Distrito · uno de los 21 de Madrid
La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.
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de 41 agencias · revisado ayer
De un vistazo
Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
69.147 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial, incluido Recoletos
Personas
12.705 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.000 €
Tendencia de precio
sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
30,6 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €
Alquileres declarados a Hacienda
Viviendas en alquiler ahora
Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.
Viviendas en Salamanca
Ordenadas por alquiler por m², de menor a mayor. Comparamos cada alquiler con pisos parecidos en alquiler en Salamanca: mismos dormitorios, tamaño parecido.
| Foto | Dirección | Alquiler /mes | €/m²/mes | m² | Dorm. | Amueblado | Frente al típico | Días | Bajadas | Agencia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | A detached villa for rent in La Moraleja.Planta baja | 17.000 € | 17,0 € | 1.000 | 5 | No consta | Por encima | 167 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | A completely refurbished terraced property in El Soto de la Moraleja.Terraza | 6.800 € | 17,0 € | 400 | 5 | No | Típico | 114 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | Ático en Madrid, BARRIO SALAMANCA, alquilerTerraza | 1.200 € | 17,1 € | 70 | 1 | Sí | Por debajo | 167 | Sin lectura | Presidence Rentals |
 | EXCLUSIVE DUPLEX PENTHOUSE WITH TERRACE IN A GATED COMMUNITY WITH A SWIMMING POOL AND GARDENS IN ARATerraza | 3.950 € | 17,5 € | 226 | 4 | No | Por debajo | 78 | 1 · −8% | Promora Rentals |
 | IMPECCABLE FLAT WITH A TERRACE IN A GATED ESTATE WITH A CARETAKER AND COMMON AREAS.Terraza | 2.300 € | 17,7 € | 130 | 3 | No | Por debajo | 19 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | SEMI-DETACHED HOUSE IN EL SOTO DE LA MORALEJATerraza | 4.000 € | 17,8 € | 225 | 5 | No | Típico | 69 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | IMPECCABLE SEMI-DETACHED HOUSE FOR RENT IN EL ENCINAR DE LOS REYESTerraza | 5.700 € | 17,8 € | 320 | 5 | No | Típico | 84 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | SEMI-DETACHED CHALET FOR RENT IN LA MORALEJA | 8.500 € | 18,1 € | 470 | 4 | No | Típico | 135 | 1 · −11% | Promora Rentals |
 | FABULOUS FLAT FOR RENT IN LUIS MARTINEZ FEDUCHITerraza | 2.950 € | 18,2 € | 162 | 3 | No | Por debajo | 114 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | SEMI-DETACHED VILLA IN EL ENCINAR DE LOS REYES AND 24H SECURITYTerraza | 5.500 € | 18,3 € | 300 | 3 | No | Por debajo | 167 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | IMPECCABLE 350 M² DUPLEX PENTHOUSE WITH 5 BEDROOMS, READY TO MOVE INTO, AVAILABLE TO RENT, IN VALDEMTerraza | 4.500 € | 18,4 € | 244 | 5 | No | Típico | 81 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | Distrito SalamancaPlanta baja, ascensor | 920 € | 18,8 € | 49 | 1 | No consta | Por debajo | 167 | Sin lectura | Housingo Rentals |
 | STUNNING SEMI-DETACHED VILLA IN EL ENCINAR DE LOS REYES WITH 24-HOUR SECURITYTerraza | 8.500 € | 18,9 € | 450 | 6 | No | Por encima | 84 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | Piso en alquiler en Madrid (Salamanca) (ref.2051)Ascensor | 4.000 € | 19,0 € | 211 | 1 | No consta | Por debajo | 167 | Sin lectura | Scala Properties Rentals |
 | SEMI-DETACHED HOUSE TO RENT IN EL ENCINAR DE LOS REYESGaraje | 8.000 € | 19,0 € | 420 | 6 | No | Típico | 81 | 1 · −6% | Promora Rentals |
 | Piso en Madrid, CENTRO, alquilerAscensor | 2.900 € | 19,3 € | 150 | 1 | Sí | Por debajo | 167 | Sin lectura | Presidence Rentals |
 | Ático en Madrid, BARRIO SALAMANCA, alquilerAscensor | 3.500 € | 19,4 € | 180 | 3 | Sí | Por debajo | 167 | Sin lectura | Presidence Rentals |
| Salamanca1.ª planta, ascensor | 5.500 € | 19,6 € | 280 | 4 | No | Típico | 5 | Sin lectura | Barnes Madrid Rentals | |
 | FABULOUS GROUND FLOOR FLAT WITH GARDEN IN AVDA. DE LA VEGA. .Planta baja, terraza | 2.900 € | 20,0 € | 145 | 3 | No | Por debajo | 167 | Sin lectura | Promora Rentals |
 | SalamancaTerraza | 1.800 € | 20,0 € | 90 | 3 | No consta | Por debajo | 131 | Sin lectura | Walter Haus Rentals |
| SalamancaCastellana · 2.ª planta, terraza | 4.900 € | 20,1 € | 244 | 3 | No consta | Típico | 5 | Sin lectura | Barnes Madrid Rentals | |
 | Piso en Madrid, Salamanca - Recoletos, alquilerTerraza | 4.500 € | 20,1 € | 224 | 3 | Sí | Por debajo | 167 | Sin lectura | Terra Homes Rentals |
 | Ático en Madrid, BARRIO SALAMANCA, alquilerAscensor | 5.500 € | 20,2 € | 272 | 4 | Sí | Típico | 167 | Sin lectura | Presidence Rentals |
 | STUPENDOUS AND LUMINOUS SEMI-DETACHED HOUSE IN EL ENCINAR DE LOS REYES, 24H SECURITYTerraza | 6.900 € | 20,3 € | 340 | 4 | No | Típico | 144 | Sin lectura | Promora Rentals |
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Los alquileres son lo que piden las agencias. «Típico» significa dentro de la mitad central de los alquileres de pisos parecidos en Salamanca: mismos dormitorios cuando tenemos al menos tres, y si no, tamaño parecido. Con menos de tres pisos parecidos no damos lectura. No calculamos un alquiler justo, así que en este modo no hay columna de diferencia. «Amueblado» sale del propio anuncio; «—» significa que no lo dice.
El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.
Un agente del comprador independiente que Frankly ha verificado. 30 minutos, gratis. Lo pagas tú, no el vendedor.
Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial, que incluye Recoletos.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2024–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
Cómo calculamos estas cifras
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Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
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Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
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