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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 866 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
866 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza1.915.000 €16.509 €1161Por encima+40%123Sin lecturaSavills Spain
CastellanaCastellana · Terraza2.280.000 €17.953 €1274Por encima+40%111Sin lecturaColdwell Banker
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.650.000 €16.500 €1002Por encima+40%68Sin lecturaOlisson Club
Vivienda de lujo en Velazquez1.ª planta, terraza6.100.000 €15.250 €4005Por encima+40%0Sin lecturaDiza Consultores
Madrid, Salamanca6.ª planta, terraza2.370.000 €18.810 €1262Por encima+41%159Sin lecturaDomus Aurea Capital
GoyaGoya · Terraza1.790.000 €18.081 €992Por encima+41%145Sin lecturaGlanz
Penthouse 125 m2 under renovation, Barrio SalamancaPlanta baja, terraza2.250.000 €18.000 €1252Por encima+41%137Sin lecturaSpain Sotheby's International Realty
Lista, Madrid ciudadLista · 7.ª planta, terraza2.619.000 €17.230 €1522Por encima+41%59Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza2.600.000 €18.571 €1402Por encima+41%56Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 4.ª planta, terraza6.500.000 €15.012 €4332Por encima+42%181Sin lecturaAProperties
Piso de 2 dormitorios con terraza en Castellana, SalamancaCastellana · Terraza2.279.000 €18.835 €1212Por encima+42%181Sin lecturaLucas Fox
Salamanca4.ª planta, terraza7.000.000 €14.170 €4944Justo+43%148Sin lecturaEngel & Völkers
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, ascensor1.690.000 €16.408 €1032Por encima+44%1811 · −3%Unica Inmobiliaria
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, terraza6.700.000 €16.184 €4144Por encima+44%2Sin lecturaUnica Inmobiliaria
CastellanaCastellana · Terraza4.500.000 €17.787 €2534Por encima+46%176Sin lecturaColdwell Banker
Ref: 164 - Magníficos salones en la Milla de Oro - 454m² - 4.600.000 €1.ª planta, terraza4.600.000 €10.132 €4545Por encima+46%167Sin lecturaTOP Real Estate
Madrid, Salamanca3.ª planta, ascensor4.400.000 €17.959 €2454Por encima+46%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.725.000 €17.250 €1002Por encima+47%68Sin lecturaOlisson Club
Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · Terraza1.725.000 €17.250 €1002Por encima+47%68Sin lecturaOlisson Club
ListaLista · 7.ª planta, terraza5.100.000 €16.721 €3054Por encima+47%6Sin lecturaBarnes Madrid
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 6.ª planta, terraza10.800.000 €24.000 €4502Por encima+47%2Sin lecturaAProperties
Ático en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2216)Terraza3.990.000 €22.416 €1781Por encima+48%167Sin lecturaScala Properties
Elegante propiedad en el distinguido barrio de SalamancaLista · Planta baja, garaje3.990.000 €14.723 €2714Por encima+48%167Sin lecturaDe Salas
Piso en venta en Lista – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista · Ascensor3.959.000 €17.753 €2235Por encima+48%159Sin lecturaGilmar
721–744 de 866 viviendas
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 116 m² · 1 dorm.1.915.000 €16.509 €/m²
    +40%Frente al justo
    123Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSavills Spain
  • CastellanaCastellana · 127 m² · 4 dorm.2.280.000 €17.953 €/m²
    +40%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · 100 m² · 2 dorm.1.650.000 €16.500 €/m²
    +40%Frente al justo
    68Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Vivienda de lujo en Velazquez400 m² · 5 dorm.6.100.000 €15.250 €/m²
    +40%Frente al justo
    0Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Madrid, Salamanca126 m² · 2 dorm.2.370.000 €18.810 €/m²
    +41%Frente al justo
    159Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • GoyaGoya · 99 m² · 2 dorm.1.790.000 €18.081 €/m²
    +41%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGlanz
  • Penthouse 125 m2 under renovation, Barrio Salamanca125 m² · 2 dorm.2.250.000 €18.000 €/m²
    +41%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaSpain Sotheby's International Realty
  • Lista, Madrid ciudadLista · 152 m² · 2 dorm.2.619.000 €17.230 €/m²
    +41%Frente al justo
    59Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 140 m² · 2 dorm.2.600.000 €18.571 €/m²
    +41%Frente al justo
    56Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 433 m² · 2 dorm.6.500.000 €15.012 €/m²
    +42%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Piso de 2 dormitorios con terraza en Castellana, SalamancaCastellana · 121 m² · 2 dorm.2.279.000 €18.835 €/m²
    +42%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaLucas Fox
  • Salamanca494 m² · 4 dorm.7.000.000 €14.170 €/m²
    +43%Frente al justo
    148Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEngel & Völkers
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 103 m² · 2 dorm.1.690.000 €16.408 €/m²
    +44%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 414 m² · 4 dorm.6.700.000 €16.184 €/m²
    +44%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • CastellanaCastellana · 253 m² · 4 dorm.4.500.000 €17.787 €/m²
    +46%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaColdwell Banker
  • Ref: 164 - Magníficos salones en la Milla de Oro - 454m² - 4.600.000 €454 m² · 5 dorm.4.600.000 €10.132 €/m²
    +46%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaTOP Real Estate
  • Madrid, Salamanca245 m² · 4 dorm.4.400.000 €17.959 €/m²
    +46%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · 100 m² · 2 dorm.1.725.000 €17.250 €/m²
    +47%Frente al justo
    68Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • Arquitectura histórica, lujo contemporáneoCastellana · 100 m² · 2 dorm.1.725.000 €17.250 €/m²
    +47%Frente al justo
    68Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaOlisson Club
  • ListaLista · 305 m² · 4 dorm.5.100.000 €16.721 €/m²
    +47%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 450 m² · 2 dorm.10.800.000 €24.000 €/m²
    +47%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Ático en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2216)178 m² · 1 dorm.3.990.000 €22.416 €/m²
    +48%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaScala Properties
  • Elegante propiedad en el distinguido barrio de SalamancaLista · 271 m² · 4 dorm.3.990.000 €14.723 €/m²
    +48%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDe Salas
  • Piso en venta en Lista – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioLista · 223 m² · 5 dorm.3.959.000 €17.753 €/m²
    +48%Frente al justo
    159Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGilmar

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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