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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 866 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
866 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
La excepción en el Barrio de SalamancaCastellana · 1.ª planta, terraza2.309.000 €13.744 €1684Por encima+10%87Sin lecturaDiza Consultores
Ático llave en mano en GoyaGoya · 8.ª planta, terraza1.400.000 €14.141 €992Justo+10%69Sin lecturaDiza Consultores
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 1.ª planta, ascensor1.525.400 €8.245 €1852Justo+10%2Sin lecturaAProperties
CastellanaCastellana · 7.ª planta, terraza985.000 €12.313 €801Por encima+9%1811 · −2%Unica Inmobiliaria
Ático en venta en Madrid (Salamanca) (ref.1779)Castellana · Terraza1.320.000 €14.348 €921Por encima+9%167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2369)1.ª planta, ascensor1.889.000 €12.593 €1501Justo+9%167Sin lecturaScala Properties
Residencia única en Barrio Salamanca1.ª planta, terraza6.950.000 €14.271 €4874Justo+9%164Sin lecturaDiza Consultores
Madrid, SalamancaGoya · 2.ª planta, terraza3.500.000 €13.410 €2614Por encima+9%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Goya, Madrid ciudadGoya · 1.ª planta, terraza1.050.000 €14.189 €742Por encima+9%159Sin lecturaAProperties
Lista, MadridLista · Garaje1.100.000 €13.924 €792Por encima+9%148Sin lecturaBHHS Spain
Salamanca-CastellanaCastellana · Terraza7.850.000 €15.891 €4944Justo+9%144Sin lecturaThe Sibarist
Distrito Salamanca5.ª planta, ascensor3.600.000 €14.063 €2564Justo+9%111Sin lecturaHousingo
SalamancaLista · 3.ª planta, terraza939.000 €13.042 €722Justo+9%108Sin lecturaEngel & Völkers
Lista, Madrid ciudadLista · 5.ª planta, terraza2.109.000 €14.957 €1412Por encima+9%9Sin lecturaAProperties
Lista, Madrid ciudadLista · 2.ª planta, terraza1.159.000 €12.598 €922Justo+9%8Sin lecturaAProperties
Salamanca, MadridCastellana · Ascensor3.800.000 €15.638 €2434Por encima+9%3Sin lecturaEspígul
Lista, Madrid ciudadLista · 1.ª planta, terraza2.879.000 €13.146 €2192Por encima+9%2Sin lecturaAProperties
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, terraza4.850.000 €13.739 €3534Justo+9%2Sin lecturaUnica Inmobiliaria
SalamancaGoya · Terraza3.390.000 €13.038 €2604Por encima+8%1761 · −3%Walter Haus
FIVE BALCONIES IN A CLASSIC PROPERTY AND HISTORY AT THE HEART OF THE SALAMANCA NEIGHBOURHOODTerraza4.500.000 €16.917 €2664Justo+8%167Sin lecturaPromora
Madrid, Salamanca2.ª planta, terraza3.650.000 €14.718 €2484Justo+8%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Lista, Madrid ciudadLista · 4.ª planta, terraza2.375.000 €13.268 €1792Justo+8%146Sin lecturaAProperties
ListaLista · Ascensor2.700.000 €12.981 €2082Por encima+8%145Sin lecturaGlanz
GoyaGoya2.300.000 €14.286 €1612Justo+8%145Sin lecturaGlanz
241–264 de 866 viviendas
  • La excepción en el Barrio de SalamancaCastellana · 168 m² · 4 dorm.2.309.000 €13.744 €/m²
    +10%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Ático llave en mano en GoyaGoya · 99 m² · 2 dorm.1.400.000 €14.141 €/m²
    +10%Frente al justo
    69Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 185 m² · 2 dorm.1.525.400 €8.245 €/m²
    +10%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • CastellanaCastellana · 80 m² · 1 dorm.985.000 €12.313 €/m²
    +9%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Ático en venta en Madrid (Salamanca) (ref.1779)Castellana · 92 m² · 1 dorm.1.320.000 €14.348 €/m²
    +9%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaScala Properties
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2369)150 m² · 1 dorm.1.889.000 €12.593 €/m²
    +9%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoScala Properties
  • Residencia única en Barrio Salamanca487 m² · 4 dorm.6.950.000 €14.271 €/m²
    +9%Frente al justo
    164Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • Madrid, SalamancaGoya · 261 m² · 4 dorm.3.500.000 €13.410 €/m²
    +9%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 74 m² · 2 dorm.1.050.000 €14.189 €/m²
    +9%Frente al justo
    159Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Lista, MadridLista · 79 m² · 2 dorm.1.100.000 €13.924 €/m²
    +9%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBHHS Spain
  • Salamanca-CastellanaCastellana · 494 m² · 4 dorm.7.850.000 €15.891 €/m²
    +9%Frente al justo
    144Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoThe Sibarist
  • Distrito Salamanca256 m² · 4 dorm.3.600.000 €14.063 €/m²
    +9%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoHousingo
  • SalamancaLista · 72 m² · 2 dorm.939.000 €13.042 €/m²
    +9%Frente al justo
    108Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Lista, Madrid ciudadLista · 141 m² · 2 dorm.2.109.000 €14.957 €/m²
    +9%Frente al justo
    9Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Lista, Madrid ciudadLista · 92 m² · 2 dorm.1.159.000 €12.598 €/m²
    +9%Frente al justo
    8Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Salamanca, MadridCastellana · 243 m² · 4 dorm.3.800.000 €15.638 €/m²
    +9%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • Lista, Madrid ciudadLista · 219 m² · 2 dorm.2.879.000 €13.146 €/m²
    +9%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 353 m² · 4 dorm.4.850.000 €13.739 €/m²
    +9%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • SalamancaGoya · 260 m² · 4 dorm.3.390.000 €13.038 €/m²
    +8%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por encimaWalter Haus
  • FIVE BALCONIES IN A CLASSIC PROPERTY AND HISTORY AT THE HEART OF THE SALAMANCA NEIGHBOURHOOD266 m² · 4 dorm.4.500.000 €16.917 €/m²
    +8%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoPromora
  • Madrid, Salamanca248 m² · 4 dorm.3.650.000 €14.718 €/m²
    +8%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • Lista, Madrid ciudadLista · 179 m² · 2 dorm.2.375.000 €13.268 €/m²
    +8%Frente al justo
    146Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • ListaLista · 208 m² · 2 dorm.2.700.000 €12.981 €/m²
    +8%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGlanz
  • GoyaGoya · 161 m² · 2 dorm.2.300.000 €14.286 €/m²
    +8%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGlanz

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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