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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 866 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
866 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca, MadridAscensor869.000 €17.039 €512Por encima+31%3Sin lecturaEspígul
Madrid, Salamanca6.ª planta, ascensor925.000 €16.818 €551Por encima+30%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
SalamancaGoya4.009.137 €17.060 €2352Por encima+30%39Sin lecturaIvory Homes
Piso renovado de 2 dormitorios en Castellana, SalamancaCastellana950.000 €15.833 €602Por encima+29%1811 · −5%Lucas Fox
CastellanaCastellana · Terraza2.829.000 €16.641 €1702Por encima+29%176Sin lecturaColdwell Banker
CastellanaCastellana · Terraza5.900.000 €14.081 €4194Por encima+29%176Sin lecturaColdwell Banker
Vivienda reformada junto al Paseo de la CastellanaLista3.230.000 €16.649 €1944Por encima+29%167Sin lecturaVeraltia
SalamancaCastellana · 7.ª planta, terraza4.922.000 €17.898 €2754Por encima+29%148Sin lecturaEngel & Völkers
Madrid, Salamanca3.ª planta, ascensor2.200.000 €16.923 €1302Por encima+29%70Sin lecturaDomus Aurea Capital
Vivir Madrid desde las alturas: una vivienda irrepetible en MadridCastellana · Terraza5.709.000 €16.841 €3395Por encima+28%137Sin lecturaOlisson Club
Renovated apartment in the Salamanca neighborhood.Terraza5.350.000 €18.013 €2974Por encima+28%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza789.000 €15.780 €501Por encima+28%111Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya3.962.960 €16.792 €2362Por encima+28%39Sin lecturaIvory Homes
SalamancaGoya · 4.ª planta4.082.117 €16.868 €2422Por encima+28%39Sin lecturaIvory Homes
Salamanca-CastellanaCastellana · Terraza4.500.000 €13.514 €3334Justo+27%178Sin lecturaThe Sibarist
Barrio de Salamanca, GoyaGoya · Planta baja, terraza5.400.000 €18.621 €2902Por encima+27%146Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Ático con terraza reformado en pleno Barrio de SalamancaCastellana · 7.ª planta, terraza2.650.000 €14.722 €1804Por encima+27%1411 · −11%Diza Consultores
SalamancaLista · Terraza3.600.000 €14.400 €2504Por encima+27%1112 · −14%Walter Haus
Goya, MadridGoya · Garaje1.850.000 €16.372 €1132Por encima+27%62Sin lecturaBHHS Spain
Goya, Madrid ciudadGoya · 2.ª planta, terraza1.300.000 €16.250 €801Por encima+27%29Sin lecturaAProperties
Distrito Salamanca8.ª planta, terraza2.729.000 €15.418 €1772Por encima+26%181Sin lecturaHousingo
SalamancaGoya · 5.ª planta, terraza1.329.000 €16.207 €822Por encima+26%175Sin lecturaEngel & Völkers
Madrid, Salamanca5.ª planta, ascensor3.230.000 €16.150 €2004Por encima+26%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Salamanca-CastellanaLista · Garaje5.709.000 €16.841 €3396Por encima+26%111Sin lecturaThe Sibarist
73–96 de 866 viviendas
  • Salamanca, Madrid51 m² · 2 dorm.869.000 €17.039 €/m²
    +31%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • Madrid, Salamanca55 m² · 1 dorm.925.000 €16.818 €/m²
    +30%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • SalamancaGoya · 235 m² · 2 dorm.4.009.137 €17.060 €/m²
    +30%Frente al justo
    39Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaIvory Homes
  • Piso renovado de 2 dormitorios en Castellana, SalamancaCastellana · 60 m² · 2 dorm.950.000 €15.833 €/m²
    +29%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por encimaLucas Fox
  • CastellanaCastellana · 170 m² · 2 dorm.2.829.000 €16.641 €/m²
    +29%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • CastellanaCastellana · 419 m² · 4 dorm.5.900.000 €14.081 €/m²
    +29%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Vivienda reformada junto al Paseo de la CastellanaLista · 194 m² · 4 dorm.3.230.000 €16.649 €/m²
    +29%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaVeraltia
  • SalamancaCastellana · 275 m² · 4 dorm.4.922.000 €17.898 €/m²
    +29%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Madrid, Salamanca130 m² · 2 dorm.2.200.000 €16.923 €/m²
    +29%Frente al justo
    70Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Vivir Madrid desde las alturas: una vivienda irrepetible en MadridCastellana · 339 m² · 5 dorm.5.709.000 €16.841 €/m²
    +28%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Renovated apartment in the Salamanca neighborhood.297 m² · 4 dorm.5.350.000 €18.013 €/m²
    +28%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • SalamancaGoya · 50 m² · 1 dorm.789.000 €15.780 €/m²
    +28%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • SalamancaGoya · 236 m² · 2 dorm.3.962.960 €16.792 €/m²
    +28%Frente al justo
    39Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaIvory Homes
  • SalamancaGoya · 242 m² · 2 dorm.4.082.117 €16.868 €/m²
    +28%Frente al justo
    39Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaIvory Homes
  • Salamanca-CastellanaCastellana · 333 m² · 4 dorm.4.500.000 €13.514 €/m²
    +27%Frente al justo
    178Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoThe Sibarist
  • Barrio de Salamanca, GoyaGoya · 290 m² · 2 dorm.5.400.000 €18.621 €/m²
    +27%Frente al justo
    146Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Ático con terraza reformado en pleno Barrio de SalamancaCastellana · 180 m² · 4 dorm.2.650.000 €14.722 €/m²
    +27%Frente al justo
    141Días publicada
    1 · −11%Bajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • SalamancaLista · 250 m² · 4 dorm.3.600.000 €14.400 €/m²
    +27%Frente al justo
    111Días publicada
    2 · −14%Bajadas
    Por encimaWalter Haus
  • Goya, MadridGoya · 113 m² · 2 dorm.1.850.000 €16.372 €/m²
    +27%Frente al justo
    62Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBHHS Spain
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 80 m² · 1 dorm.1.300.000 €16.250 €/m²
    +27%Frente al justo
    29Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Distrito Salamanca177 m² · 2 dorm.2.729.000 €15.418 €/m²
    +26%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • SalamancaGoya · 82 m² · 2 dorm.1.329.000 €16.207 €/m²
    +26%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Madrid, Salamanca200 m² · 4 dorm.3.230.000 €16.150 €/m²
    +26%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Salamanca-CastellanaLista · 339 m² · 6 dorm.5.709.000 €16.841 €/m²
    +26%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaThe Sibarist

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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