Frankly.

Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 473 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
473 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
CastellanaCastellana · Terraza5.850.000 €16.295 €3592Por encima+12%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridCastellana · Ascensor839.000 €14.466 €582Justo+12%3Sin lecturaEspígul
SalamancaGoya · 6.ª planta, terraza1.305.400 €14.504 €902Por encima+13%175Sin lecturaEngel & Völkers
Goya, Madrid ciudadGoya · 5.ª planta, terraza2.300.000 €14.935 €1542Por encima+13%159Sin lecturaAProperties
Goya, Madrid ciudadGoya · 5.ª planta, terraza2.400.000 €13.187 €1822Por encima+13%1591 · −4%AProperties
SalamancaTerraza1.885.000 €13.659 €1382Por encima+13%145Sin lecturaGlanz
SalamancaLista · 3.ª planta, terraza1.660.000 €14.955 €1112Por encima+13%111Sin lecturaEngel & Völkers
Distrito SalamancaGuindalera · 2.ª planta, ascensor1.180.000 €8.872 €1332Por encima+13%16Sin lecturaHousingo
Salamanca, MadridGoya · Ascensor1.299.000 €14.433 €902Por encima+13%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridAscensor849.000 €14.638 €582Justo+13%3Sin lecturaEspígul
Goya, Madrid ciudadGoya · 3.ª planta, terraza2.490.000 €14.910 €1672Por encima+13%1Sin lecturaAProperties
Madrid, Salamanca1.ª planta, ascensor1.180.000 €14.568 €812Por encima+14%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Madrid, Salamanca2.ª planta, ascensor1.295.000 €13.925 €932Por encima+14%112Sin lecturaDomus Aurea Capital
Salamanca1.ª planta, terraza1.526.400 €14.537 €1052Por encima+14%111Sin lecturaEngel & Völkers
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · Terraza1.390.000 €8.910 €1562Por encima+14%55Sin lecturaAProperties
Lista, Madrid ciudadLista · 3.ª planta, terraza815.000 €14.554 €562Justo+14%1Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 6.ª planta, terraza3.990.000 €16.089 €2482Por encima+14%1Sin lecturaAProperties
Salamanca, MadridGoya · Terraza2.750.000 €15.449 €1782Por encima+14%1Sin lecturaEspígul
GoyaGoya · Terraza2.485.000 €15.245 €1632Por encima+15%145Sin lecturaGlanz
CastellanaCastellana · Ascensor8.200.000 €16.701 €4912Por encima+15%130Sin lecturaGlanz
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya1.250.000 €14.706 €852Por encima+15%9Sin lecturaGilmar
Salamanca, MadridGoya · Ascensor1.229.000 €14.807 €832Por encima+15%3Sin lecturaEspígul
Lista, Madrid ciudadLista · 2.ª planta, terraza2.149.000 €14.138 €1522Por encima+15%1Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudadCastellana · Semisótano, terraza1.539.000 €14.119 €1092Por encima+15%1Sin lecturaAProperties
313–336 de 473 viviendas
  • CastellanaCastellana · 359 m² · 2 dorm.5.850.000 €16.295 €/m²
    +12%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaBarnes Madrid
  • Salamanca, MadridCastellana · 58 m² · 2 dorm.839.000 €14.466 €/m²
    +12%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • SalamancaGoya · 90 m² · 2 dorm.1.305.400 €14.504 €/m²
    +13%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 154 m² · 2 dorm.2.300.000 €14.935 €/m²
    +13%Frente al justo
    159Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 182 m² · 2 dorm.2.400.000 €13.187 €/m²
    +13%Frente al justo
    159Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    Por encimaAProperties
  • Salamanca138 m² · 2 dorm.1.885.000 €13.659 €/m²
    +13%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGlanz
  • SalamancaLista · 111 m² · 2 dorm.1.660.000 €14.955 €/m²
    +13%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Distrito SalamancaGuindalera · 133 m² · 2 dorm.1.180.000 €8.872 €/m²
    +13%Frente al justo
    16Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaHousingo
  • Salamanca, MadridGoya · 90 m² · 2 dorm.1.299.000 €14.433 €/m²
    +13%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • Salamanca, Madrid58 m² · 2 dorm.849.000 €14.638 €/m²
    +13%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoEspígul
  • Goya, Madrid ciudadGoya · 167 m² · 2 dorm.2.490.000 €14.910 €/m²
    +13%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Madrid, Salamanca81 m² · 2 dorm.1.180.000 €14.568 €/m²
    +14%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Madrid, Salamanca93 m² · 2 dorm.1.295.000 €13.925 €/m²
    +14%Frente al justo
    112Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaDomus Aurea Capital
  • Salamanca105 m² · 2 dorm.1.526.400 €14.537 €/m²
    +14%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEngel & Völkers
  • Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 156 m² · 2 dorm.1.390.000 €8.910 €/m²
    +14%Frente al justo
    55Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Lista, Madrid ciudadLista · 56 m² · 2 dorm.815.000 €14.554 €/m²
    +14%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 248 m² · 2 dorm.3.990.000 €16.089 €/m²
    +14%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Salamanca, MadridGoya · 178 m² · 2 dorm.2.750.000 €15.449 €/m²
    +14%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • GoyaGoya · 163 m² · 2 dorm.2.485.000 €15.245 €/m²
    +15%Frente al justo
    145Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGlanz
  • CastellanaCastellana · 491 m² · 2 dorm.8.200.000 €16.701 €/m²
    +15%Frente al justo
    130Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGlanz
  • Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · 85 m² · 2 dorm.1.250.000 €14.706 €/m²
    +15%Frente al justo
    9Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaGilmar
  • Salamanca, MadridGoya · 83 m² · 2 dorm.1.229.000 €14.807 €/m²
    +15%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaEspígul
  • Lista, Madrid ciudadLista · 152 m² · 2 dorm.2.149.000 €14.138 €/m²
    +15%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties
  • Castellana, Madrid ciudadCastellana · 109 m² · 2 dorm.1.539.000 €14.119 €/m²
    +15%Frente al justo
    1Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por encimaAProperties

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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