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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 116 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
116 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Piso reformado y a estrenar en GoyaGoya · Ascensor1.840.000 €12.349 €1493Justo−3%871 · −3%The Avenue Select Real Estate
Vivienda familiar en GuindaleraGuindalera · 5.ª planta, terraza1.125.000 €7.500 €1504Por debajo−2%1791 · −2%Diza Consultores
Goya, MadridGoya · Terraza1.860.000 €12.318 €1513Justo−2%1481 · −5%BHHS Spain
Hermoso piso luz, diseño y exclusividad en el corazón de SalamancaLista · Terraza1.390.000 €11.983 €1163Justo−1%1371 · −5%Olisson Club
Distrito Salamanca5.ª planta, terraza2.850.000 €12.555 €2273Justo+1%1461 · −12%Housingo
Madrid, Salamanca4.ª planta, terraza2.700.000 €12.273 €2203Justo+1%1451 · −13%Domus Aurea Capital
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza4.750.000 €10.722 €4436Justo+1%1351 · −4%Savills Spain
ListaLista · Terraza1.995.000 €12.469 €1603Justo+2%1761 · −11%Coldwell Banker
Castellana, MadridCastellana · Garaje3.995.000 €14.688 €2724Justo+2%1151 · −7%BHHS Spain
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 2.ª planta, terraza3.150.000 €14.450 €2184Justo+3%1461 · −6%Unica Inmobiliaria
Madrid, SalamancaGoya · 1.ª planta, ascensor1.759.000 €13.226 €1333Justo+3%1451 · −1%Domus Aurea Capital
Distrito SalamancaGuindalera · 1.ª planta, ascensor855.000 €8.382 €1023Por encima+4%1811 · −5%Housingo
Piso de 3 dormitorios a reformar en edificio clásico en Castellana, SalamancaCastellana · Ascensor2.760.000 €12.897 €2143Justo+4%1811 · −8%Lucas Fox
Estupendo piso Reformado en el Corazón del barrio de CastellanaCastellana · Planta baja, terraza3.750.000 €13.066 €2875Justo+5%1371 · −3%Olisson Club
Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 5.ª planta, terraza1.299.000 €8.274 €1574Justo+6%1151 · −6%AProperties
Elegant renovated flat in SalamancaTerraza2.690.000 €13.317 €2023Justo+7%1371 · −10%Spain Sotheby's International Realty
Salamanca - GoyaGoya · Planta baja, terraza1.995.000 €11.599 €1723Justo+7%571 · −9%Savills Spain
SalamancaGoya · Terraza3.390.000 €13.038 €2604Por encima+8%1761 · −3%Walter Haus
CastellanaCastellana · 7.ª planta, terraza985.000 €12.313 €801Por encima+9%1811 · −2%Unica Inmobiliaria
Barrio de Salamanca, GuindaleraGuindalera · Planta baja, terraza1.120.000 €8.485 €1323Justo+10%1461 · −1%Unica Inmobiliaria
Piso familiar con terraza y orientación sur.Terraza2.095.000 €14.448 €1453Por encima+10%871 · −7%Diza Consultores
Distrito SalamancaGoya · 1.ª planta, ascensor2.400.000 €13.187 €1823Justo+11%1811 · −4%Housingo
Reforma espectacular en GoyaGoya · 4.ª planta, ascensor1.295.000 €11.460 €1133Por encima+11%1791 · −11%Diza Consultores
Lienzo en blanco en GoyaGoya · 4.ª planta, ascensor1.950.000 €12.662 €1543Por encima+13%1411 · −15%Diza Consultores
49–72 de 116 viviendas
  • Piso reformado y a estrenar en GoyaGoya · 149 m² · 3 dorm.1.840.000 €12.349 €/m²
    −3%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoThe Avenue Select Real Estate
  • Vivienda familiar en GuindaleraGuindalera · 150 m² · 4 dorm.1.125.000 €7.500 €/m²
    −2%Frente al justo
    179Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Goya, MadridGoya · 151 m² · 3 dorm.1.860.000 €12.318 €/m²
    −2%Frente al justo
    148Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    JustoBHHS Spain
  • Hermoso piso luz, diseño y exclusividad en el corazón de SalamancaLista · 116 m² · 3 dorm.1.390.000 €11.983 €/m²
    −1%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    JustoOlisson Club
  • Distrito Salamanca227 m² · 3 dorm.2.850.000 €12.555 €/m²
    +1%Frente al justo
    146Días publicada
    1 · −12%Bajadas
    JustoHousingo
  • Madrid, Salamanca220 m² · 3 dorm.2.700.000 €12.273 €/m²
    +1%Frente al justo
    145Días publicada
    1 · −13%Bajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • Salamanca - CastellanaCastellana · 443 m² · 6 dorm.4.750.000 €10.722 €/m²
    +1%Frente al justo
    135Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoSavills Spain
  • ListaLista · 160 m² · 3 dorm.1.995.000 €12.469 €/m²
    +2%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −11%Bajadas
    JustoColdwell Banker
  • Castellana, MadridCastellana · 272 m² · 4 dorm.3.995.000 €14.688 €/m²
    +2%Frente al justo
    115Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    JustoBHHS Spain
  • Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 218 m² · 4 dorm.3.150.000 €14.450 €/m²
    +3%Frente al justo
    146Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • Madrid, SalamancaGoya · 133 m² · 3 dorm.1.759.000 €13.226 €/m²
    +3%Frente al justo
    145Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    JustoDomus Aurea Capital
  • Distrito SalamancaGuindalera · 102 m² · 3 dorm.855.000 €8.382 €/m²
    +4%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −5%Bajadas
    Por encimaHousingo
  • Piso de 3 dormitorios a reformar en edificio clásico en Castellana, SalamancaCastellana · 214 m² · 3 dorm.2.760.000 €12.897 €/m²
    +4%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    JustoLucas Fox
  • Estupendo piso Reformado en el Corazón del barrio de CastellanaCastellana · 287 m² · 5 dorm.3.750.000 €13.066 €/m²
    +5%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    JustoOlisson Club
  • Guindalera, Madrid ciudadGuindalera · 157 m² · 4 dorm.1.299.000 €8.274 €/m²
    +6%Frente al justo
    115Días publicada
    1 · −6%Bajadas
    JustoAProperties
  • Elegant renovated flat in Salamanca202 m² · 3 dorm.2.690.000 €13.317 €/m²
    +7%Frente al justo
    137Días publicada
    1 · −10%Bajadas
    JustoSpain Sotheby's International Realty
  • Salamanca - GoyaGoya · 172 m² · 3 dorm.1.995.000 €11.599 €/m²
    +7%Frente al justo
    57Días publicada
    1 · −9%Bajadas
    JustoSavills Spain
  • SalamancaGoya · 260 m² · 4 dorm.3.390.000 €13.038 €/m²
    +8%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −3%Bajadas
    Por encimaWalter Haus
  • CastellanaCastellana · 80 m² · 1 dorm.985.000 €12.313 €/m²
    +9%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −2%Bajadas
    Por encimaUnica Inmobiliaria
  • Barrio de Salamanca, GuindaleraGuindalera · 132 m² · 3 dorm.1.120.000 €8.485 €/m²
    +10%Frente al justo
    146Días publicada
    1 · −1%Bajadas
    JustoUnica Inmobiliaria
  • Piso familiar con terraza y orientación sur.145 m² · 3 dorm.2.095.000 €14.448 €/m²
    +10%Frente al justo
    87Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Distrito SalamancaGoya · 182 m² · 3 dorm.2.400.000 €13.187 €/m²
    +11%Frente al justo
    181Días publicada
    1 · −4%Bajadas
    JustoHousingo
  • Reforma espectacular en GoyaGoya · 113 m² · 3 dorm.1.295.000 €11.460 €/m²
    +11%Frente al justo
    179Días publicada
    1 · −11%Bajadas
    Por encimaDiza Consultores
  • Lienzo en blanco en GoyaGoya · 154 m² · 3 dorm.1.950.000 €12.662 €/m²
    +13%Frente al justo
    141Días publicada
    1 · −15%Bajadas
    Por encimaDiza Consultores

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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