598.000 €11.547 €/m²
    −10%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    JustoWalter Haus
  • ListaLista · 298 m² · 2 dorm.3.225.000 €10.822 €/m²
    −10%Frente al justo
    142Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Por debajoGlanz
  • 2-bedroom apartment in Lista, Barrio de SalamancaLista · 72 m² · 2 dorm.840.000 €11.667 €/m²
    −10%Frente al justo
    136Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoSpain Sotheby's International Realty
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 213 m² · 2 dorm.2.650.000 €12.441 €/m²
    −10%Frente al justo
    104Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    JustoAProperties
  • Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting Inmobiliario241 m² · 5 dorm.2.760.000 €11.452 €/m²
    −9%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    JustoGilmar
  • Llave en mano junto a Velazquez98 m² · 2 dorm.1.295.000 €13.214 €/m²
    −8%Frente al justo
    179Días publicada
    2 · −7%Bajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • 2-bedroom flat in Barrio de SalamancaGoya · 147 m² · 2 dorm.1.299.000 €8.837 €/m²
    −8%Frente al justo
    115Días publicada
    1 · −28%Bajadas
    Por debajoSpain Sotheby's International Realty

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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