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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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De un vistazo

Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 592 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
592 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2324)Lista · Ascensor1.550.000 €10.839 €1431Justo−11%167Sin lecturaScala Properties
SalamancaGoya · 2.ª planta, terraza2.139.000 €11.378 €1883Por debajo−11%147Sin lecturaEngel & Völkers
SalamancaGoya · 2.ª planta, terraza1.849.000 €11.777 €1573Por debajo−11%147Sin lecturaEngel & Völkers
ListaLista · Terraza3.375.000 €11.102 €3043Por debajo−11%111Sin lecturaColdwell Banker
Proyecto de revista en Núñez de Balboa.3.ª planta, terraza1.990.000 €13.724 €1453Justo−11%104Sin lecturaDiza Consultores
Lujoso ático en el Barrio Salamanca6.ª planta, terraza2.980.000 €12.163 €2453Justo−12%179Sin lecturaDiza Consultores
Ático-Dúplex en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar ConsultingGoya · Terraza4.900.000 €12.250 €4003Justo−12%176Sin lecturaGilmar
Salamanca5.ª planta, terraza1.700.000 €11.644 €1463Por debajo−12%175Sin lecturaEngel & Völkers
Calle de Alcántara, 11Terraza1.919.000 €13.144 €1463Por debajo−12%175Sin lecturaBestFlat
Exclusivo apartamento reformado en GoyaGoya1.395.000 €11.529 €1213Por debajo−12%167Sin lecturaVeraltia
Fabuloso piso en Nuñez de BalboaTerraza2.990.000 €14.444 €2073Justo−12%167Sin lecturaVeraltia
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2043)Lista · Ascensor1.625.000 €10.156 €1601Por debajo−12%167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2225)Lista · Terraza1.999.000 €10.577 €1891Por debajo−12%167Sin lecturaScala Properties
SalamancaLista · 1.ª planta, terraza2.009.000 €10.630 €1893Por debajo−12%147Sin lecturaEngel & Völkers
GuindaleraGuindalera · Terraza1.150.000 €7.931 €1453Justo−12%1111 · −9%Coldwell Banker
ListaLista · 5.ª planta, terraza2.750.000 €12.115 €2273Justo−12%6Sin lecturaBarnes Madrid
CastellanaCastellana · 5.ª planta, garaje1.780.000 €11.484 €1553Por debajo−12%6Sin lecturaBarnes Madrid
SalamancaGuindalera · 2.ª planta, terraza1.190.000 €7.391 €1613Por debajo−12%6Sin lecturaBarnes Madrid
Salamanca, MadridAscensor2.409.000 €11.526 €2093Por debajo−12%3Sin lecturaEspígul
SalamancaLista · Terraza995.000 €11.180 €893Justo−13%1761 · −8%Walter Haus
Reforma a estrenar en Barrio Salamanca3.ª planta, ascensor1.790.000 €10.229 €1753Por debajo−13%1411 · −8%Diza Consultores
Castellana, MadridCastellana · Ascensor1.950.000 €11.404 €1713Por debajo−13%6Sin lecturaBHHS Spain
Salamanca3.ª planta, terraza1.285.000 €10.983 €1173Por debajo−14%111Sin lecturaEngel & Völkers
Propiedad de lujo en edificio rehabilitado MadridCastellana · Planta baja, terraza2.040.000 €10.968 €1863Justo−14%11Sin lecturaDe Salas
409–432 de 592 viviendas
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2324)Lista · 143 m² · 1 dorm.1.550.000 €10.839 €/m²
    −11%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoScala Properties
  • SalamancaGoya · 188 m² · 3 dorm.2.139.000 €11.378 €/m²
    −11%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • SalamancaGoya · 157 m² · 3 dorm.1.849.000 €11.777 €/m²
    −11%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • ListaLista · 304 m² · 3 dorm.3.375.000 €11.102 €/m²
    −11%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Proyecto de revista en Núñez de Balboa.145 m² · 3 dorm.1.990.000 €13.724 €/m²
    −11%Frente al justo
    104Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • Lujoso ático en el Barrio Salamanca245 m² · 3 dorm.2.980.000 €12.163 €/m²
    −12%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDiza Consultores
  • Ático-Dúplex en venta en Salamanca – Madrid | Gilmar ConsultingGoya · 400 m² · 3 dorm.4.900.000 €12.250 €/m²
    −12%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoGilmar
  • Salamanca146 m² · 3 dorm.1.700.000 €11.644 €/m²
    −12%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Calle de Alcántara, 11146 m² · 3 dorm.1.919.000 €13.144 €/m²
    −12%Frente al justo
    175Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBestFlat
  • Exclusivo apartamento reformado en GoyaGoya · 121 m² · 3 dorm.1.395.000 €11.529 €/m²
    −12%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoVeraltia
  • Fabuloso piso en Nuñez de Balboa207 m² · 3 dorm.2.990.000 €14.444 €/m²
    −12%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoVeraltia
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2043)Lista · 160 m² · 1 dorm.1.625.000 €10.156 €/m²
    −12%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoScala Properties
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2225)Lista · 189 m² · 1 dorm.1.999.000 €10.577 €/m²
    −12%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoScala Properties
  • SalamancaLista · 189 m² · 3 dorm.2.009.000 €10.630 €/m²
    −12%Frente al justo
    147Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • GuindaleraGuindalera · 145 m² · 3 dorm.1.150.000 €7.931 €/m²
    −12%Frente al justo
    111Días publicada
    1 · −9%Bajadas
    JustoColdwell Banker
  • ListaLista · 227 m² · 3 dorm.2.750.000 €12.115 €/m²
    −12%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoBarnes Madrid
  • CastellanaCastellana · 155 m² · 3 dorm.1.780.000 €11.484 €/m²
    −12%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • SalamancaGuindalera · 161 m² · 3 dorm.1.190.000 €7.391 €/m²
    −12%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • Salamanca, Madrid209 m² · 3 dorm.2.409.000 €11.526 €/m²
    −12%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEspígul
  • SalamancaLista · 89 m² · 3 dorm.995.000 €11.180 €/m²
    −13%Frente al justo
    176Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    JustoWalter Haus
  • Reforma a estrenar en Barrio Salamanca175 m² · 3 dorm.1.790.000 €10.229 €/m²
    −13%Frente al justo
    141Días publicada
    1 · −8%Bajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Castellana, MadridCastellana · 171 m² · 3 dorm.1.950.000 €11.404 €/m²
    −13%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBHHS Spain
  • Salamanca117 m² · 3 dorm.1.285.000 €10.983 €/m²
    −14%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Propiedad de lujo en edificio rehabilitado MadridCastellana · 186 m² · 3 dorm.2.040.000 €10.968 €/m²
    −14%Frente al justo
    11Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoDe Salas

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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