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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 263 viviendas2 filtros activos · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, menor primero
263 viviendasDiferencia con el valor justo, menor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, menor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Exclusiva vivienda con vistas panorámicasCastellana · Garaje2.350.000 €10.829 €2174Por debajo−22%167Sin lecturaVeraltia
SalamancaGoya · Terraza1.800.000 €9.424 €1913Por debajo−22%147Sin lecturaEngel & Völkers
CastellanaCastellana · Terraza2.950.000 €10.612 €2784Por debajo−22%145Sin lecturaColdwell Banker
Barrio de Salamanca , CastellanaCastellana · Terraza1.680.000 €9.081 €1854Por debajo−22%133Sin lecturaETURES
Salamanca, MadridLocated in the prestigious Salamanca neighbourhood of Madrid, this luxury property offers an unparalleled living experience for those seeking exclusivity and sophistication. Salamanca is known for its elegance and is the ideal destination for those who value art, fashion, and fine dining. In the area, you will find designer boutiques, contemporary art galleries, and award-winning restaurants that delight the most discerning palates. The infrastructure in this area is exceptional, with quick access to public transport, including the metro, which connects to the entire city in minutes. In addition, Adolfo Suárez Madrid–Barajas Airport is only a 20-minute drive away, ensuring effortless international connections. Residents can enjoy a variety of leisure activities, from relaxing strolls through Retiro Park, located a short walk away, to cultural visits to the Prado Museum, just 10 minutes away by public transport. Salamanca stands out for its wide, tree-lined avenues and impressive architecture, offering a serene and sophisticated setting. This unique enclave perfectly combines residential tranquility with Madrid’s vibrant urban life. Living here means immersing yourself in the best the Spanish capital has to offer, with an unmatched blend of luxury, culture, and convenience.Show moreLista · 2.ª planta, terraza1.495.000 €10.034 €1493Por debajo−22%87Sin lecturaEngel & Völkers
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · Terraza1.350.000 €10.305 €1313Por debajo−22%9Sin lecturaGilmar
Distrito SalamancaGuindalera · 1.ª planta, terraza1.729.000 €9.659 €1794Por debajo−21%181Sin lecturaHousingo
Luminoso ático de 3 dormitorios con terraza en SalamancaLista · Ático, terraza3.303.000 €9.252 €3573Por debajo−21%176Sin lecturaGilmar
CastellanaCastellana · Terraza2.190.000 €10.330 €2123Por debajo−21%176Sin lecturaColdwell Banker
SalamancaGuindalera · 1.ª planta, terraza795.000 €6.163 €1294Por debajo−21%175Sin lecturaEngel & Völkers
LUXURY - UNIQUE - BRAND NEW - TERRACES FACING LAGASCA STREET - INCLUDES GARAGE SPACE - STOREROOMTerraza5.190.000 €14.871 €3494Por debajo−21%167Sin lecturaPromora
Piso con espectaculares vistas a GoyaGoya · Terraza1.350.000 €10.385 €1304Por debajo−21%137Sin lecturaOlisson Club
Espectacular piso en SalamancaCastellana · Planta baja, terraza2.950.000 €9.833 €3004Por debajo−21%137Sin lecturaOlisson Club
Espectacular piso luminoso en CastellanaCastellana · Terraza2.598.000 €11.445 €2274Por debajo−21%1371 · −3%Olisson Club
Stunning apartment under renovation - SalamancaTerraza2.190.000 €10.330 €2124Por debajo−21%137Sin lecturaMas Property Madrid
Distrito Salamanca5.ª planta, terraza3.790.000 €10.829 €3504Por debajo−21%115Sin lecturaHousingo
Distrito SalamancaGoya · 1.ª planta, ascensor830.000 €9.432 €883Por debajo−21%38Sin lecturaHousingo
GoyaGoya · 6.ª planta, terraza1.079.000 €22.957 €471Por debajo−21%6Sin lecturaBarnes Madrid
CASTELLANA - LUXURY - 316 m² - REFURBISHEDCastellana · Ascensor3.590.000 €11.361 €3163Por debajo−21%3Sin lecturaPromora
Salamanca, MadridGoya · Terraza1.729.000 €10.416 €1663Por debajo−21%3Sin lecturaEspígul
Barrio de Salamanca, CastellanaCastellana · 3.ª planta, ascensor2.760.000 €11.452 €2413Por debajo−21%1Sin lecturaUnica Inmobiliaria
SalamancaGoya · Terraza1.300.000 €9.155 €1425Por debajo−20%175Sin lecturaEngel & Völkers
Salamanca1.ª planta, terraza1.390.000 €10.296 €1353Por debajo−20%175Sin lecturaEngel & Völkers
Ático-Dúplex en venta en Lista – Madrid | Gilmar ConsultingLista · Ático, terraza1.575.000 €9.545 €1653Por debajo−20%159Sin lecturaGilmar
145–168 de 263 viviendas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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