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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

Ver las viviendas

De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
134 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 985 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
985 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza5.640.000 €17.516 €3226Sin lecturaSin lectura68Sin lecturaSavills Spain
Salamanca - CastellanaCastellana · Planta baja, terraza6.495.000 €20.952 €3105Sin lecturaSin lectura68Sin lecturaSavills Spain
Salamanca, Madrid.Planta baja, garaje11.000.000 €22.000 €5005Sin lecturaSin lectura55Sin lecturaKnight Frank
Barrio de Salamanca, GoyaGoya · Planta baja, terraza759.000 €16.867 €451Sin lecturaSin lectura34Sin lecturaUnica Inmobiliaria
GoyaGoya · Terraza1.079.000 €22.957 €473Sin lecturaSin lectura27Sin lecturaColdwell Banker
ListaLista · Planta baja, terraza4.295.000 €18.513 €2324Sin lecturaSin lectura27Sin lecturaColdwell Banker
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · Planta baja, terraza3.990.000 €18.054 €2213Sin lecturaSin lectura12Sin lecturaUnica Inmobiliaria
Las mejores vistas de MadridCastellana · Planta baja, terraza12.000.000 €19.355 €6205Sin lecturaSin lectura12Sin lecturaDiza Consultores
Valverde, MadridThe location of this apartment offers the perfect balance between residential tranquility and exceptional connectivity. The property enjoys a privileged location just minutes from Las Tablas Metro station (Line 10 and Metro Ligero Line 1), as well as bus routes 172 and 176, providing fast, direct access to the city center and Plaza de Castilla.The area stands out for its excellent educational facilities, surrounded by highly prestigious schools such as El Valle and Valverde. It also offers a comprehensive range of amenities within walking distance: high-quality supermarkets, exclusive dining areas, healthcare centers, and green spaces ideal for sports and family leisure. Its proximity to Telefónica and BBVA headquarters, together with immediate access to the A-1, M-40, and M-11 motorways, make this location one of Madrid’s most desirable areas, with the greatest potential for future development.Connected to Madrid’s green cycling ring. Privileged location within the development project of the Castellana Norte urban plan.Show moreCastellana · 1.ª planta, terraza1.199.000 €6.086 €1974Sin lecturaSin lectura12Sin lecturaEngel & Völkers
Chalet Pareado en venta en Fuente del Berro – Madrid | GilmarTerraza1.850.000 €8.114 €2284Sin lecturaSin lectura9Sin lecturaGilmar
Ático-Dúplex en venta en Fuente del Berro – Madrid | Gilmar ConsultingTerraza1.200.000 €6.630 €1813Sin lecturaSin lectura9Sin lecturaGilmar
Salamanca-GoyaGoya · Terraza4.200.000 €19.811 €2123Sin lecturaSin lectura6Sin lecturaThe Sibarist
CastellanaCastellana · Planta baja2.980.000 €16.836 €1773Sin lecturaSin lectura6Sin lecturaBarnes Madrid
SalamancaLista · Semisótano1.580.000 €9.937 €1595Sin lecturaSin lectura6Sin lecturaBarnes Madrid
CastellanaCastellana · 7.ª planta, terraza13.525.000 €23.770 €5694Sin lecturaSin lectura6Sin lecturaBarnes Madrid
CastellanaCastellana4.750.000 €23.284 €2043Sin lecturaSin lectura6Sin lecturaBarnes Madrid
Nuñez de BalboaTerraza8.750.000 €17.500 €5003Sin lecturaSin lectura3Sin lecturaGran Madrid VIP
Salamanca, MadridTerraza4.200.000 €19.905 €2113Sin lecturaSin lectura3Sin lecturaEspígul
Salamanca, MadridLista · Terraza1.079.000 €22.957 €471Sin lecturaSin lectura3Sin lecturaEspígul
Goya, Madrid ciudadGoya · 6.ª planta, terraza15.000.000 €23.810 €6306Sin lecturaSin lectura1Sin lecturaAProperties
Castellana, Madrid ciudadCastellana · 2.ª planta, terraza17.500.000 €25.108 €6974Sin lecturaSin lectura1Sin lecturaAProperties
ListaLista · Terraza3.300.000 €18.539 €1784Sin lecturaSin lectura0Sin lecturaBarnes Madrid
Chalet Independiente en venta en Mirasierra – Madrid | GilmarLista · Terraza2.750.000 €3.667 €7507Sin lecturaSin lectura0Sin lecturaGilmar
Piso en venta en Almenara – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioCastellana · Ascensor850.000 €5.247 €1624Sin lecturaSin lectura0Sin lecturaGilmar
961–984 de 985 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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