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Distrito · uno de los 21 de Madrid

Salamanca

La dirección más exclusiva de Madrid. Arquitectura de la Belle Époque, boutiques de diseño y calles tranquilas y arboladas.

1.410viviendas en venta ahora mismoen venta527 en alquiler

de 41 agencias · revisado esta mañana

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Quién vive aquí, a cuánto se venden las viviendas y a cuánto se alquilan.

Cada tarjeta empieza por la cifra que más preguntan los compradores y la compara con la ciudad de Madrid. El verde indica subida, el rojo bajada y el azul poco cambio.

Barrio

69.147 €renta del hogar al añoal año

Madrid 49.916 €Renta del hogar · Madrid 49.916 €

Distrito oficial, incluido Recoletos

Personas

Población
baja 2,3% en un año
147.256
Edad media
Madrid 44,2
46,0
De 65 años o más
Madrid 20,7%
24,8%
Paro registrado
Madrid 5,8%
3,8%
Años de renta para comprar
vivienda de tamaño medio (104 m²) ÷ renta del hogar · Madrid 9,8
15,3 años

VentaSalamanca · precio pedidoprecio pedido

12.803 €por m²

Madrid, viviendas que seguimos: 11.013 €

Tendencia de precio

sube 11,0%en un añosube 1,6%en el trimestre

Índice oficial de precios · todas las ventas de segunda mano del distrito

A cuánto se vendieron

Aquí se vendieron por unos
compraventas registradas en los barrios de las viviendas que seguimos, actualizadas a este trimestrelos mismos barrios que las viviendas que seguimos
11.000 €/m²
Pedido frente a vendido
Las viviendas que seguimos piden un 16% más que las ventas registradas en los mismos barrios.un 16% más, mismos barrios
+16%

Viviendas en venta ahora

Por debajo de nuestro valor justo
de 1.267 viviendas que podemos valorar
31%
Tiempo típico en venta
desde que vimos cada una
135 días
Han bajado de precio
172 de 1.410
12%
Ver las viviendas

AlquilerSalamanca · precio pedidoprecio pedido

30,6 €por m² al mes

Madrid, viviendas que seguimos: 29,7 €

Alquileres declarados a Hacienda

En 2024
sube 4,2% ese año
18,3 € por m²

Viviendas en alquiler ahora

En alquiler ahora
viviendas que seguimos
527
Alquiler típico
la mitad pide menos, la mitad más
3.400 € al mes
Tiempo típico en alquiler
desde que vimos cada una
138 días

Alquileres pedidos de las viviendas que seguimos. Los declarados salen de la declaración de la renta y llegan con unos dos años de retraso.

Ver viviendas en alquiler

No damos nota de impagos hipotecarios ni de okupación, a propósito. España publica ambos solo para toda la provincia, así que una nota para Salamanca sería una precisión inventada.

Viviendas en Salamanca

Todas las viviendas en venta en Salamanca, con nuestra lectura de cada precio.Todas las viviendas en venta, con nuestra lectura de cada precio.

Ordenadas por la diferencia con nuestro valor justo: primero las que más por debajo están. Pulsa el título de una columna para ordenar por ella.

En venta1.410En alquiler527
Precio
700 mil € – 17,5 M€
Dormitorios
Todos1234+
Tamaño
32 – 1.080 m²
Nuestra lectura
TodasPor debajoJustoPor encima
Barrio
Todos los barrios
Ha bajado de precio
Mostrando 592 viviendas1 filtro activo · Quitar todos
Orden: Diferencia con el valor justo, mayor primero
592 viviendasDiferencia con el valor justo, mayor primero
Viviendas en venta en Salamanca, ordenadas por diferencia con el valor justo, mayor primero
FotoDirecciónPrecio€/m²m²Dorm.LecturaBrechaDíasBajadasAgencia
Lista, Madrid ciudadLista · 5.ª planta, terraza2.009.000 €10.630 €1893Justo−14%2Sin lecturaAProperties
Ático de 3 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · Planta baja, terraza1.800.000 €9.137 €1973Por debajo−15%1813 · −10%Lucas Fox
Distrito Salamanca1.ª planta, terraza1.922.400 €10.335 €1863Por debajo−15%181Sin lecturaHousingo
Piso en venta en Madrid (ref.2003)Lista · Ascensor1.790.000 €8.775 €2041Justo−15%137Sin lecturaScala Properties
Goya, SalamancaGoya · 5.ª planta, terraza1.839.000 €11.282 €1633Por debajo−15%130Sin lecturaDIRECTING
Vivienda de lujo en López de Hoyos2.ª planta, ascensor1.600.000 €10.959 €1463Por debajo−15%12Sin lecturaDiza Consultores
Elegancia y alma contemporánea en CastellanaCastellana · 2.ª planta, terraza3.350.000 €11.796 €2843Por debajo−16%179Sin lecturaDiza Consultores
GoyaGoya · Planta baja, terraza1.250.000 €10.870 €1153Por debajo−16%176Sin lecturaColdwell Banker
Piso en venta en Madrid (Salamanca)Ascensor1.100.000 €9.402 €1173Por debajo−16%168Sin lecturaIconic Living
Salamanca3.ª planta, terraza1.845.000 €11.460 €1613Por debajo−16%111Sin lecturaEngel & Völkers
Magnífico piso renovado listo para vivir con plaza de garaje en fincaLista · Terraza1.190.000 €10.259 €1163Por debajo−16%87Sin lecturaOlisson Club
CastellanaCastellana · 9.ª planta, terraza1.650.000 €10.510 €1573Por debajo−16%6Sin lecturaBarnes Madrid
Luz y techos altos junto a Serrano3.ª planta, terraza2.760.000 €11.452 €2413Por debajo−17%1791 · −7%Diza Consultores
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.1968)7.ª planta, terraza1.960.000 €10.370 €1891Por debajo−17%167Sin lecturaScala Properties
Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2060)Castellana · Ascensor3.150.000 €11.581 €2721Por debajo−17%167Sin lecturaScala Properties
Madrid, SalamancaLista · 6.ª planta, ascensor1.550.000 €10.265 €1513Por debajo−17%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Piso renovado de 3 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · Terraza1.799.000 €10.107 €1783Por debajo−17%123Sin lecturaLucas Fox
GoyaGoya · Terraza1.995.000 €11.466 €1743Por debajo−17%281 · −13%Coldwell Banker
Madrid, SalamancaLista · 2.ª planta, terraza1.890.000 €9.844 €1923Por debajo−18%161Sin lecturaDomus Aurea Capital
Exclusiva vivienda haciendo esquina junto a Serrano2.ª planta, ascensor2.750.000 €13.158 €2093Justo−18%1411 · −10%Diza Consultores
Distrito Salamanca1.ª planta, ascensor1.650.000 €10.784 €1533Por debajo−18%116Sin lecturaHousingo
Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · Ascensor1.075.000 €9.188 €1173Por debajo−18%40Sin lecturaGilmar
Piso reformado de 3 dormitorios con parking en Goya, SalamancaGoya · 5.ª planta, garaje1.985.000 €10.615 €1873Por debajo−18%3Sin lecturaGran Madrid VIP
Barrio de Salamanca, ListaLista · Planta baja, ascensor990.000 €10.000 €993Por debajo−18%2Sin lecturaUnica Inmobiliaria
433–456 de 592 viviendas
  • Lista, Madrid ciudadLista · 189 m² · 3 dorm.2.009.000 €10.630 €/m²
    −14%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoAProperties
  • Ático de 3 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · 197 m² · 3 dorm.1.800.000 €9.137 €/m²
    −15%Frente al justo
    181Días publicada
    3 · −10%Bajadas
    Por debajoLucas Fox
  • Distrito Salamanca186 m² · 3 dorm.1.922.400 €10.335 €/m²
    −15%Frente al justo
    181Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Piso en venta en Madrid (ref.2003)Lista · 204 m² · 1 dorm.1.790.000 €8.775 €/m²
    −15%Frente al justo
    137Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    JustoScala Properties
  • Goya, SalamancaGoya · 163 m² · 3 dorm.1.839.000 €11.282 €/m²
    −15%Frente al justo
    130Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDIRECTING
  • Vivienda de lujo en López de Hoyos146 m² · 3 dorm.1.600.000 €10.959 €/m²
    −15%Frente al justo
    12Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Elegancia y alma contemporánea en CastellanaCastellana · 284 m² · 3 dorm.3.350.000 €11.796 €/m²
    −16%Frente al justo
    179Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • GoyaGoya · 115 m² · 3 dorm.1.250.000 €10.870 €/m²
    −16%Frente al justo
    176Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca)117 m² · 3 dorm.1.100.000 €9.402 €/m²
    −16%Frente al justo
    168Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoIconic Living
  • Salamanca161 m² · 3 dorm.1.845.000 €11.460 €/m²
    −16%Frente al justo
    111Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoEngel & Völkers
  • Magnífico piso renovado listo para vivir con plaza de garaje en fincaLista · 116 m² · 3 dorm.1.190.000 €10.259 €/m²
    −16%Frente al justo
    87Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoOlisson Club
  • CastellanaCastellana · 157 m² · 3 dorm.1.650.000 €10.510 €/m²
    −16%Frente al justo
    6Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoBarnes Madrid
  • Luz y techos altos junto a Serrano241 m² · 3 dorm.2.760.000 €11.452 €/m²
    −17%Frente al justo
    179Días publicada
    1 · −7%Bajadas
    Por debajoDiza Consultores
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.1968)189 m² · 1 dorm.1.960.000 €10.370 €/m²
    −17%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoScala Properties
  • Piso en venta en Madrid (Salamanca) (ref.2060)Castellana · 272 m² · 1 dorm.3.150.000 €11.581 €/m²
    −17%Frente al justo
    167Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoScala Properties
  • Madrid, SalamancaLista · 151 m² · 3 dorm.1.550.000 €10.265 €/m²
    −17%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDomus Aurea Capital
  • Piso renovado de 3 dormitorios con terraza en Lista, SalamancaLista · 178 m² · 3 dorm.1.799.000 €10.107 €/m²
    −17%Frente al justo
    123Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoLucas Fox
  • GoyaGoya · 174 m² · 3 dorm.1.995.000 €11.466 €/m²
    −17%Frente al justo
    28Días publicada
    1 · −13%Bajadas
    Por debajoColdwell Banker
  • Madrid, SalamancaLista · 192 m² · 3 dorm.1.890.000 €9.844 €/m²
    −18%Frente al justo
    161Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoDomus Aurea Capital
  • Exclusiva vivienda haciendo esquina junto a Serrano209 m² · 3 dorm.2.750.000 €13.158 €/m²
    −18%Frente al justo
    141Días publicada
    1 · −10%Bajadas
    JustoDiza Consultores
  • Distrito Salamanca153 m² · 3 dorm.1.650.000 €10.784 €/m²
    −18%Frente al justo
    116Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoHousingo
  • Piso en venta en Goya – Madrid | Gilmar Consulting InmobiliarioGoya · 117 m² · 3 dorm.1.075.000 €9.188 €/m²
    −18%Frente al justo
    40Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGilmar
  • Piso reformado de 3 dormitorios con parking en Goya, SalamancaGoya · 187 m² · 3 dorm.1.985.000 €10.615 €/m²
    −18%Frente al justo
    3Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoGran Madrid VIP
  • Barrio de Salamanca, ListaLista · 99 m² · 3 dorm.990.000 €10.000 €/m²
    −18%Frente al justo
    2Días publicada
    Sin lecturaBajadas
    Por debajoUnica Inmobiliaria

Precios pedidos, tal como se publican; no los hemos cotejado con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca; «Por encima», más cara que tres de cada cuatro. El % compara cada vivienda con la mediana del precio por m² de esas viviendas parecidas. Cada fila abre la página de la vivienda con el cálculo a la vista.Precios pedidos, tal como se publican; sin cotejar con la escritura. «Por debajo» significa más barata por m² que tres de cada cuatro viviendas parecidas cerca.

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El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche y qué suele aceptar un vendedor aquí.El agente verificado puede contarte lo que las cifras no dicen: obras previstas en un edificio, cómo es una calle de noche, qué suele aceptar un vendedor aquí.

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