Distrito · uno de los 21 de Madrid
La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.
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de 41 agencias · revisado esta mañana
De un vistazo
Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.
69.147 €al año
Renta del hogar · Madrid 49.916 €
Distrito oficial, incluido Recoletos
Personas
12.803 €por m²
Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €
Tendencia de precio
sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre
Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito
A cuánto se vendieron
Viviendas en venta ahora
30,6 €por m² al mes
Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €
Alquileres declarados a Hacienda
Viviendas en alquiler ahora
Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.
No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.
Viviendas en Salamanca
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| Foto | Dirección | Precio | €/m² | m² | Dorm. | Lectura | Brecha | Días | Bajadas | Agencia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | MAGNÍFICO ESQUINAZO EN GOYA PRIMEGoya · Planta baja | 4.990.000 € | 17.089 € | 292 | 4 | Por encima | +38% | 155 | Sin lectura | Otto Bayt |
 | Distrito SalamancaGuindalera · 5.ª planta, terraza | 1.439.000 € | 11.699 € | 123 | 3 | Por encima | +38% | 145 | Sin lectura | Housingo |
| CastellanaCastellana | 2.820.000 € | 17.516 € | 161 | 3 | Por encima | +38% | 6 | Sin lectura | Barnes Madrid | |
 | Salamanca, MadridCastellana · Planta baja, ascensor | 2.820.000 € | 17.516 € | 161 | 3 | Por encima | +38% | 3 | Sin lectura | Espígul |
 | Proyecto de lujo en finca clásica del Barrio SalamancaGoya · 5.ª planta, terraza | 4.900.000 € | 14.000 € | 350 | 4 | Por encima | +39% | 164 | 1 · −8% | Diza Consultores |
 | Apartment located in the heart of the prestigious Salamanca neighborhood.2.ª planta, terraza | 4.995.000 € | 18.297 € | 273 | 5 | Por encima | +39% | 136 | Sin lectura | Spain Sotheby's International Realty |
| Salamanca, MadridThe privilege of living in the Salamanca DistrictLocated in one of Madrid’s most exclusive and sought-after areas, this property offers much more than a home: it provides access to a unique lifestyle where comfort, sophistication, and long-term wealth investment come together in an exceptional way.The surroundings stand out for their elegant streets, excellent dining options, luxury boutiques, leading retailers, international schools, private medical centres, and an outstanding quality of life. All of this is complemented by excellent connections to the rest of the city and proximity to Retiro Park, one of the capital’s finest attractions.From a real estate perspective, the Salamanca District continues to consolidate itself as one of Europe’s most solid residential markets. High domestic and international demand, together with the scarcity of premium homes—and, in particular, penthouses with terraces—has driven significant appreciation in recent years and maintains very positive prospects for the future.Acquiring a property in this location means enjoying one of Madrid’s finest lifestyles while also investing in an exclusive, scarce, and highly sought-after asset, capable of preserving and increasing its value over time.Show moreLista · 6.ª planta, terraza | 3.300.000 € | 16.583 € | 199 | 3 | Por encima | +39% | 9 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
| ListaLista · 5.ª planta | 2.990.000 € | 18.344 € | 163 | 3 | Por encima | +39% | 6 | Sin lectura | Barnes Madrid | |
 | Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza | 1.915.000 € | 16.509 € | 116 | 1 | Por encima | +40% | 122 | Sin lectura | Savills Spain |
 | CastellanaCastellana · Terraza | 2.280.000 € | 17.953 € | 127 | 4 | Por encima | +40% | 111 | Sin lectura | Coldwell Banker |
 | Vivienda de lujo en Velazquez1.ª planta, terraza | 6.100.000 € | 15.250 € | 400 | 5 | Por encima | +40% | 0 | Sin lectura | Diza Consultores |
| SalamancaGoya · 5.ª planta, terraza | 2.280.000 € | 18.537 € | 123 | 3 | Por encima | +41% | 147 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | Lista, MadridLista · Terraza | 2.639.000 € | 17.362 € | 152 | 3 | Por encima | +42% | 148 | Sin lectura | BHHS Spain |
| SalamancaLista · 2.ª planta, terraza | 1.817.930 € | 18.179 € | 100 | 3 | Por encima | +42% | 147 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
| ListaLista · 7.ª planta, terraza | 2.639.000 € | 17.362 € | 152 | 3 | Por encima | +42% | 0 | Sin lectura | Barnes Madrid | |
| Salamanca2.ª planta, terraza | 2.900.000 € | 18.354 € | 158 | 3 | Por encima | +43% | 147 | Sin lectura | Engel & Völkers | |
 | CastellanaCastellana · Terraza | 1.690.000 € | 16.408 € | 103 | 3 | Por encima | +44% | 176 | 1 · −3% | Coldwell Banker |
 | Madrid, Salamanca2.ª planta, ascensor | 2.900.000 € | 18.954 € | 153 | 3 | Por encima | +44% | 6 | Sin lectura | Domus Aurea Capital |
 | Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, terraza | 6.700.000 € | 16.184 € | 414 | 4 | Por encima | +44% | 1 | Sin lectura | Unica Inmobiliaria |
 | Distrito Salamanca2.ª planta, terraza | 3.199.000 € | 18.599 € | 172 | 3 | Por encima | +46% | 181 | Sin lectura | Housingo |
 | CastellanaCastellana · Terraza | 4.500.000 € | 17.787 € | 253 | 4 | Por encima | +46% | 176 | Sin lectura | Coldwell Banker |
 | Ref: 164 - Magníficos salones en la Milla de Oro - 454m² - 4.600.000 €1.ª planta, terraza | 4.600.000 € | 10.132 € | 454 | 5 | Por encima | +46% | 167 | Sin lectura | TOP Real Estate |
 | Madrid, Salamanca3.ª planta, ascensor | 4.400.000 € | 17.959 € | 245 | 4 | Por encima | +46% | 161 | Sin lectura | Domus Aurea Capital |
 | Piso en venta en Madrid (Salamanca)Ascensor | 2.999.000 € | 18.744 € | 160 | 3 | Por encima | +47% | 111 | Sin lectura | Iconic Living |
217–240 de 274 viviendas | ||||||||||
Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.
El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.
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Cómo calculamos estas cifras
Cada cifra de esta tarjeta: qué mide, de dónde sale y qué hemos hecho con ella. Las cifras cubren el distrito oficial, que incluye Recoletos.
Atribución
Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2023. Licencia CC BY 4.0.
Origen de los datos: Ayuntamiento de Madrid, 2024–2026. Licencia CC BY 4.0.
Comunidad de Madrid, IPVCM, T2 2026. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Colegio de Registradores, a través de las estadísticas del Ayuntamiento de Madrid.
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Elaboración propia con datos extraídos del sitio web del INE: www.ine.es, 2024. Licencia CC BY 4.0.
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, SERPAVI, base de datos 2011-2024 (fichero actualizado el 9 de julio de 2026); datos de 2024. Reutilizado según las condiciones del Ministerio, que exigen esta cita.
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