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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
134 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 324 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
324 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
SalamancaLista · 2.ª planta, terraza1.590.000 €12.422 €1283Justo−5%175Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca7.ª planta, terraza1.520.000 €12.562 €1211Justo−5%175Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2358)1.ª planta, terraza1.699.000 €11.799 €1441Justo−5%167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2403)Lista · 1.ª planta, ascensor1.729.000 €11.924 €1451Justo−5%167Sin lecturaScala Properties
Madrid, SalamancaGoya · 5.ª planta, ascensor995.000 €10.815 €924Justo−5%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
3-bedroom Penthouse in Lista, Salamanca DistrictLista · Terraza1.250.000 €10.593 €1183Justo−5%1372 · −16%Spain Sotheby's International Realty
Salamanca3.ª planta, terraza3.300.000 €10.927 €3026Justo−5%111Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · 3.ª planta, terraza1.550.000 €12.400 €1253Justo−5%111Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca, MadridThe Salamanca district is, without doubt, one of the most prestigious and exclusive areas in Madrid. It stands out both for the regular grid layout of its streets and the imposing architecture of its buildings, home to a distinguished profile of residents that lends a unique character to the area. Specifically, the Goya neighbourhood is characterised by its mid-rise buildings, creating a highly sought-after residential area with a vibrant urban atmosphere. Large, stately properties predominate here, making it ideal for those seeking space, elegance, and prestige right in the heart of the capital. Goya’s strategic location allows immediate access to some of Madrid’s most iconic landmarks: - Culture and Entertainment: Just a short distance away, you will find the WiZink Center, the Royal Mint (Real Casa de la Moneda), and the historic Las Ventas Bullring. - Urban Nature: For moments of relaxation and outdoor sports, the majestic Retiro Park is located just a few minutes away, providing invaluable green space for its residents. - Shopping Mecca: Only a few steps' walk away lies the emblematic Calle Goya, a benchmark commercial hub where the finest brands and most exclusive luxury shops on the international scene come together. Ultimately: Goya is a stately neighbourhood, perfectly connected and with an unbeatable range of amenities. A location that offers absolutely everything required to guarantee the highest quality of life.Show moreGoya · 1.ª planta, terraza1.495.000 €12.355 €1213Justo−5%87Sin lecturaEngel & Völkers
Fuente del Berro, MadridGuindalera · Terraza835.000 €7.952 €1053Justo−5%37Sin lecturaBHHS Spain
SalamancaLista · 5.ª planta, terraza1.389.000 €11.771 €1183Justo−5%6Sin lecturaBarnes Madrid
CastellanaCastellana · 2.ª planta, ascensor3.200.000 €13.675 €2344Justo−5%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridGoya · Ascensor2.110.000 €12.560 €1683Justo−5%3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridLista · Terraza1.439.000 €11.605 €1243Justo−5%3Sin lecturaEspígul
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 3.ª planta, terraza3.359.000 €13.710 €2455Justo−5%1Sin lecturaAProperties
Piso a estrenar en Lista, junto a Ortega y GassetLista · Ascensor1.495.000 €11.680 €1283Justo−4%1791 · −6%Diza Consultores
Piso en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioTerraza4.850.000 €13.739 €3534Justo−4%176Sin lecturaGilmar
Ático en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2334)Lista · 7.ª planta, terraza3.600.000 €11.285 €3191Justo−4%167Sin lecturaScala Properties
Salamanca4.ª planta, terraza2.409.000 €11.526 €2093Justo−4%147Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaLista · 3.ª planta, terraza1.950.000 €11.747 €1663Justo−4%147Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · Terraza1.595.000 €12.269 €1304Justo−4%1451 · −3%Walter Haus
GoyaGoya · Planta baja, terraza1.150.000 €10.849 €1063Justo−4%139Sin lecturaColdwell Banker
Piso totalmente exterior en el barrio de Salamanca.Goya · Terraza1.495.000 €11.074 €1353Justo−4%137Sin lecturaOlisson Club
Atico a Reformar en Barrio GoyaGoya · Ático, terraza1.190.000 €10.818 €1103Justo−4%137Sin lecturaOlisson Club
73–96 de 324 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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